موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول مرحله  اول        شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0401928با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به  به میزان 770/259/135ریال و هزینه اجرایی بمبلغ38/512/956ریال اموال ذیل را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است مورد مزایده شامل یک دانگ و 7 صدم  از ششدانگ پلاک ثبتی 4239/1144 اصلی اولیه بخش یک ثبتی شاهرود به شماره  به مبلغ808/772/091ریال  (مبلغ کل محکومیت -محکوم به و هزینه اجرایی) ریال می باشد نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد: احتراما عطف به ارجاع کارشناسی مربوط به شماره پرونده کلاسه  0401928 در خصوص دعوی خواهان آقای وحید سراجی بطرفیت خواندگان آقای سید علی رضا قاسمی خواری و غیره  مبنی بر مطالبه وجه و که حسب قرار صادره مقرر فرمودید تا اینجانب کارشناس منتخب مطابق قرار کارشناسی نسبت به ارزیابی و قیمت گذاری ششدانگ پلاک ثبتی 4239/1144 اصلی اولیه بخش یک ثبتی شاهرود به آدرس: شاهرود  شهرک البرز بلوار آیت اله شاهرودی کوچه دهم  پلاک 12 مجتمع مسکونی باران اقدام گردد  باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضوردرآن شعبه محترم و مطالعه پرونده با هماهنگی بعمل آمده در معیت خواهان پرونده  و آقای سید علیرضا قاسمی خواری  احدی از خواندگان  از محل ملک مورد نظر به آدرس صدر الاشاره بازدید بعمل آورده  لذا ضمن کنترل سند مالکیت با محل و استماع اظهارات طرفین و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده و موجود در پرونده نتیجه بررسیهای صورت گرفته بشرح ذیل اعلام میگردد:   مشخصات ملک :   ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 4239/1144 اصلی اولیه بخش یک ثبتی شاهرود  شماره قطعه تفکیکی یک   واقع در زیر زمین بمساحت 28/05  مترمربع  که سند مالکیت آن ذیل شماره ثبت 16818  دفتر 113  صفحه 19 بشماره چاپی  943656  سال 1380  با حق استفاده از مشاعات بقدر الحصه طبق آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمان ها بنام خانم سیده فاطمه بخشی سعد آبادی فرزند سید علی اکبر صادره و تسلیم گردیده است که حسب اطلاع بدست آمده نامبرده فوت نموده است و دارای تعدادی ورثه میباشد که تا تنظیم این گزارش مدارکی دال بر انحصار وراثت ارائه نگردید.   مشخصات فنی ملک : ساختمان دارای عرصه مشاعی بمساحت 250 مترمربع و پروانه ساختمانی بشماره 15409 مورخ 1370/03/28 و پایانکار ساختمانی بشماره 8411 مورخ 1373/09/22 و پایانکار اصلاحی شماره 4856/10 مورخ 1380/03/13 میباشد  نمای خارجی ساختمان سنگ پنجره ها آلومینیوم درب ورودی آهنی سیستم گرمایشی بخاری گازی  سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای امتیازات و اشتراکات آب  برق و گاز مشترک بوده است واحد آپارتمانی در زمان بازدید در اختیار و تصرف مستاجر قرار داشته است    همچنین با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود  و مطالعه سوابق ثبتی و استعلام ثبتی موجود در پرونده پلاک فوق دو مورد محدودیت رهنی بشماره سند 19780 مورخ 1398/05/31  و سند شماره 13932 مورخ 1393/03/29 دفتر اسناد رسمی شماره 23 شاهرود در قبال مبلغ 302/133/645  و مبلغ 143/070/061 هر یک بمدت 60 ماه بنفع بانک مسکن ثبت شده است واحد آپارتمانی فاقد پارکینگ  انباری و آسانسور میباشدو قدمت ساختمان بیش از 30 سال تخمین زده میشود   نظریه کارشناسی  :                                        با توجه به توضیحات ارائه شده بشرح گزارش تقدیمی و اطلاع از موقعیت محلی و مکانی ملک  و وقوع پلاک داخل در محدوده شهر  نوع کاربری قدمت ساختمان  مساحت آپارتمان 28/05 مترمربع وقوع ملک در زیر زمین و همچنین تحقیقات و بررسیهای بعمل آمده و با در نظر گرفتن اهم عوامل موثر و دخیل در قیمت گذاری  بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به مراجع قانونی با احتساب کلیه منصوبات و متعلقات مربوطه و امتیازات و اشتراکات و برابر شرایط موجود و  بنظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق مقطوعا" مبلغ 4/500/000/000 ریال معادل چهارصد و پنجاه میلیون تومان  برآورد میگردد            لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ 1405/04/11از ساعت 8الی 12 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3005112192000024مراجعه نمایند دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140449920000256949