موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده (نوبت  اول  ): به موجب اجراییه شماره  140468420000835252  صادره از شعبه  270  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای ناصر فدوی  فرزند حسین  محکوم علیه پرونده اجرائی 0400862  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  400  عدد تمام سکه بهار آزادی به انضمام 100 مثقای طلای 18 عیار از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  پرند فرمهینی فرزند  صادق  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه 2 سهم از 9 سهم مشاع به استثنای یک هشتم بهای 6 دانگ حجره 14 . 8 A میدان مرکزی میوه و تربار تهران  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    ارزیابی 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ غرفه 15 واقع در سالن 8 A فاز یک میدان مرکزی میوه و تره بار تهران، (درخصوص سهم الارث محکوم علیه آقای ناصر فدوی)، اینجانبان پس از اطلاع از قرار کارشناسی و مطالعه پرونده و ملاحظه تصویر مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک معرفی شده به نشانی تهران، میدان مرکزی میوه و تره بار، فاز یک، سالن 8 A ، غرفه 15 ، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار عالی می‌رسانیم طبق تصویر نامه اتحادیه صنف حق العمل‌کاران (بار فروشان) میوه و تره بار شهدای پانزده خرداد تهران موجود در پرونده به شماره 04.990(ناخوانا) مورخ 1404/07/29 مطابق محتویات ‫پرونده های صنفی موجود در اتحادیه 1.5 دانگ حجره 15 - 8 A متعلق حق مرحوم حسین فدوی بوده است تصویر دادنامه شماره 140391390007635988 مورخ 1403/05/20 صادره از شعبه 61 مجتمع شماره دو شورای حل اختلاف شهر تهران به شماره بایگانی پرونده 0300305 به خواسته گواهی حصر وراثت، شادروان حسین فدوی در تاریخ 1402/12/25 فوت کرده است و ورثه زمان فوت او با مشخصات زیر است یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان سهم الارث همسر (زوجه) و مابقی به نسبت سهم الارث اولاد ذکور دو برابر اولاد اناث خواهد بود. با عنایت به تصویر گزارش کارشناسی آقای مهندس حسین علوی نائینی به کدرهگیری 1404220727713683 مورخ 1404/09/29 مضبوط در پرونده، مساحت کف غرفه 15 طبق اندازه گیریهای صورت گرفته حدود 152.30 متر مربع برآورد گردیده است. مشاهدات حین بازدید: با عنایت به بازدید صورت گرفته غرفه 15 واقع در فاز یک، جنوب شرقی سالن 8 A قرار دارد و در مجاورت رمپ منتهی به سکوی جلوی حجره با پلاک شناسایی حجرات میدان مرکزی میوه و تره‌بار شهر تهران شهدای پانزده خرداد منصوب به بالای ورودی حجره با عنوان "فاز یک 15 - 8 A ، کد آیسیک 511013 ،کدپستی 1897735944 صاحب جواز علیرضا فدوی اردستانی، شناسه صنفی 1403651862 ، رسته شغلی حق العمل کاری میوه و تره بار  مشاهده گردید. حجره موصوف به ابعاد داخلی حدوداً 6.25 متر به عمق حدوداً 22.15 متر دارای اسکلت فلزی، سقف شیبدار با پوشش ورق فلزی و پشم شیشه و توری مرغی، ارتفاع کف حجره تا زیر سقف متفاوت (حدوداً جلوی مغازه 5.9 متر، نزدیک به راه پله فلزی انتهای حجره حدوداً 7 متر)، پوشش کف بتن، پوشش دیوار اندود سیمان، ضلع شمالی حجره دارای دو اتاق و یک فضا شامل سرویس بهداشتی (غیر فعال) و درب ورودی به راهرو میانی شمالی و طبقه بالا شامل سه اتاق با راه دسترسی توسط راه پله فلزی، در ضلع جنوبی حجره و در مجاورت درب ورودی فلزی، سکو با عرض حدودا  4.85 متر که حدود 4 پله (حدود 1.1 متر) بالاتر از سطح سایبان (بارانداز) حجره موصوف مشاهده گردید. حجره موصوف دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می‌باشد. بنا بر اظهار حجره موصوف توسط مستاجر و بنا بر مشاهدات حین بازدید بصورت فروش کرفس، کاهو، کلم بروکلی در حال فعالیت و بهره‌برداری رویت گردید. به نظر اینجانبان با عنایت به مراتب فوق، تحقیقات به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع، موقعیت مکانی، مقطع زمانی، ابعاد هندسی، ارتفاع، با کاربری موصوف و با در نظرگرفتن سایر عوامل موثر، ارزش 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی با کلیه حقوق مکتسبه غرفه 15 واقع در فاز یک، سالن 8 A ( با توجه به بند الف- 1 این گزارش متعلق به مرحوم حسین فدوی) به آدرس صدرالاشاره، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک، صرف نظر از احراز اصالت، صحت تصویر اسناد ابرازی، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی، حقوقی، تمامی ادارات، ارگان‌ها، نهاد‌ها و سازمان‌ها، عدم وجود دیون و بدهی‌های احتمالی و تعهدات، چنانچه بلامعارض باشد و در صورت عدم انتقال سرقفلی حجره موصوف به غیر و نبودن منعی برای انتقال و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای، در شرایط روز، در تاریخ تقدیم گزارش مبلغ 437.500.000.000 ریال معادل چهل و سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می‌گردد. با عنایت به تصویر گواهی انحصار وراثت فوق الذکر (بند الف - 2 این گزارش)، سهم الارث آقای ناصر فدوی فرزند حسین از ملک موضوع کارشناسی برابر مبلغ 85.069.450.000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد و شش میلیون نهصد و چهل و پنج هزار تومان می‌باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/04/07  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106417000033  شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920004569429