موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: فرهاد گرروسیان محکوم علیه: عبدالرضا ایزدی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به انجام عمل معین محکوم به عبارت است از 71/877/366/926 ریال که وفق ماده 51 قانون اجرای احکام به میزان محکوم به یعنی 4/492 مشاع از 6 دانگ فروخته می شود. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0400790 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان اداری به پلاک ثبتی 230 فرعی از 876 اصلی بخش 10 تهران ، به محل مورد نظر واقع در بزرگراه نواب شمال به جنوب ، نبش خیابان بریانک ، ساختمان دنا 5 ، طبقه 6 ، واحد جنوب شرقی (واحد 2) مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات مدارک : عرصه و اعیان یک باب واحد اداری (وضعیت خاص طلق) به شماره 230 فرعی از 876 اصلی قطعه 97 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 34 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 106 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی واحد طبقه 6 ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، بانضمام انباری قطعه 214 به مساحت 5.07 مترمربع بلوک دنا 5 واقع در جنوب زیرزمین که سند مالکیت تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان با شماره چاپی 013595 سری الف/1402 با شماره شناسه یکتا 140220301045056439 ثبت و صادر گردیده است. طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 10207370 مورخ 1385.6.20 صادره از سوی شهرداری منطقه 10 تهران ، مساحت زمین طبق سند 6677.18 مترمربع نوع اسکلت فلزی ، مساحت کل زیربنا 32183.53 مترمربع که از این مقدار 235 واحد مسکونی 42 واحد اداری 70 واحد تجاری 42 واحد پارکینگ و 227 واحد انباری در 12 طبقه اعلام شده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد . مشخصات ملک : آپارتمان مورد کارشناسی در یک مجتمع اداری تجاری واقع شده است . ساختمان دوبر ، نما سیمانی ، دارای دو دستگاه آسانسور و قدیمی ساز می باشد ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی سه اتاق کف ها سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری است ، آبدارخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس بهداشتی کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش و سرمایش اسپیلت است . به هنگام بازدید بصورت دفتر اداری و حسب الاظهار در اختیار مستاجر آقای نوروزی به مبلغ 350.000.000 تومان رهن و 30.000.000 تومان اجاره ماهانه قرار داشت . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان اداری مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 96/000/000/000 ریال (نه میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0400790 پیرو ابلاغیه صادره به شماره 140568100001971878 مورخ  1405.01.24 در خصوص ارائه گزارش تکمیلی به استحضار می رساند با توجه به گزارش کارشناسی ارسالی با کد رهگیری 1404220888814181 مورخ 1404.12.01 که ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان اداری به پلاک ثبتی 230 فرعی از876 اصلی به مبلغ 96.000.000.0000 ریال تعیین و اعلام گردیده است و طبق نامه شماره 140568990001204469 مورخ 1405.01.24 و مبلغ 3.000.000.000 ریال بعنوان اصل خواسته و مبلغ 65.189.355.168 ریال بعنوان خسارات تاخیر تادیه و مبلغ 103.280.000 ریال بعنوان هزینه دادرسی و مبلغ 162.000.000 ریال بعنوان دستمزد کارشناسی در حق محکوم له یا وکیل و مبلغ  3.422.731.758 ریال بعنوان  نیم عشر دولتی ذکر گردیده است ، لذا سهم محکوم له به شرح ذیل می باشد. 1- سهم محکوم له از ملک مذکور بدون نیم عشر معادل 4.278 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان اداری به پلاک ثبتی 230 فرعی از 876 اصلی می باشد .  2- سهم محکوم له از ملک مذکور با نیم عشر معادل 4.492 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان اداری به پلاک ثبتی 230 فرعی از 876 اصلی می باشد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000023 بتاریخ 1405/04/06 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920002409961