موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

متن مزایده اموال غیر منقول( نوبت اول ) مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده محکوم علیه   مرتضی صالحی با وکالت محمد علی شجاعی درو  محکوم به پرداخت مبلغ 242.800.599.000ریال در حق محکوم له  اقای علیرضا سلگی با وکالت فهمیه مولائی  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا با عنایت به معرفی مال از سوی محکوم له یاد شده سهم  محکوم علیه در  یک قطعه زمین مزروعی وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 67 فرعی از 104 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 22 واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت 73096 متر مربع به  نشانی جاده قدیم قم .خیرآباد . روستای جعفرآباد باقروف مشخصات  ملک :   بازدید و معاینات فنی و محلی در معیت طرفین دعوی و تعرفه محل توسط ایشان از ملک مورد نظر  به نشانی کهریزک ، خیرآباد ، روستای جعفرآباد باقروف و مختصات جغرافیایی 39 s535698.3935515 در سیستم UTM بازدید و معاینات فنی و محلی بعمل آمد. ملک مورد نظر بصورت غیر محصور و بهره برداری زراعی و فاقد مستحدثات مشاهده گردید که در زمان بازدید قسمتی از آن اراضی در حال برداشت محصول گل کلم رویت گردید. وضعیت ثبتی برابر گزارش کارشناس محترم در رشته ثبتی موجود در پرونده به شماره رهگیری 1404220703364122  مورخه 1404/11/08 ضمن گزارش مستندات مالکیت سهمی مشاعی آقای مرتضی صالحی در ششدانگ پلاک ثبتی مورد نظر، نسبت به جانمایی پلاک مورد نظر براساس یک فقره نقشه ثبتی مربوط به پلاک ثبتی 67 فرعی از 104 اصلی ممهور به مهر ریاست اداره نقشه برداری آستان مقدس حضرت امام خمینی(ره) بر روی تصویر ماهواره ای نموده که در پیوست گزارش مذکور به دادگاه محترم ارائه گردیده است و در نظر کارشناسی اعلام نموده اند با توجه به اینکه سهم مالکیت محکوم علیه بصورت مشاعی بوده و نظر به عدم ارائه تقسیم نامه یا نقشه تفکیکی امکان جانمایی محدوده مورد نظر وجود ندارد. حدود و شمول کارشناسی گزارش حاضر بر اساس تصویر مدارک ارائه شده و فارغ از احراز مالکیت و انتصاب آن به اشخاص ذی مدخل و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تنظیم شده است و تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده خارج از صلاحیت کارشناس می باشد. پس از تقدیم گزارش هرگونه مدرک جدیدی از هر مرجع ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه کاری گزارش تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی نخواهد بود. بنابراین ارزیابی انجام شده مربوط به روز ارزیابی و براساس وضع موجود موضوع ارزیابی ملک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. که براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزش سهم محکوم علیه در عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور  مقدار 0.26 دانگ مشاع سهم محکوم علیه به مبلغ 79.187.333.333 (هفتادونه میلیارد و یکصدوهشتادوهفت میلیون سیصدوسی‌وسه هزار و سیصدوسی‌وسه  ریال ) قیمت می شود که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده اموال معرفی شده مقرر شده در مورخ 1405/04/15 ازساعت 8صبح الی 12 صبح از طریق  طریق سایت   www.setadiran.ir  تشکیل می گردد و بفروش میرسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از زمین مورد تعرفه شده داده شود امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک شماره مزایده ستاد ایران :3005108115000028

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140191920004838291