موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0402480/اجرایی حسب اجرائیه شماره 140447420000682507 واصله از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس محکوم علیه صادق ساحتی رشت آبادی محکوم است به پرداخت مهریه به میزان 124قطعه سکه تمام بهار آزادی و مبلغ 12/000/000 ریال به نرخ روز  ( تاریخ عقد ( 1372/06/14 ) بابت اصل خواسته و مبلغ  7020000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان عفت طهرانپور ، همچنین وفق مقررات ملزم به پرداخت  نیم عشر دولتی می باشد که 3 دانگ پلاک ثبتی 280فرعی از 100 اصلی و 3 سهم از 9 سهم پلاک ثبتی 2365 فرعی از 40 اصلی متعلق به محکوم علیه از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس توقیف که کارشناس منتخب ضمن بازدید از پلاکهای ثبتی مذکور نظریه خود را به شرخ ذیل اعلام نموده است :دعوی محکوم له :  خانم عفت تهرانپور  ، به طرفیت محکوم علیه :  آقای صادق ساحتی ،  ضمن اطلاع از قرار  کارشناسی  مبنی  بر ارزیابی سهم محکوم علیه در پلاک ثبتی 28 فرعی از صد اصلی  (سه دانگ مشاع )  و 2365 فرعی از 40 اصلی ( دو  سهم مشاع از نه  سهم ششدانگ )  پس از دریافت معرفی‌نامه جهت مطالعه پرونده پلاک‌های ثبتی مذکور به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس مراجعه  سپس در معیت و با راهنمایی محکوم له خانم عفت تهرانپور به محل استقرار املاک مذکور عزیمت  و پس از تحقیقات و بررسی‌های لازم به عمل آمده ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رساند : ( لازم به توضیح  است  طی دو مرحله مراجعه به پلاک 2365 فرعی از 40 اصلی  (خیابان شهید حسن حسام دلیری)  که یک بار آن  در معیت محکوم له بوده است ،  علی رغم چندین بار دق الباب ،  درب منزل بازگشایی نشد و لذا کارشناسی انجام شده در خصوص این پلاک بر اساس بازدید از بیرون ملک و بررسی تصاویر ابرازی از داخل ملک  انجام شده است )الف )  پلاک 28 فرعی از 100 اصلی قطعه زمینی واقع در چالوس  خیابان کوروش خیابان شهیدتندیس  در مختصات 4055739  537838 s 39 به مساحت 176 متر مربع    (طبق سند ) که  بر اساس نقشه برداری وضع موجود (  نقشه مضبوط  در پرونده پلاک ثبتی )  مساحت موجود این سند 157.11 متر مربع  می‌باشد .  در سطح عرصه یکدستگاه ساختمان مسکونی سه طبقه روی پیلوت  ( جمعاً به مساحت تقریبی 500 مترمربع )    با اسکلت بتنی  نمای سنگ ،  با قدمت حدود 20 سال موجود می‌باشد .ملک از سه طرف محدود به پلاک‌های مجاور و از سمت جنوب به گذر عام متصل است که دارای یک درب ماشین رو کرکره‌ای و یک درب نفر رو فلزی می‌باشد .در بازدید به عمل آمده از یکی از واحدهای ساختمان ملاحظه گردید پوشش کف سرامیک پوشش دیوارها سیمان سفید و پوشش سقف از گچ می‌باشد . به علت عدم آب‌بندی کامل سقف طبقه آخر و  قدمت ساختمان ،  وضعیت سقف آخر در اثر ورود نم و رطوبت به گونه‌ای است که نیاز به تعمیرات اساسی دارد .ملک دارای انشعاب آب برق گاز  می باشد . سهم محکوم علیه در ملک مذکور برابر مستندات ،  سه دانگ مشاع از شش دانگ می‌باشد .تصاویر مربوط به پلاک مذکورپیوست گزارش می‌باشد . ب ) پلاک ثبتی 2365 فرعی از 40 اصلی قطعه زمینی به مساحت 77.66 متر مربع  واقع در چالوس-  خیابان آیت الله طالقانی  ابتدای خیابان شهید حسن سام دلیری  نبش کوچه کلام 3  در مختصات  4057468  538217 می‌باشد که در سطح عرصه یک ساختمان دو طبقه کلنگی جمعا به مساحت تقریبی 80 متر مربع با سازه بنایی نمای سیمانی سقف شیروانی با پوشش ایرانیت موجود است .ملک مذکور از سمت شمال به ملک مجاور از شرق به ملک مجاور از جنوب به کوچه بن بست کلام 3 و از غرب به خیابان شهید حسن سام دلیری محدود است (  مطابق نقشه ثبتی پیوست گزارش )نتیجه کارشناسی با عنایت به موارد مطروحه و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی ، به شرط عدم وجود بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بلامعارض بودن املاک  ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان املاک  ملک مذکور  :الف )  پلاک 28 فرعی از 100 اصلی  جمعاً به مبلغ 90.000.000.000  ریال  ( نود  میلیارد ریال) و لذا سهم سه دانگ  مشاع از ششدانگ محکوم علیه به مبلغ 45.000.000.000  چهل و پنج میلیارد  ریال برآورد و اعلام می گردد .با توجه به درخواست نظریه تکمیلی از سوی محکوم لها  در خصوص سهم  محکوم علیه (آقای صادق ساحتی )  در پلاک ثبتی 2365 فرعی از 40 اصلی  ( که در نظریه ارسالی قبلی 2 سهم  از 9 سهم ششدانگ  عرصه و اعیان  پلاک  اعلام شده بود ) موضوع از طریق از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس استعلام و برابر پاسخ شماره 140585610015000561 مورخ  1405.02.14 اداره ثبت ( پیوست نظریه )  جمع سهم محکوم علیه در پلاک مذکور 3 سهم از 9 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور اعلام  و لذا با لحاظ تمامی موارد اعلام شده در نظریه اول  و ارزیابی اعلام شده پلاک به مبلغ  به مبلغ 27.000.000.000  ریال  ( بیست  و هفت  میلیارد ریال)  میزان سهم محکوم علیه در پلاک مذکور ( سه سهم از 9 سهم ) به مبلغ 9.000.000.000 ریال  (نه میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می‌گردد که در روزچهارشنبه  مورخه 145/04/10  ساعت 8الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000045  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد ./    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920002739709