موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

شماره مزایده"3005107443000055   مزایده (نوبت اول) در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0402249این اجرا،له خانم مرجان قهرمانی بطرفیت آقای علی زین العابدینی با موضوع مطالبه 800/000/000 ریال ،پس از توقیف اموال توسط ضابط انتظامی،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است. اینجانب نقی عابدینی کارشناس منتخب با حضور در دفترآن شعبه محترم و مطالعه پرونده و کسب آگاهی از دستور دادگاه محترم، در همین ارتباط با توجه به هماهنگی بعمل آمده از موقعیت ملک مورد ترافع واقع در کلاچای، روستای رضامحله بازدید میدانی بعمل آمد. با توجه به بررسی میدانی و مشاهدات عینی و مدارک و مستندات مندرج در پرونده، گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رسد: الف-ملک مورد ترافع مرتبط با موضوع پرونده: ملک مورد ترافع شامل یک قطعه زمین شالیزار غیر دایر مطابق نقشه ارایه شده از سوی محکوم له به مساحت 1274.84 متر مربع و با مختصات جغرافیایی چهار گوشه زمین شامل نقطه اول X=448832 و y=4100874 و نقطه دوم X=448840 و y=4100685 و نقطه سوم  X=448930 و y=4100623 و نقطه چهارم X=448926 و y=4100613 مطابق مشخصات و جهات اربعه مندرج در کروکی پیوست این گزارش می باشد. زمین شالیزاری موصوف در وضعیت فعلی غیر دایر و پوشیده از علفهای هرز بوده و جزء اراضی تسطیح شده می باشد و دسترسی به آن از طریق جاده خاکی بین مزارع در مجاورت ضلع شرقی این ملک میسر می باشد. ب-مدارک و مستندات ارایه شده: 1- تصویر مبایعه نامه عادی شماره 211638 مورخ 1402/2/7 که به موجب آن یک قطعه زمین شالیزار به مساحت 1322 متر مربع در موقعیت کلاچای، رضا محله، پشت امامزاده سید علی از طرف فروشنده غفار اسماعیلی سلاکجانی به خریداران علی زین العابدینی (محکوم عیه) و مرجان قهرمانی (محکوم له) فروخته شده است و حسب توضیحات قید شده در مبایعه نامه مذکور، سه دانگ این زمین به محکوم له و سه دانگ دیگر آن به محکوم علیه تعلق دارد. 2- تصویر نقشه زمین مورد ترافع ارایه شده از سوی محکوم له که بر اساس آن مساحت زمین شالیزاری تعرفه شده بر اساس نقشه برداری صورت گرفته به میزان 1274.84 متر مربع می باشد. 3- سند مالکیتی در خصوص ملک تعرفه شده از سوی اصحاب دعوی ارایه نگردیده است. 4- بررسی اصالت تصویر مدارک ارایه شده از سوی اصحاب دعوی و مورد استناد در این گزارش در صلاحیت آن دادگاه محترم می باشد.  پ- اعلام نظر کارشناسی: با توجه به بازدید میدانی و مشاهدات عینی از موقعیت ملک مورد ترافع مطابق توضیحات ارائه شده در این گزارش و مدارک و مستندات ارایه شده و مندرج در پرونده، پس از جمع بندی کمیت و کیفیت اطلاعات جمع آوری شده، گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رسد: ارزش ریالی پایه ملک مورد ترافع با مشخصات مندرج در بند (الف) این گزارش، با توجه به موقعیت مکانی زمین، نحوه دسترسی به ملک، نوعیت و کاربری آن (شالیزار)، نوع بهره برداری و انتفاع از ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون لحاظ بدهی احتمالی بابت این ملک به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و نیز فارغ از هر گونه موانع قانونی و ثبتی ملک مذکور، به ازای هر متر مربع 4،500،000 ریال و با توجه به مساحت آن (1274.84 متر مربع) در کل به میزان 5،736،780،000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد. ضمنا با توجه به اینکه حسب مفاد مبایعه نامه شماره سریال 211638 مورخ 1402/2/7، به هرکدام از طرفین دعوی سه دانگ از این زمین تعلق دارد، فلذا ارزش سه دانگ هر یک از اصحاب دعوی به میزان 2،868،390،000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد. لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1405/4/14 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140401920002624263