موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420001458096  صادره از شعبه  دوم  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای علیرضا فرخ زاده  فرزند حسن  محکوم علیه پرونده اجرائی 0401376  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  500  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  سمیه قهری فرزند  علی اکبر  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ یکباب مغازه واقع در بازار بزرگ پاساژ چهارسوق، طبقه منفی یک، پلاک داخلی 317  واقع در تهران، بازار بزرگ، بین چهارسوق کوچک و بزرگ، مجتمع تجاری محسن ( چهارسوق ) جهت شغل پوشاک  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    تهران، بازار بزرگ، بین چهارسوق کوچک و بزرگ، پاساژ چهارسوق، طبقه منفی یک، پلاک داخلی 317 مراجعه نموده و از مغازه مذکور بازدید بعمل آوردم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت و تحقیقات میدانی و کلیه عوامل موثر در ارزیابی، نتیجه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد: مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده: تصویر قرارداد واگذاری حق سرقفلی مورخ 1391.11.16 فی مابین واگذارنده: بنیاد نیکوکاری قائم به وکالت از انجمن خیریه محبان الحسین ... گیرنده: آقای علیرضا فرخ زاده فرزند حسن، آقای وحیدرضا فرخ زاده فرزند حسن موضوع قرارداد: عبارت است از واگذاری تمامی حق سرقفلی، کسب و پیشه یا تجارت مربوط به ششدانگ یکباب مغازه به شماره محلی 17 مساحت 9.69 مترمربع واقع در طبقه زیرهمکف به نشانی تهران، بازار بزرگ، بین چهارسوق کوچک و بزرگ، مجتمع تجاری محسن ( چهارسوق ) جهت شغل پوشاک بهای موضوع قرارداد: 2.422.500.000 ریال تصویر قرارداد اجاره مورخ1391.11.16 فی مابین موجر: انجمن خیریه محبان الحسین مستاجر: آقای علیرضا فرخ زاده فرزند حسن، آقای وحیدرضا فرخ زاده فرزند حسن مورد اجاره: سه دانگ مشاع عرصه و اعیان یکباب مغازه جزء پلاک های ثبتی 3939 و 3937 و 3936 و 3935 و 3898-3893  واقع در بازار بزرگ تهران، بین چهارسوقین کوچک و بزرگ، پاساژ چهارسوق، طبقه زیرزمین اول به شماره پلاک داخلی 317 و متراژ تقریبی 9.69 مترمربع که خریدار حق سرقفلی از اوصاف کامل مورد معامله و متراژ آن آگاهی کامل به دست آورده و به رویت وی رسیده است. مدت اجاره: از تاریخ 1403.01.01 لغایت 1405.12.29 میباشد. اجاره بها: ماهیانه مبلغ 1.750.000 ریال و سالیانه 21.000.000 ریال  پاساژ چهارسوق در شش طبقه تجاری ( صنف پوشاک، شال و روسری ) مشتمل بر سه طبقه زیرزمین، طبقه همکف و دو طبقه روی همکف احداث گردیده است و جهت دسترسی عمودی بین طبقات دارای راه پله، پله برقی و آسانسور میباشد، مغازه مورد تعرفه به صورت یکباب با یک دهنه بعرض حدود 2.17 متر در طبقه زیرزمین اول پاساژ چهارسوق واقع شده است، مغازه با ابعاد داخلی حدود 2.25 متر در 4.05 متر و ارتفاع مفید داخلی زیر سقف کاذب حدود 2.90 متر دارای کفپوش سنگ و پوشش دیوار کاغذ، سقف کاذب و درب شیشه سکوریت و کولر گازی میباشد، مغازه دارای انشعاب برق مستقل بوده و در زمان بازدید در حال بهره برداری فروشگاه پوشاک توسط مستاجر مشاهده گردید. با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی در یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته و منافع آن بغیر واگذار نشده باشد، ارزش روز کارشناسی حق سرقفلی و کسب و پیشه ششدانگ یکباب مغازه با یک دهنه با توضیحات فوق الذکر واقع در طبقه زیرزمین پاساژ چهارسوق با توضیحات فوق الذکر و در آدرس موصوف مبلغ 190.000.000.000 ریال و ارزش کارشناسی حق سرقفلی و کسب و پیشه سه دانگ مشاع از ششدانگ مغازه مذکور مبلغ 95.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/04/07 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106418000021  شعبه دوم اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002568117