موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: فرخنده سحرخیزلنگرودی محکوم علیه: ابراهیم سحرخیزلنگرودی - فاطمه سحرخیزلنگرودی - خدیجه سحرخیزلنگرودی - علی سحرخیزلنگرودی موضوع لازم الاجرا: الزام به انجام تعهد به موجب درخواست اجرای حکم به شماره .... و شماره دادنامه مربوطه 140468390009516129 محکوم علیه محکوم است به فروش مال مورد تقسیم و تقسیم حاصل فروش بین ورثه به نسبت سهم الارث آنان صادر و اعلام می نماید. بدیهی است بدوا دیون متوفی و هزینه کفن و دفن متوفی کسر می گردد و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت . احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0402139 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2395/94341 بخش 10 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، خیابان ستارخان، خیابان کاشانی پور، خیابان فیاض، نبش کوچه هما (یکم) ، پلاک 8 ، واحد جنوبی طبقه اول مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت موجود در پرونده : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول سمت جنوبی به مساحت 84/71 مترمربع که مقدار 4/41 مترمربع آن بالکن است؛ قطعه سوم تفکیکی شماره 94341 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 25769 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران و یک واحد پارکینگ به مساحت 12 مترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در همکف و انباری به مساحت 2/52 مترمربع قطعه پنجم تفکیکی واقع در زیرزمین به شماره دفترچه مالکیت 382031 سری الف/79، شماره ثبت 418205، صفحه 213، دفتر 2271 و تاریخ ثبت 1380/09/25 به آقای کاظم سحرخیز لنگرودی. سایر موارد به شرح مدرک مذکور. ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک : ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت بدنه فلزی درب MDF، پوشش کف سرامیک و موکت، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در طبقه اول ساختمان 6 طبقه 9 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ، انباری و تاسیسات، طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی و پارکینگ ها و انباری و طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی) با نمای سنگ و آجر. ساختمان دارای قدمت حدود 25 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 36363002 می باشد. در زمان بازدید آپارتمان تقریبا تخلیه و فاقد بهره برداری بوده و نیازمند تعمیر و بازسازی است. ملاحظات کارشناسی : اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 2395/94341 بخش 10 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 106/000/000/000 ( یکصد و شش میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000016 بتاریخ 1405/03/30 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920004330351