موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه 0301233. اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301233له یاسر جعفری فرانی محکوم علیه: ابراهیم قاسمی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی    10501فرعی از 99اصلی  واقع در بخش  16  ثبت اصفهان   به مبلغ پایه 34500000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/04/08از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و احترام : بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100077011869 مورخ 1404/10/28 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0301233 مربوط به دعوی آقای یاسر جعفری فرانی بطرفیت آقای ابراهیم قاسمی چیگانی ، اینجانبان با هماهنگی قبلی و به اتفاق خوانده به محل مورد نظر واقع در شهر اصفهان ، سه راه ملک شهر ، خیابان آزادی ، نبش کوچه امیر المومنین(ع) 10 مراجعه ، ضمن معاینه محل و برداشت های لازم گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد. قرار کارشناسی :1-تعیین نشانی دقیق ملک 2-تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز، تعیین وضعیت ملک از نظر شهرداری 3-تعیین متصرف ملک در هنگام بازدید(چنانچه ملک در اجاره است حتی الامکان مشخصات مستاجر ، مدت و میزان اجاره) قید شود.4-تعیین نوع کاربری (مسکونی، تجاری، خدماتی ، کشاورزی) 5-تعیین قیمت روز ملک 6-موقعیت هوائی ملک و عکس کامل ملک7-تعیین حقوقی که اشخاص ثالث نسبت به ملک مورد مزایده تحت هر عنوان دارند(حق انتفاع و حق ارتفاق)8-تعیین قدمت ملک9-جانمائی ملک و تعیین سهل البیع بودن و یا نبودن ملک. موقعیت و مشخصات : 1-ملک معرفی شده به آدرس فوق و با شماره پلاک 47 و کد پستی 8196911731 یکی از واحدهای طبقه اول ساختمان سه طبقه(همکف 5 واحد تجاری- 4 واحد دفتر کار در طبقات اول و دوم)  می باشد. 2-ساختمان بصورت سه نبش با اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک ، نمای آجر ، فاقد آسانسور، راه پله سنگ و سرامیک ، نرده فلزی و واحد مربوطه با مشخصات : کف سرامیک ، بدنه داخلی کاغذ دیواری ، درب های داخلی چوبی ، پنجره ها آلومینیم ، درب ورودی ضد سرقت ، یکی از 2 اتاق ها دارای کمد دیواری ، حمام و دستشوئی بصورت مشترک و کاشی و سرامیک ، آبدارخانه کاشی و سرامیک ، کابینت ملامین ، سقف کناف ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر، دارای تراس و با قدمت بیش از 15 سال احداث شده است. 3-ملک دارای انشعاب آب مشترک و گاز و برق مجزا می باشد. 4-بر اساس استعلام ثبتی موجود در پرونده واحد فوق دارای سند تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان دفتر کار با شماره چاپی 199557 سری الف سال 1400 ، پلاک 10501 فرعی از  99 اصلی مفروز و مجزی شده از 4516 ، طیقه اول ، جنوبی ، نوع ملک دفتر کار ، مساحت 65.73 متر مربع ، کد پستی 8196911769 ، با حق عبور از پارکینگ اختصاصی ، بخش 16 حوزه ثبتی ، بنام آقای اسماعیل کاظمی می باشد.(علیرغم پیگیریهای مکرر اصل سند مالکیت توسط خوانده ارائه نگردید) نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مطروحه و توجه به موقعیت ، قدمت ، کاربری و دیگر عوامل تاثیر گذار و با در نظر گرفتن انشعابات و عدم داشتن هر گونه معارض و بدون لحاظ نمودن هرگونه دیون و بدهکاری احتمالی به اشخاص و دوائر دولتی و بر اساس قرار کارشناسی : 1-نشانی ملک : شهر اصفهان ، سه راه ملک شهر ، خیابان آزادی ، نبش کوچه امیرالمومنین(ع) 10 ، پلاک 47 ، کد پستی 8196911731(کدپستی سند 8196911769) 2-ملک دارای سند تک برگ و مفروز می باشد. 3-در زمان بازدید ملک دارای مستاجر بوده و آقای مجتبی سبزعلی در محل حضور داشتند که اعلام نمودند قولنامه تهران است و اجاره واحد یکساله تا اردیبهشت 1405 بوده با رهن 200 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 5 میلیون تومان. 4-کاربری ملک بر اساس استعلام ثبتی مضبوط در پرونده دفتر کار می باشد. 5-بر اساس شرح فوق ارزش ششدانگ واحد مورد نظر جهت پایه مزایده مبلغ 34.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و چهار صد و پنجاه میلیون تومان تعیین می گردد. 6-موقعیت هوائی ملک پیوست می باشد. 7-به استناد استعلام ثبتی ملک دارای حق عبور از پارکینگهای اختصاصی را دارد و حقوق ارتفاقی له و علیه بر اساس قانون تملک آپارتمان ها است . 8-قدمت ملک بیش از 15 سال است. 9- ملک در طبقه اول و بصورت جنوبی می باشد و برای فروش نیز موردی بنظر نمی رسد. ضمنا دستمزد انجام کارشناسی وفق تعرفه و با 30% تخفیف مبلغ 4.400.000 تومان برای هر نفر کارشناس و جمعا مبلغ 13.200.000 تومان برای سه کارشناس بوده که استدعا دارد دستور فرمائید مبلغ فوق تودیع گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920004166678