موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده دستور فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: علی اکبر داودی محکوم علیه: محمدحسین داودی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراماً باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه مدارک و مستندات ابرازی و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاع به پلاک ثبتی 108206 فرعی از 88 اصلی قطعه 16 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5671 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 11 تهران به محل وقوع ملک مذکور به نشانی تهرانپارس، خیابان شهید برادران داوری (107)، نبش کوچه شهید آجل لو (118)، پلاک 37، سمت جنوب غربی طبقه پنجم مراجعه نموده و از داخل آپارتمان مذکور بازدید بعمل آوردم، لذا با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معابر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1- مشخصات ثبتی ملک: 1-1): تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 108206 فرعی از 88 اصلی، قطعه 16 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 5671 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 80.40 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه پنجم، بانضمام پارکینگ قطعه 15 تفکیکی به مساحت 10.80 مترمربع واقع در سمت شمال غرب طبقه همکف، بانضمام انباری قطعه 15 تفکیکی به مساحت 1.90 مترمربع واقع در سمت غرب طبقه زیرزمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که بموجب صلح شماره 27046 تاریخ 1395.06.14 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 748 شهر تهران استان تهران به علی اکبر داودی نام پدر محمد منتقل و سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 723644 سری الف سال 1404 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301079018266 در تاریخ 1404.07.05 ثبت، صادر و تسلیم شده است. توضیحات سند: اقرارنامه غیرمالی شماره 91274 مورخ 1404.06.09 دفترخانه 279 تهران با رمز تصدیق 231853 جز مستندات مالکیت میباشد. 2- مشخصات ملک: ملک اصلی به صورت نبش در سمت شمال گذر ( کوچه شهید آجل لو ) و در سمت شرق گذر ( خیابان شهید برادران داوری ) با پلاک شهرداری 37 واقع گردیده و در 7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین و همکف (پارکینگ، انباری، مغازه، مشاعات ) و طبقات اول الی پنجم روی همکف ( 15 واحدی - هر طبقه 3 واحد ) با نمای سنگ احداث گردیده است، ساختمان دارای راه پله مشاعی با کفپوش سنگ و نرده محافظ آهنی و یکدستگاه آسانسور جهت دسترسی عمودی به طبقات میباشد، ملک دارای دو درب نفر رو آهنی و دو درب ماشین رو آهنی ریموت دار به معابر مجاور میباشد. آپارتمان مورد تعرفه در سمت جنوب غرب طبقه پنجم سندی واقع گردیده و مشتمل بر درب ورودی، سالن پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش پارکت و پوشش دیوارها گچ و رویه رنگ، آشپزخانه اپن با کفپوش پارکت و پوشش دیوارها کاشی دارای کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی و حمام با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی میباشد، سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر آبی بوده و واحد مذکور دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک و یک واحد پارکینگ در طبقه همکف و یکباب انباری در طبقه زیرزمین میباشد، در زمان بازدید آپارتمان در حال بهره برداری توسط مستاجر مشاهده گردید. 3- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک صرفاً جهت بهره برداری شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاع مورد تعرفه و منضمات در زمان کارشناسی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4- نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ  از  هر گونه  احراز  مالکیت و انتساب آن به هر شخص  حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث و هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک (عین و منافع ملک) مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 108206 فرعی از 88 اصلی، قطعه 16 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5671 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 ثبتی تهران واقع در سمت جنوب غرب طبقه پنجم سندی به مساحت 80.40 مترمربع بانضمام یک واحد پارکینگ و یکباب انباری با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن واقع در آدرس موصوف به شرح توضیحات فوق الذکر در شرایط حاضر مبلغ 127/500/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000014 بتاریخ 1405/04/01 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920008458098