موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0403375 در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه  اول  دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر مزایده پلاک ثبتی 46/7936  ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت ابلاغیه 140491100077914277 مورخ02 /12 /1404 در خصوص پرونده کلاسه 0403375  مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 7936 /46 به نشانی : اسلامشهر ، خیابان امام رضا ، نبش کوچه 7   اینجانب کارشناس پرونده ضمن مطالعه و بررسی پرونده و اسناد و مدارک ارائه شده و بازدید و معاینه از محل وقوع ملک و تحقیقات محلی بعمل آمده ، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم  می نماید. مدارک و مستندات ابرازی : تصویر نامه شماره 140485601059026395 مورخ 27 /11 /1404 اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر که در آن قید گردیده : یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 7936 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی شده از 46 فرعی از اصلی مذکور قطعه 801 واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 240 مترمربع به مالکیت التفاتعلی شاهی فرزند خسرو شماره شناسنامه 17 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان که در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت به استناد رای شماره 728 مورخ 08 /07 /1380 در مالکیت وی مستقر گردیده است و دارای محدودیت یک مورد بازداشت دایم به موجب دستور شماره 140491990037687750 مورخ 08 /11 /1404 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر به نفع مالکیت التفاتعلی شاهی بارداشت   می باشد  . تصویر سند دفترچه ای به شماره سریال 441286 سری الف سال 77 شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 240 مترمربع قطعه 801 تفکیکی به شماره پلاک 7936 فرعی از 46 اصلی مفروز از پلاک 46 فرعی از اصلی مذکور واقع در موسی آباد بخش 12 تهران که در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت در سهم مالک متن قرار گرفته که ذیل ثبت 6312 دفتر 36 صفحه 151 در تاریخ 28 /09 /1380 بنام آقای التفاتعلی شاهی فرزند خسرو ثبت و صادر گردیده است . حدود اربعه : شمالاً بطول 12 متر دیوار و درب است به خیابان 10 متری  شرقاً بطول 20 متر دیوار به دیوار تصرفی آقای مظاهری در قطعه 802 تفکیکی  جنوباً بطول 12 متر دیوار به دیوارتصرفی آقای سید تقی موسوی در قطعه 840 تفکیکی  غرباً بطول 20 متر دیوار و درب است به خیابان 15 متری. تصویر قولنامه (اسناد عادی) به شماره 002 مورخ 14 /07 /1365 فیمابین آقای التفاتعلی شاهی (فروشنده) و خانم همدم احمدی (خریدار) مورد معامله یک باب مغازه به مساحت 15 مترمربع واقع در خیابان امام رضا روبروی مسجد پلاک 40 که در آن علاوه بر مبلغ معامله  مبلغی به عنوان اجاره ماهانه قید شده و سایر شرایط مندرج در آن .   تصویر قولنامه (اسناد عادی) به شماره 943 مورخ 09 /03 /1372 فیمابین آقای التفاتعلی شاهی (فروشنده) و آقای محمد علی خراسانی (خریدار) مورد معامله یک باب مغازه به مساحت 14 مترمربع واقع در خیابان امام رضا ، پلاک 40 که در آن علاوه بر مبلغ معامله ، مبلغی به عنوان اجاره ماهانه قید شده و سایر شرایط مندرج در آن. تصویر قولنامه (اسناد عادی) به شماره 16223 مورخ 20 /09 /1390 فیمابین آقای التفاتعلی شاهی (فروشنده) و آقایان علی اکبر و سعید شاهی (خریداران) مورد معامله شش دانگ سرقفلی و مالکیت یک باب مغازه به مساحت حدوداً 15 مترمربع از پلاک ثبتی 7936 /46 واقع در خیابان امام رضا  نبش کوچه 7  پلاک 63 و سایر شرایط مندرج در آن. تصویر قولنامه (اسناد عادی) به شماره 000190 مورخ 20 /09 /1390 فیمابین آقای التفاتعلی شاهی (فروشنده) و آقایان صمد و جواد شاهی (خریداران) مورد معامله شش دانگ سرقفلی و مالکیت یک باب مغازه به مساحت حدوداً 20 مترمربع از پلاک ثبتی 7936 /46 واقع در خیابان امام رضا نبش کوچه 7  پلاک 69 و سایر شرایط مندرج در آن. تصویر قولنامه (اسناد عادی) به شماره 000189 مورخ 20 /09 /1390 فیمابین آقای التفاتعلی شاهی (فروشنده) و آقایان اکبر و عبدالله شاهی (خریداران) مورد معامله شش دانگ سرقفلی و مالکیت یک باب مغازه به مساحت حدوداً 21 مترمربع از پلاک ثبتی 7936 /46 واقع در خیابان امام رضا ، نبش کوچه 7 ، پلاک 71 و سایر شرایط مندرج در آن. تصویر گواهی انحصار ورثه شماره 97 /13 /1252 دادنامه 1378 مورخ 11 /12 /97 صادره از حوزه 13 شورای حل اختلاف اسلامشهر که در آن فرزندان شادروان التفاتعلی شاهی ، آقایان سعید و صمد و جواد و اکبر و عبداله و علی اصغر و خانم ها لعیا و ثریا و فریده و رقیه و فاطمه قید شده است . تصویر گواهی پایانکار به شماره 6428 مورخ 11 /10 /1380 صادره از شهرداری منطقه یک اسلامشهر که در آن 5 باب تجاری به مساحت مجموع 91 مترمربع و 1 واحد مسکونی به مساحت 88 /125 مترمربع و خرپشته به مساحت 76 /11 مترمربع و مساحت کل زیربنا 64 /228 مترمربع قید شده است . مورد کارشناسی :   ملک مورد کارشناسی در زمان بازدید ساختمانی است دارای عرصه ای به مساحت 240 مترمربع (طبق سند) با اسکلت فلزی و فاقد نماسازی و قدمتی بیش از سی سال دارای دو طبقه که همکف شامل : 5 باب تجاری با کرکره فلزی که از شمال به جنوب به ترتیب تجاری دو نبش به مساحت تقریبی 21 مترمربع مطابق قولنامه ملکیت و سرقفلی آن واگذار شده است  تجاری به مساحت تقریبی 20 مترمربع مطابق قولنامه ملکیت و سرقفلی آن واگذار شده است  تجاری به مساحت تقریبی 15 مترمربع مطابق قولنامه ملکیت و سرقفلی آن واگذار شده است تجاری به مساحت تقریبی 14 مترمربع مطابق قولنامه سرقفلی آن واگذار شده است - تجاری به مساحت تقریبی 15 مترمربع مطابق قولنامه سرقفلی آن واگذار شده است ، یک واحد مسکونی در پشت واحدهای تجاری و یک واحد که بصورت کارگاهی مورد بهره برداری می باشد و طبقه اول بصورت چهار واحد مسکونی دارای یک کنتور گاز و هر دو واحد دارای یک کنتور برق و طبقه همکف دارای یک کنتور برق و یک کنتور گاز و ساختمان دارای یک کنتور آب می باشد .      حدود صلاحیت : رسیدگی های صورت گرفته مبتنی بر تصاویر مدارک و اطلاعات ارائه شده و قرار کارشناسی بوده و مسئولیت صحت و اعتبار و اصالت و جامعیت مدارک و اطلاعات  برعهده ارائه کنندگان می باشد ، در صورتیکه پس از ارائه این گزارش  مدارک و اطلاعات قابل اتکا دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد   مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد ( در صورت ارائه مدارکی که در نظریه اعلامی تاثیر داشته باشد با ابلاغ آن مقام محترم قضایی بررسی و در قالب اظهار نظر تکمیلی  تقدیم می گردد ) نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن شرایط زمانی و مکانی و عوامل موثر بر موضوع کارشناسی و به شرطی که پلاک مذکور بلامعارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و با در نظر گرفتن اینکه پلاک مذکور هیچگونه بدهی به بانکها ، سازمانها ، ارگانها و شهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشته باشد  ارزش شش دانگ پلاک مذکور(پلاک ثبتی 7936 /46) بصورت عرصه و اعیان با در نظر گرفتن واگذاری سرقفلی دو باب تجاری ضلع جنوبی و واگذاری ملکیت و سرقفلی سه باب تجاری ضلع شمالی  در زمان بازدید با شرایط مندرج در گزارش به مبلغ 310/000/000/000 ریال معادل سی و یک میلیارد تومان برآورد و تعیین می گردد .   مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1405/04/02 از ساعت8 الی 12

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140091920003543236