موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400776 له  آقای  امیر مصیب  علیه  آقای غلامرضا رضایی  دو سهم از ده سهم به استثنای ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی 81 فرعی از 3476 اصلی واقع در بخش 04 مهدی شهر  را  با قیمت پایه 4/225/637/000 ریال  به جهت  وصول  محکوم به  از طریق مزایده به فروش برساند. استعلام ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر سلام علیکم احتراماً عطف به نامه شماره 140549990001353306 شماره بایگانی 0400776 مورخ 1405/02/30 وضعیت ثبتی پلاک 81 فرعی از 3476 اصلی بخش 04شهمیرزاد به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک :شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 81 فرعی از 3476 اصلی ، مفروز و مجزا شده از118 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 15 در طبقه4 واقع در بخش 04 شهمیرزادحوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 68.99 متر مربع به حدود: شمالا:دیواریست مشترک بطول 10/16 متر به اپارتمان قطعه 13 پلاک 79 فرعی شرقا: درب ودیواریست بطول 6/35 متر به راه پله مشاعی جنوبا:دیوار وپنجره است بطول 10/16 متر به فضای عرصه مشاعی غربا: دیوار وپنجره است بطول 6/79متر به فضای عرصه مشاعی .حقوق ارتفاقی این ملک با توضیحات بشرح قانون تملک اپارتمانها وایین نامه اجرایی ان میباشد مشخصات مالکیت: محمد رضائی فرزند احمدعلی شماره شناسنامه 79 تاریخ تولد 1310 دارای شماره ملی 5309710760 با جز سهم 6 از کل سهم بعنوان مالک شش سهم مشاع از صفر سهم عرصه و اعیان (خریداری از دادود صلواتی به موجب سند انتقال قطعی شماره 9632 تاریخ 1391/12/20 دفترخانه 10 شهمیرزاد ) با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 501956 سری پ سال 90 که در صفحه 388 دفتر املاک جلد 100ذیل شماره14312 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140449990007706583 مورخ 1404/10/30 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به مبلغ 396/000/000/000 ریال به نفع امیر مصیب هزینه اجرایی به نفعصندوق دولت از سهم الارث احتمالی غلامرضا رضایی از مالکیت محمد رضائی ثبت گردیده است . نظریه کارشناسی : با سلام واحترام عطف به ابلاغیه مورخ 1405.01.24در خصوص پرونده اجرایی کلاسه شماره بایگانی 0400776  وقرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی پلاک شماره 81 فرعی 3476 واقع در بخش چهار شهمیرزادبه استحضار میرساند که از موقعیت پلاک فوق درشهمیرزاد  شهرک ولیعصر اپارتمانهای 64واحدی شهرداری بلوک 4  طبقه چهارم بازدید شده است  که نتیجه بشرح زیر میباشد: حدود رسیدگی کارشناسی: رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابزاری ارایه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش میباشدودرصورت لزوم وارجاع از سوی آن مرجع محترم نسبت بمورد بررسی و اقدام لازم معمول خواهدشد وضعیت ثبتی: یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره هشتاد و یک فرعی از سه هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی قطعه پانزده تفکیکی مفروز ومجزی شده از 118فرعی ، بخش 4 شهمیرزاد به مساحت شصت و هشت متر و نود و نه دسیمتر مربع واقع در طبقه چهارم بلوک 4 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، میباشد حدود آن بشرح بشرح مندرج درسند مالکیت است عرصه ملک زمین طلق بمساحت 2488/58متر مربع است . مشخصات واحد آپارتمانی : واحد آپارتمانی مسکونی  مورد ارزیابی در یک مجتمع مسکونی 16 واحدی شامل پیلوت ( پارکینگ و......)که دارای چهار طبقه مسکونی بروی پیلوت است که هر طبقه دارای  4 واحد آپارتمان میباشد قراردارد ونمای مجتمع ساختمانی از سیمان و آجرواستفاده از راه پله جهت دسترسی به طبقات میباشد همکف مجتمع مسکونی بصورت پارکینگ با کف موزاییک وانباری بوده وپشت بام ایزوگام شده است  . واحدآپارتمانی مورد ارزیابی در طبقه چهارم قراردارد که  دارای دو اطاق خواب وهال وپذیرایی با کف سیمان وموزاییک  و آشپزخانه با کابینت فلزی واب گرمکن دیواری گازی و سرویس بهداشتی و توالت میباشد، بدنه واحد سفید کاری  شده با گچ بوده وگرمایش واحداز طریق بخاری گازی تامین میشود وپنجره ها پروفیلی ودارای شیشه میباشند.  وواحدآپارتمانی  دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشند نظریه کارشناسی : با عنایت بمراتب فوق الذکر وبا توجه به موقعیت ومنطقه وعرف حاکم و..... صرف نظر از اصالت اسناد واثبات هر گونه مالکیت وانتساب آن بهر شخص حقیقی وحقوقی وفارغ از مسایل بازداشتی واحتمال هر گونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ونداشتن هر گونه منعی از جهت قانونی وشرعی وهرگونه بدهی های احتمالی بابت مالیات وعوارض شهرداری هزینه نقل وانتقال وسایر بدهی های مشابه ودیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده ، در مورخ تدوین وتنظیم گزارش ، بهای پایه کارشناسی عرصه  واعیان پلاک فوق با احتساب انشعابات بمیزان 24/146/500/000 ریال برآورد ارزیابی میگردد . ضمنا براساس تصویر حصر وراثت ارایه شده مرحوم محمدرضایی فوت نموده وورثه ایشان شامل یک همسر و شش فرزند دختر ودو فرزند پسر میباشد که سهم محکوم علیه پرونده از مبلغ ارزیابی انجام شده  بمیزان 4.225.637.000ریال خواهدشد سایر توضیحات مورد مزایده:  مزایده زمان برگزاری مزایده: 1405/04/06  مورخ  از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  بهزاد پناهنده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140449920000643354