موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0200066 /ج1 و برابر دادنامه صادره از شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان خانم لادن رضوی داودی به طرفیت آقای شهریار علی مردانی و خانم ها رائیدا علی مردانی ،کاترین کاویانپور ، کاوه دخت کاویان پور ، سهیلا بابائی به خواسته دستور فروش ملک مشاع ، پلاک ثبتی 42790 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران  واقع در  تهران، میدان ونک، بزرگراه حقانی (جهان کودک)، حد فاصل خیابان گاندی و خیابان نلسون ماندلا (جردن)، پلاک جدید 46 و 45 قدیم که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است که به شرح ذیل می باشد ؛   احتراماً، بازگشت به ابلاغ قرارکارشناسی به شماره بایگانی شعبه 0200066 و شماره ابلاغیه 140468100076584970 مورخ 1404.09.25 به نشانی: تهران، میدان ونک، بزرگراه حقانی (جهان کودک)، حد فاصل خیابان گاندی و خیابان نلسون ماندلا (جردن)، پلاک جدید 46 و 45 قدیم پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد:   1: مشخصات ثبتی ملک   1-1- به استناد برگه صورتمجلس عدم قابلیت افراز به شماره 16799/ض مورخ 90.3.21 عبارت است از: سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول بمساحت (273.60) مترمربع که مقدار (4.40) مترمربع آن بالکن شمالی و مقدار (25) مترمربع آن بالکن جنوبی است قطعه دوم تفکیکی شماره 42790 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 6961 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران ذیل ثبت شماره 166104 صفحه 281 دفتر املاک جلد 1104 بنام خانم معصومه خسروان اکبرزاده ثبت و صادر و تسلیم شده است که نامبرده برابر دادنامه حصر وراثت شماره 5342 مورخ 64.12.26 شعبه 41 دادگاه حقوقی 2 تهران فوت نموده که وراث حین الفوت وی عبارتند از: 1- کاوه دخت کاویانپور 2- رائیدا علی مردانی 3- کاترین کاویانپور 4- رویا علی مردانی (دختران) 5- شهریار علی مردانی 6- کامبیز کاویانپور (پسران) 7- غلامرضا علی مردانی (همسر متوفی) که ورثه دیگری ندارد که مع الواسطه و طبق گواهی دفتر املاک مالکین پلاک مذکور عبارتند از: 1- کاوه دخت کاویانپور نسبت به سه سهم از هشت سهم 4.50 دانگ مشاع از ششدانگ 2- رائیدا علی مردانی نسبت به یک سهم از هشت سهم 4.50 دانگ مشاع از ششدانگ 3- شهریار علی مردانی نسبت به دو سهم از هشت سهم 4.50 دانگ مشاع از ششدانگ 4- سهیلا بابایی نسبت به یک سهم از هشت سهم 4.50 دانگ مشاع از ششدانگ 5- رویا علی مردانی نسبت به یک سهم از هشت سهم 4.50 دانگ مشاع از ششدانگ 6- غلامرضا علی مردانی نسبت به 1.50 دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت دارند با ذکر این توضیح که بموجب نامه شماره 1.2359.78 مورخ 89.9.21 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی 1.50 دانگ مشاع از ششدانگ ملکی آقای غلامرضا علی مردانی در قید بازداشت می باشد.   2-1- بموجب برگه انتقال قطعی مورد معامله: 2 سهم از 8 سهم (4.5) دانگ از ششدانگ آپارتمان قطعه 2 طبقه اول به پلاک 4279 فرعی از 6933 اصلی به مساحت (273.6) مترمربع که مقدار (4.40) مترمربع آن بالکن است و مقدار (25) مترمربع آن بالکن است واقع در بخش 2 تهران (شمالشرق) با قدرالسهم از عرصه و اعیان و سایر مشاعات و مشترکات ذیل ثبت 230144 صفحه 506 دفتر 1536 در مالکیت متن سند قرار گرفته است. سپس در تاریخ 83.5.14 شماره 966 توسط آقای شهریار علی مردانی فرزند غلامرضا به خانم لادن رضوی داودی فرزند علی انتقال قطعی گردیده است.   2: مشخصات کلی ملک   1-2- ملک مورد کارشناسی در یک ساختمان با 4 طبقه تک واحدی واقع در طبقه اول می باشد. این طبقه با ارتفاع حدود 2 متر از کف خیابان بر روی زیرزمین و در اولین پاگرد ساختمان واقع گردیده است. در زمان بازدید آنرا به سه قسمت با سه ورودی مستقل تقسیم نموده اند که از قسمت شمال شرقی بصورت دفتر پیشخوان دولت و از قسمت شمال غربی برای دفتر فنی و خدمات فتوکپی و غیره و از قسمت جنوبی جهت سکونت استفاده می نمایند. نمای ساختمان سنگ سفید با پنجره های فلزی می باشد.با بررسی در سامانه شهرداری ملک دارای زیرپهنه  112 M قرار داشته و دارای عرصه به مساحت 470.79 مترمربع می باشد.   3: حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد. همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.   4: نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 42790 فرعی از 6933 اصلی به مبلغ 640.000.000.000 ریال معادل شصت و چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.   مقرر شد پلاک ثبتی فوق از طریق مزایده در روز سه شنبه مورخ 1405/04/16 از ساعت 8 الی12 صبح از طریق برخط و اینترنتی و با ورود به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی WWW.Setadiran.ir  انجام و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی گردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش ان را ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد و ضمناً هزینه های انتقال سند به عهده خریدار می باشد و همچنین این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه و تسلیم ملک ندارد.
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - هدا توکلیان

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920007338642