موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0401551 مورخ 1404/07/20  صادره از دادگستری شهرستان  تبریز محکوم  له آقای سیامک بهبودیان عباس آباد با وکالت تقی یعقوبی اکرم ؛ محکوم علیه صنعتی وشیمیایی رنگین به شناسه ملی 10100409413 ، به خواسته 1/287/375/000/000  ریال و مبلغ 5درصد نیم عشر دولتی، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 22420 / 7022   اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:ملک به پلاک ثبتی 22420 / 7022 قطعه 4 تفکیکی واقع در نشانی: منطقه 8 شهرداری تهران - بلوار شهید ثانی - خیابان گلستان (جعفر کاشانی) - ابتدای خیابان شهید اسماعیل بزرگیان - خیابان شهید مجتبی حسینی -پلاک 35 - واحد سمت شمال در طبقه اول روی همکف (واحد 3) ، به شرح ذیل گزارش و نظریه کارشناسی را خدمتتان تقدیم می‎دارند: الف - خلاصه گردش کار و موضوع کارشناسی :پس از دریافت ابلاغ مزبور و انجام هماهنگی ‎های لازم و اطلاع از مشکلات موجود برای بازدید از داخل واحد مورد نظر در قرار کارشناسی به پلاک ثبتی 22420 / 7022 ، نظر به مفاد ابلاغیه الکترونیکی شماره 140468100093548801 مورخ 21 / 11 / 1404 دادگاه محترم: " پیرو قرار 140468440003015707  مورخ 19 / 11 / 1404 به شما اعضای هیئت کارشناسی ابلاغ می گردد در صورتی که با مشاهده ی عکس های واحد آپارتمان که توسط کارشناس بدوی گرفته شده است امکان کارشناسی وجود دارد و نیازی به ورود به داخل ملک نمی باشد کارشناسی با توجه به عکس ها و نمای بیرونی و سایر شرایط انجام شود."به محل وقوع ملک در نشانی فوق الذکر مراجعه و بررسی های میدانی لازم به عمل آمد. ب - مشخصات ثبتی : بر اساس مفاد استعلام ثبتی موجود در پرونده به شماره 140485601025034435 مورخ 26 / 09 / 1404 ملک مورد کارشناسی عبارت است از: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 22420 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزا شده از 10593 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی در سمت شمالی طبقه اول در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت  16 / 52 مترمربع  به انضمام انباری قطعه 4 به مساحت 97 / 2 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین. مشخصات مالکیت: مالکیت صنعتی و شیمیایی رنگین شماره ثبت 9991 تاریخ ثبت 09/ 04 / 1344 دارای شماره ملی 10100409413 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت انتقال قطعی 48711 تاریخ 03 / 10 / 1403 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1381 شهر تهران استان تهران. ج - مشخصات ملک : آپارتمان مورد گزارش در طبقه اول روی همکف ساختمانی 5 طبقه مشتمل بر 8 واحد مسکونی با اسکلت فلزی با قدمت حدود 28 سال قرار گرفته که در یک قطعه زمین جنوبی احداث شده، عرض گذر شمالی (خیابان حسینی) 10 متر است. در طبقه زیرزمین انباری و موتورخانه قرار گرفته و در طبقات اول تا چهارم در هر طبقه دو واحد مسکونی وجود دارد (سمت شمال و سمت جنوب). نمای اصلی ساختمان (سمت خ شهید حسینی) کاملاٌ از آجر نمای سه سانتی است. پوشش کف طبقه همکف از سنگ و دیوار از آجر نما و پوشش کف مشاعات راهروهای ساختمان از سنگ و دیوار از کاشی می ­باشد. ساختمان فاقد آسانسور و پارکینگ بوده و دارای یک انشعاب برق عمومی است. واحدها دارای انشعاب آب و گاز مشترک و انشعابات برق مجزا می ­باشند.آپارتمان مورد گزارش واحدی مسکونی یک خوابه که از سمت شمال نورگیری مستقیم دارد. کابینت آشپزخانه از MDF ، پنجره­ها از نوع فولادی تک جداره و شیرآلات از نوع اهرمی می­ باشد. دارای سرویس دستشویی و توالت ایرانی و حمام،  سیستم سرمایش با کولر آبی و گرمایش توسط موتورخانه مرکزی و رادیاتور ، پوشش کف واحد عمدتاٌ از سرامیک و پوشش دیوارها سفیدکاری با ابزار ساده و نقاشی شده است. نقشه موقعیت ساختمان و عکس از نمای ساختمان به پیوست گزارش خدمتتان ایفاد می­ گردد.د-  نظریه کارشناسی  : با عنایت به موارد فوق، مساحت، قدمت، کاربری مسکونی، موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل مهم و مؤثر در امر کارشناسی من­ حیث­ المجموع به نظر اینجانبان اعضای هیئت کارشناسی جهت شش­دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد گزارش به پلاک ثبتی 22420 / 7022 و به مساحت سندی 16 / 52 مترمربع با داشتن یک واحد انباری و بدون پارکینگ به نشانی:  منطقه 8 شهرداری تهران - بلوار شهید ثانی - خیابان گلستان (جعفر کاشانی) - ابتدای خیابان شهید اسماعیل بزرگیان - خیابان شهید مجتبی حسینی - پلاک 35 - واحد سمت شمال در طبقه اول روی همکف (واحد 3)، بدون احتساب داشتن هیچگونه بدهی به اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه مبلغ 45.000.000.000 ریال (چهل و پنج میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می ­گردد.  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودارای مستاجر می باشد و مبلغ 5/000/000/000 ریال به عنوان پول پیش و کرایه ماهانه 30/000/000 ریال می باشد ضمنا مستاجر اعلام نمود که این ملک از شخص دیگری بنام حسین متشکر حدادان اجاره نموده است. لذا مقرر گردید میزان شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 45/000/000/000ریال  روز  یکشنبه مورخ 1405/03/31  ازساعت8 تا  12 با شماره مزایده:3005106300000057  و شماره مال: 3105106300000077 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140230920006344479