موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده دستور فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: جواد کبیری محکوم علیه: اکرم حسنی راجیری - آذر رضوانی مقدم - رؤیا رحیمیان - آسیه حاج رئیس مقدم - ارمغان رحیمیان - سمیه حاج رئیس مقدم موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم اعلامی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0301549 موضوع دعوی آقای جواد کبیری به طرفیت خانم ها رویا و ارمغان رحیمیان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و... پیرو ابلاغ قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی یک دستگاه آپارتمان، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و هماهنگی بعمل آمده، به محل وقوع ملک به نشانی: تهران- نارمک- میدان 23- بن بست گل سرخ- پلاک 13 مراجعه و با حضور احدی از خواندگان ضمن استماع اظهارات ایشان، از محل تعرفه شده بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های انجام شده، نتایج را به شرح آتی تقدیم می نماید. مورد کارشناسی یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف است که در زمان بازدید تخلیه و خالی از سکنه مشاهده شد. 1- اسناد و مدارک موجود: (تایید صحت و اصالت آنها خارج از صلاحیت اینجانب است) به موجب رونوشت اسناد دفترچه ای به شماره های چاپی 446534 و 446533 سری الف سال 83 (ابرازی از سوی خواهان) هر یک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف بمساحت 90/90 (نود متر و نود دسیمتر مربع) قطعه اول تفکیکی شماره 9087 فرعی از 7182 اصلی باقیمانده از پلاک فرعی از اصلی مذکور (پلاک فرعی به 45172 تغییر یافته است) واقع در بخش 02 تهران، فاقد انباری و پارکینگ است. که در تاریخ 97/08/06 توسط دفترخانه 270 تهران تحت شماره 82765  به میزان 2/5 دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای جواد کبیری انتقال قطعی یافته است. 2- مشخصات کلی ساختمان: آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه همکف یک ساختمان 3 طبقه است. عرصه این ملک نسبت به گذر موجود شمالی است و بنا در شمال عرصه احداث شده و بخش جنوبی حیاط است. طبقات ساختمان شامل: طبقات همکف و اول و دوم هر کدام یک واحد و جمعا ساختمان دارای 3 آپارتمان مسکونی است، این طبقات توسط یک دستگاه راه پله که از همکف تا خرپشته و بام امتداد دارد قابل دسترسی هستند. پوشش کف پاگرد و پله ها سنگ و دیوار ها با پوشش گچ وکاغذ دیواری است و راه پله مجهز به نرده از پروفیل آهنی رنگ شده است. نمای ساختمان سنگ و پنجره ها از پروفیل آهنی رنگ شده می باشد. پوشش کف حیاط موزاییک سیمانی و دیوار ها سنگ است. حیاط دارای درب ماشین رو است و در جنوب غرب آن یک سرویس بهداشتی مشاهده شد. آپارتمان های این ساختمان دارای کنتور برق مجزا و اشتراک آب و گاز مشاعی هستند. قدمت بنای موجود در حدود 24 سال تخمین زده می شود. این ساختمان فاقد پارکینگ و انباری و آسانسور است. 3- مشخصات کلی واحد مورد ارزیابی: آپارتمان واقع در طبقه همکف مورد کارشناسی یک آپارتمان مسکونی  به مساحت 90/90 مترمربع (طبق سند) واقع در طبقه همکف ساختمان مذکور است، این آپارتمان دارای 2 اتاق خواب یکی با کمد دیواری و هال و پذیرائی و آشپزخانه اپن و حمام در اتاق خواب (دوش) و سرویس بهداشتی (ایرانی و روشویی) می باشد و به نورگیر شمالی دسترسی دارد. پوشش کف هال و پذیرائی وکف اتاق ها موزائیک سیمانی (موکت شده) است و دیوارها با پوشش گچ وکاغذ دیواری است. کف و دیوار آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و آشپزخانه فاقد کابینت و دارای سینک و شیرآلات است. پنجره ها از پروفیل آهنی رنگ شده با شیشه تکجداره و درب های داخلی چوبی (فاقد رنگ) با چهارچوب آهنی رنگ شده است، درب ورودی آپارتمان تمام چوبی (فاقد رنگ) است. سرمایش واحد توسط کولر آبی و گرمایش آن توسط بخاری گازسوز تامین می گردد. این آپارتمان در زمان بازدید تخلیه و خالی از سکنه مشاهده شد. 4- حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک موجود و ابرازی، فارغ از هر گونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی  و حقوقی و احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی مورد ارزیابی تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد، حسب الامر مقام محترم قضایی، گزارش کارشناسی قابل بازنگری است. 5- نظر کارشناسی: با توجه به مشخصات مذکور و در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه، از جمله: کاربری مسکونی و موقعیت و وضعیت و شرایط موجود و مساحت آپارتمان و قدمت بنا و امکانات موجود و ... ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و مشاعات و مشترکات و منضمات آپارتمان پلاک ثبتی 45172 فرعی از 7182 اصلی ، تعرفه شده فوق به صورت تخلیه به مبلغ 105،000،000،000 (یکصد و پنج میلیارد) ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم پیشنهاد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000027 بتاریخ 1405/04/06 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920000576067