موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده درشماره بایگانی 0400235 وشماره پرونده 140234920003822516وشماره ابلاغیه 140434100043147826مورخ 11404/12/09دررابطه با دعوی مفرا اخوان چایجان وسیده فاطمه وسیده کلثوم وسیدداودوسیده حوا جملگی میراحمدی میانده وسیدمحمدمهدی میراحمدی میانده به طرفیت سیدمحمدوسیدعیسی میراحمدی میانده مبنی برتقسیم ترکه به استحضار می رساند اینجانبان هیئت کارشناسی پس از اگاهی از ابلاغ به شعبه موردنظر مراجعه وبامطالعه پرونده به همراه دونفر از اصحاب دعوی به مکان متنازع فیه عزیمت که گزارش کارشناسی بشرح ذیل جهت استحضارگزارش می گردد. گزارش کارشناسی.براساس مشاهدات میدانی بعمل امده مکان متنازع فیه واقع درچابکسر، میانده، خیابان شهدا، حدفاصل میانده به جاده سورخانی مشتمل بر1)  دوقطعه باغ مرکبات متصل به هم به مختصات جغرافیایی نقشه ارائه شده x=462019y=4090378x=462061y=4090361x=461985y=4090237x=461968y=4090253x=462023y=4090229x به مساحت 7308/16(هفت هزاروسیصدو هشت ممیز شانزده مترمربع) که مساحت 4503مترمربع دارای سند مالکیت به شماره پلاک 6فرعی از314اصلی قطعه 27بخش 29گیلان ومساحت 2805/16(دوهزاروهشتصدو پنج ممیز16مترمربع)مترمربع فاقد سندمالکیت (تصرفی یاخریداری)می باشد.باغ یاد شده شمالابه باغ سیدعلینقی اقاجانپوروسیدمجتبی باقی پوروشرقا به باغ وراث سیدهاشم میراحمدی جنوبا به منابع ملی وغربا به باغ دکتر شاهرخ یوسف زاده وجعفرفتح الهی محدود می باشدکه راه دسترسی به عرض 1/5متری ازابتدای خیابان اصلی بطول تقریبی 50متر به باغ مورد نظر منتهی می گرددکه حسب پاسخ استعلام بعمل امده ازاداره منابع طبیعی شهرستان رودسرتوسط بخشداری چابکسر برمبنای  درخواست متقاضی ،.اداره منابع طبیعی طی نامه شماره 140302021372مورخه 1403/2/12ازکل عرصه به مساحت 5242/51(پنج هزارودویست وچهل ودوممیز پنجاه ویک مترمربع) را مستثنیات ومقدار2065/65(دوهزاروشصت وپنج ممیزشصت وپنج مترمربع )را جزءاراضی ملی اعلام نموده است.(اراضی ملی از براوردکارشناسی خارج گردیده است) 2)  یک باب مغازه برابرنظریه کارشناسی بدوی وحکم صادره پلاک ثبتی به مساحت 18مترمربع واقع درچابکسربردوم بازارچه قدس با حدود اربعه شمالا به مغازه موبایل فروشی خانم پاکیزه شرقا به ملک همجوار جنوبا به مغازه وراث حاج کاظم حاضری غربا به کوچه عبوری محدود می باشد .نظرکارشناسی .1) ارزش ریالی باغ مرکبات به مساحت 5242/51مترمربع با توجه به موقعیت مکانی ودارابودن سند مالکیت ودارابودن راه 1/5متری درمجموع 193972870000ریال(نوزده میلیاردوسیصدونودهفت میلیون ودویست وهشتادوهفت هزارتومان)براوردمی گردد 2) ارزش ریالی یک باب مغازه با مشخصات اعلام شده ودسترسی به امکانات شهری درسطح 18مترمربع34200000000ریال (سه میلیاردوچهارصدو بیست میلیون تومان)براورد می گردد.مجموع ارزش ریالی باغ مرکبات ومغازه 228172870000ریال(بیست ودومیلیاردوهشتصدوهفده میلیون ودویست وهشتادو هفت هزارتومان) بالغ می گردد. : لذا بدین منظور مزایده در مورخ1405/4/17  روز چهارشنبه  ساعت 8 الی 12 ظهر  از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140234920003822516