موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده دستور فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: شهناز فصاحتی محکوم علیه: شیده فصاحتی - امیرحسین فصاحتی - جهانگیر فصاحتی - محمود تقدسی - سیده معصومه مرتضوی - شهین فصاحتی - جمال فصاحتی - احمد تقدسی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0301997 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 39/1733 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، میدان فرخی یزدی، خیابان فرخی یزدی، کوچه تفرشی، پلاک 6، واحد طبقه دوم مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 125/07 مترمربع که مقدار 3/15 مترمربع آن بالکن است؛ قطعه دوم تفکیکی شماره 1733 فرعی از 39 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 233 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10/85 مترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در شرق طبقه همکف و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 5/01 مترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در شرق زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به شماره ثبت 438089، صفحه 104 دفتر 1846 و تاریخ ثبت 1385/07/29 به نام آقای اکبر تقدسی فرزند عطوف. سایر موارد به شرح مدرک مذکور. ضروری است آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک : ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و سه اتاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در طبقه دوم ساختمان جنوبی 6 طبقه 4 واحدی (طبقه زیرزمین شامل انباری ها و تاسیسات، طبقه همکف شامل پارکینگ ها و ... و طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل یک واحد مسکونی) با نمای سنگ. ساختمان دارای گواهی پایان‌کار ساختمان شماره 42076315 مورخ 1385/06/04 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران می باشد. ساختمان دارای قدمت حدود 20 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 49240012 می باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار احدی از خواندگان قرار داشت. ملاحظات کارشناسی : اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و  ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 39/1733 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 220/000/000/000 ( دویست و بیست میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000022 بتاریخ 1405/04/01 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920002636167