موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140322920001101871 به شماره بایگانی 0400737 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین بنا به نامه نیابت قضایی 140422990006088700 مورخ 1404/06/24 + نامه نیابت قضایی 140422990012742805 مورخ 1404/12/26 + نامه 140522990002148254 مورخ 1405/03/11 پرونده کلاسه 140322920001101871 به شماره بایگانی 0303217 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان به موجب اجرائیه شماره 140322420000301866 مورخ 1403/11/06 صادره از شعبه یک دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تاکستان محکوم علیه آقای علی طاهرخانی فرزند حجت اله به پرداخت مهرالمسمی زوجه به مقدار 114 قطعه سکه تمام بهار آزادی + پرداخت مبلغ 7،124،500 ریال بابت هزینه دادرسی + پرداخت حق الوکاله طبق تعرفه قانونی تا مبلغ 6،000،000 ریال در حق محکوم له خانم رقیه قاسمی فرزند ابوالقاسم + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز شنبه مورخ 1405/04/06 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر نسبت به فروش حق انتفاع عرصه شش دانگ یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به مساحت صد (100) مترمربع واقع در پلاک ثبتی 0 فرعی از 45 اصلی بخش 5 قزوین به نشانی قزوین - روستای نجم آباد - ضلع شمال شرق نجم آباد - انتهای خیابان بهارستان - از زمین های الیاس چگینی متعلق به محکوم علیه آقای علی طاهرخانی فرزند حجت اله را به شرح و میزان کارشناسی از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 1،700،000،000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3005106652000026 اقدام نماید. *** لازم به توضیح است : 1- در صورت فروش از طریق مزایده توسط این واحد بدواً خریدار احتمالی و مالک جدید جهت پرداخت پذیره نقل و انتقال موقوفه و تنظیم اجاره نامه برابر مقررات و ضوابط به موقوفه معرفی خواهد شد. 2- به موجب نامه 1897 1404/08/17 موقوفات مولاوردیخانی شش دانگ ملک مورد استعلام تحت پلاک 45 اصلی بخش 5 موقوفه مرحوم مولاوردیخانی است و هیچ کدام از آقایان علی طاهرخانی و الیاس چگینی در این پلاک با موقوفه رابطه استیجاری ندارند و مالکیت منافع برای نامبردگان در این موقوف احراز نشده. بدیهی است در صورت احراز مالکیت منافع برای هریک از نامبردگان از سوی مرجع قضایی و در صورت پرداخت حق پذیره موقوفه این دفتر آمادگی جهت تنظیم سند اجاره به نام برنده مزایده را خواهد داشت. 3- به موجب نامه کلاسه 15/45م شماره 125 مورخ 1405/01/17 موقافات مولاوردیخانی شش دانگ پلاک ثبتی موصوف طبق سند مالکیت صادره از سوی اداره ثبت به نام موقوفات مرحوم مولاوردیخانی بوده که اخیراً تعدادی از زارعین و متصرفین اراضی موصوف مدعی ابطال سند پلاک موصوف نسبت به اراضی نجم آباد شده که پرونده محاکماتی آن در اثر فرجام خواهی صورت گرفته از سوی موقوفه در جریان رسیدگی قضایی می باشد لذا با عنایت به مراتب فوق و در خصوص میزان حق پذیره موقوفه به موجب ماده 2 از آئین نامه نحوه و ترتیب وصول پذیره و اهدایی حق نقل و انتقال عرصه 15 درصد ارزش روز ملک طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری می باشد.  *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : به استحضار عالی می رساند عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده 140322920001101871 و شماره بایگانی شعبه 0400737 در خصوص نظریه تکمیلی در جهت موارد خواسته ، گزارش سابق به شرح زیر تقدیم میگردد : اینجانب پس معاینه محل ملک در معیت خواهان و بررسیهای لازم گزارش خود را به شرح زیر تقدیم می نمایم : 1- مشخصات ثبتی : در مدارک ابرازی سند ثبتی رسمی موجود نمی باشد. 2- مشخصات مالک : براساس مبایعه نامه با شماره ثبت در سامانه ثبت معاملات املاک به شماره ثبت قرارداد 24280437 تاریخ 1397/03/07 و کد رهگیری 1171021840595 فروشنده آقای مجید علی بخشی فرزند شعبان با کدملی 4322925620 و خریدار آقای علی طاهرخانی فرزند حجت اله با کدملی 0068259905 موضوع و مشخصات مورد معامله ، عبارت است از 100 سهم از 100 سهم معادل شش دانگ یک قطعه زمین بدون سند با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی فرعی شماره 0 و پلاک ثبتی اصلی به شماره 45 حوزه ثبتی قزوین به مساحت صد مترمربع (100) بنشانی قزوین نجم آباد شمال شرق نجم آباد می باشد . 3- حدود ملک : مبایعه نامه دارای توضیح بدین بشرح می باشد : این زمین اوقافی خارج از بافت و نقشه طرح هادی روستا با مشخصات شمال به زمین نور حسین چگینی جنوب به زمین محمد نسبی پور و شرق به کوچه 7 متری غربا به زمین نور حسین به طول 18.5 (هجده متر و پنجاه سانتیمتر) به عرض 5.4 سانت (پنج متر و چهل سانتیمتر ) که مورد تایید طرفین می باشد. این قرارداد پیرو قولنامه شماره 030985 مورخ 1386/06/07 و قولنامه 500 متری عادی که نور حسین زمین از سند صلح به شماره 67728 می باشد. 4- مشخصات ظاهری ملک : به نشانی روستای نجم آباد - خیابان بهارستان واقع می باشد. زمین خالی و فاقد مستحدثات می باشد. کوچه مربوطه فاقد آماده سازی جدول گذاری و آسفالت است . چند ساختمان بطور پراکنده در گذرهای مجاور ساخته شده است . 5- نتیجه : با عنایت به موقعیت در محل و جمیع جهات موثر ارزیابی ملک با مشخصات تعرفه شده و صرف نظر از موارد حقوقی مرتبط و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ملک (بدون لحاظ دیون احتمالی ملک نسبت به اوقاف ) به انضمام سایر مشاعات و متعلقات از نظر اینجانب مبلغ 1،700،000،000ریال (یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.  **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140322920001101871