موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0401111 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری ، جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای علیرضا رحمتی افراپلی با مشخصات ذیل توقیف شده است : دو قطعه باغ مرکبات: 1- قطعه اول عرصه به صورت باغ که در آن تعدادی درخت تامسون به مساحت  تقریبی حدود 1200 متر مربع 2- قطعه دوم عرصه به صورت باغ مرکبات از نوع پچ و یافا به مساحت  تقریبی حدود 600 متر مربع ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع املاک به نشانی : 1- قطعه اول به نشانی ساری روستای سوته کوچه امام حسین 1 2- قطعه دوم به نشانی ساری اراضی کشاورزی روستای زرگرباغ ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : (1- قطعه اول که در اراضی کشاورزی روستای سوته کوچه امام حسین 1 واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به متصرفی اشخاص و از حد شرقی وصل به متصرفی اشخاص و از حد جنوبی وصل به متصرفی اشخاص و راه بین مزارع و حد غربی وصل متصرفی اشخاص محدود و منتهی می‌گردد .   حسب اظهارات خواهان این قطعه زمین را آقای رحمتی با دوستش به مساحت تقریبی 2239 متر مربع خریداری نموده اند و بین خود تقسیم نمودند ، قسمت شرقی زمین به آقای رحمتی رسیده است مبایعه نامه آن دست آقای رحمتی می‌باشد  .   در زمان بازدید عرصه به صورت باغ که در آن تعدادی درخت تامسون با قدمت بالای 15 سال و دارای امتیاز برق و یک حلقه چاه آب و خارج بافت روستا و در حد‌های شمالی و شرقی و جنوبی با فنس و نبشی و حد غربی که با دو ردیف بلوک با زمین همسایه جدا شده و یک درب باغی نرده‌ای فلزی داشته ، مشاهده شده است . حسب برداشت با دستگاه مکان‌یاب GPS با خطای متعارف مساحت آن به طور تقریبی حدود 1200 متر مربع شده است . مختصات جغرافیایی UTM یک نقطه آن X=689443 و Y=4070897 می‌باشد .   2- قطعه دوم که در اراضی کشاورزی روستای زرگرباغ واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به متصرفی کلانتری و از حد شرقی وصل به متصرفی قاسم نعمتی و از حد جنوبی وصل به متصرفی قاسم حق دوست و از حد غربی وصل به متصرفی مصطفی حق دوست و راه احداثی 6 متری محدود و منتهی می‌گردد .   حسب اظهارات خواهان مبایعه نامه این قطعه در اختیار آقای رحمتی بوده و زمینی که خریداری شده مساحت آن 500 متر مربع بوده و به خاطر اینکه مسیر مستقیم گردد 100 متر مربع دیگر اضافه شده که مساحت کل زمین 600 متر مربع شده است  .   در زمان بازدید عرصه به صورت باغ مرکبات از نوع پچ و یافا با قدمت 4 الی 5 ساله و تعدادی درختان انجیر ، گردو ، ازگیل و انار غرس شده و عرصه با سه ردیف بلوک و پیکه بتونی و فنس محصور بوده ، مشاهده شده است . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب GPS با خطای متعارف مساحت آن به طور تقریبی حدود 600 متر مربع شده است . مختصات جغرافیایی UTM یک نقطه آن X=682887 و Y=4052259 می‌باشد  .   ضمناً مساحت‌های فوق الذکر به طور تقریبی بوده و در صورت اعتراض به مساحت‌های مذکور به وسیله دوربین پیشرفته دو فرکانس شمیم ، پس از پرداخت حق الزحمه نقشه بردار ، از عرصه‌های فوق الذکر نقشه‌برداری صورت می‌پذیرد .     نظریه هیئت کارشناسان منتخب :   1 - قطعه اول در اراضی کشاورزی روستای سوته و به صورت باغ مرکبات از نوع تامسون و خارج بافت روستا و مساحت آن به طور تقریبی حدود 1200 متر مربع بوده است . بنابراین با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مؤلفه‌های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه از قرار هر متر مربع به مبلغ 18/000/000 ریال در سطح 1200 متر مربع جمعاً به مبلغ 21/600/000/000 ریال برآورد می‌گردد .   2 - قطعه دوم که دراراضی کشاورزی روستای زرگرباغ و به صورت باغ مرکبات از نوع پچ و یافا و خارج بافت روستا و مساحت آن به طور تقریبی حدود 600 متر مربع بوده است . بنابراین با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مؤلفه‌های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه از قرار هر متر مربع به مبلغ 20/000/000 ریال در سطح 600 متر مربع جمعاً به مبلغ 12/000/000/000 ریال برآورد می‌گردد  . ) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبالغ ذیل ارزیابی شده است: 1- قطعه اول به مبلغ 21/600/000/000 ریال 2-  قطعه دوم به مبلغ 12/000/000/000 ریال که ششدانگ عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به قیمت روز 350 سکه تمام بهار آزادی است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1405/04/10 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005106999000056 برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.   دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی   استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920003523520