موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0403032 و حسب اجرائیه شماره140434420000483580 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع فروش مال مشاعی یک دستگاه آپارتمان به شرح نظریه کارشناسی له حسین ابوئی و علیه فاطمه محمدی پور می باشد . نظریه کارشناسی: احتراما" بازگشت به ابلاغ پرونده شماره 0403032 درخصوص دعوی آقای حسین ابوئی مهریزی با وکالت آقای ثابت بطرفیت خانم فاطمه محمدی پور اینجانب کارشناس  منتخب از ملک موردنظرواقع در لنگرود،جاده لیلا کوه،خیابان آزموده،بن بست مهر اول درحضور آقای ثابت بازدید نموده و پس ازبررسی ومعاینة محل نتیجة بررسی هارابه شرح زیر به استحضارمی رسانم: ملک مورد ارزیابی شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 2387 فرعی از یک اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 1998 فرعی از اصلی مذکور بخش 15 لنگرود  به مساحت 80.71 مترمربع واقع در طبقه یک  بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی بمساحت 12.5 مترمربع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن بوده که مالکین ملک مشاعی بوده که سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای حسین ابوئی مهریزی و سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام خانم فاطمه محمدی پور صادرگردیده است.   درزمان بازدید ازملک مشاهده گردید که آپارتمان موصوف در طبقه اول یک ساختمان یک طبقه روی همکف احداث شده است.اسکلت ساختمان بتن مسلح ،ورودی بصورت مستقل،درب ورودی درهمکف یک عدد آهنی ماشین رو،کف همکف موزاییک،کف راه پله سنگ ونرده آهنی ،دیوار همکف تا یک متر سنگ مابقی گچ می باشد. درداخل آپارتمان هال وپذیرایی ،آشپزخانه open، 2 اتاق خواب،دستشویی توالت(بیرون واحد) وحمام (ورودی ازیک اتاق خواب)موجود بوده که کف سرامیک ،دیوارگچ که قسمتی سنگ نصب شده،سقف کناف،کابینت mdf، درب ورودی ودرب اتاقها چوبی، درب سرویسها وپنجره ها آلومینیم،کف ودیوار سرویسها و دیوار آشپزخانه کاشی ،سقف سرویسها کاذب،  اتاق ها دارای کمددیواری می باشد.آپارتمان دارای امتیاز آب،برق وگاز بوده وقدمت ساختمان حدوداً 8 سال می باشد. درزمان بازدید شخصی درآپارتمان ساکن نبود.تصاویر ملک پیوست می باشد. نظریة کارشناسی:ارزش شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 2387 فرعی از یک اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 1998 فرعی از اصلی مذکور بخش 15 لنگرود  به مساحت 80.71 مترمربع واقع در طبقه یک  بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی بمساحت 12.5 مترمربع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن باتوجه به شرایط و موقعیت ملک وتحقیقات وبررسی های بعمل آمده ازمعتمدین ومطلعین محلی وبالحاظ نمودن  جمیع جهات مؤثردرقضیه ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاور، محل قرارگیری ملک،ابعادومساحت  ،قدمت ساختمان،ورودی مستقل و.... بدون درنظرگرفتن بازداشتی ها ودیون احتمالی به میزان 55.000.000.000 (پنجاه وپنج میلیارد ) ریال برآورد واعلام می گردد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز شنبه مورخ 1405/04/06 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3005107432000059 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920003005263