موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی « آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول» نظر به اینکه شعبه دوم اجرای احکام دادسرای کارکنان دولت در پرونده اجرایی به کلاسه 0100051در نظر دارد یک واحد آپارتمان متعلق به محمداسدی انجلیه فرزند غلامحسین در راستای دستور قضایی را با مشخصات ذیل الذکر از طریق مزایده به فروش برساند، به موجب این آگهی از متقاضیان دعوت به عمل می آید در صورت تمایل و با رعایت شرایط ذیل در مزایده شرکت نمایند : زمان مزایده : روز دو شنبه مورخ 1405/04/01 ( یکم تیر ماه  سال یکهزار و چهارصد و پنج ) از ساعت 9 الی 10 محل برگزاری مزایده: تهران- خیابان پانزده خرداد- نبش بازار- دادسرای کارکنان دولت - شعبه دوم اجرای احکام   و سامانه الکترونیک ستاد مشخصات ثبتی آپارتمان : پلاک ثبتی 414017 فرعی از2395 اصلی مفروز ومجزی شده از54339 فرعی از اصلی مذکور،قطعه2 واقع در طبقه2 واقع دربخش 10 تاحیه 01 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران به نشانی تهران، خیابان مرزداران-خیابان سپهر-سپهر9-پلاک 37-، طبقه دوم ، واحد 2   مستندات :   به استناد تصویرمدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده  ، ملک شامل شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 414017 فرعی از 2395  اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 54339 فرعی از اصلی مذکور بخش ده  حوزه ثبت ملک شهرارا  استان تهران به مساحت 167.75 مترمربع واقع در طبقه دوم ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 7 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه منفی یک  ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 7.56 مترمربع که مطابق سند شماره 519654 سری الف 91 صفحه 290 دفتر املاک جلد 394 ذیل شماره 54363 ثبت گردیده و طبق مندرجات سند مالکیت آقای محمد اسدی انجلیه صادر گردیده است.   مشخصات اعیان :   آپارتمان مورد تعرفه با کاربری مسکونی در طبقه دوم یک ساختمان 7 طبقه(طبقه زیرزمین و همکف شامل انباری و پارکینگ ، و طبقه اول تا  پنجم  هر طبقه شامل یک واحد مسکونی ) مجموعا مشتمل بر 5 واحد مسکونی با قدمت حدود 10سال واقع شده است. کف و دیوار راه پله سنگ و نرده ها راه پله با طرح چوب  می باشد. واحدمورد نظر دارای سه  اتاق  و آشپزخانه با کابینت ام دی اف به همراه گاز رومیزی و سینک- آیفون تصویری، کف واحد سنگ ، دیوارسفیدکاری با پوشش رنگ و دارای کاغذ دیواری،و سقف سفیدکاری گردیده و دارای ابزار پیرامونی و تعبیه چراغ هائی روشنائی و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، پنجره ها دوجداره، و درب ورودی ضد سرقت و سرمایش کولر آبی و اسپلیت و گرمایش مواورخانه و شوفاژ می باشد. واحد فوق الذکر دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک است.ساختمان دارای نمای سنگ، و یک خط  آسانسور می باشد.   حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس :   1- گزارش کارشناسی ارائه شده، صرفا براساس تصاویر اسناد و مدارک ابرازی تقدیم گردیده است. بدیهی است مسئولیت هرگونه مدرک و مستند جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیر گذار بوده و پس از تقدیم گزارش ارائه گردد به عهده کارشناس نمی باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعائی دایر بر جعل، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفتهای ابرازی با نسخ اصلی آنها، متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک بوده و مسئولیتی در این خصوص، متوجه کارشناس نمی باشد. این گزارش بر اساس مستندات و مندرج متن تنظیم شده است بدیهی است هر گونه تغییر در اسناد یا ارائه مدارک جدید این گزارش تغییر خواهد یافت.   2- شایان ذکر است که با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده براساس تحقیقات محلی تعیین گردیده  و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می‌باشد، قطعا هر شوک مرتبط با بازارمسکن بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده خواهد بود.   نظریه کارشناسی:   بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر ؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری و سایر عوامل  موثر، ارزیابی یک واحد مسکونی به مساحت 167.75 مترمربع با داشتن 2 عددپارکینگ و یک باب انباری ، و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگانهای دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مشروط بر اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد،به مبلغ (465،000،000،000)ریال -چهارصدوشصت وپنج میلیارد - ریال؛ ارزیابی وبراورد قیمت می گردد.   شرایط مزایده: 1- مزایده از طریق قیمت پایه نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین پیشنهاد را ارائه نماید فروخته خواهد شد. 2- ده درصد وجه مزایده به حساب سپرده دادسرای کارکنان دولت واریز و قبض آن به شعبه اجرا تحویل گردد. برنده مزایده می بایست الباقی مبلغ را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادسرای کارکنان دولت واریز نماید. 3- در صورتی که برنده مزایده در مهلت مقرر وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 4- در صورت مصادف شدن زمان مزایده با تعطیلات، روز بعد مزایده در همان ساعت و مکان اعلام شده برگزار خواهد شد. 5- متقاضیان پنج روز قبل از تاریخ مزایده می توانند از ملک مذکور به آدرس فوق با هماهنگی این شعبه بازدید نمایند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709982133300288