موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0400971 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم ساناز پورنسیمیان نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند سلام احتراماً در اجرای ابلاغیه شماره140591100007549680 موضوع پرونده به شماره بایگانی0400971 با قرار کارشناسی ارزیابی پلاک 7998 فرعی از 71 اصلی در خصوص دعوی ساناز پور نسیمیان (محکوم له) به طرفیت ناهید عزیزی(محکوم علیه) در وقت مقرر قانونی به دفتر شعبه مراجعه و پرونده مطالعه گردید و به اتفاق محکوم له به محل ملک واقع در گیلاوند فاز 1 فرهنگیان کوچه نیایش پلاک 39 طبقه 2 مراجعه و پس از هماهنگی تلفنی با محکوم علیه و با معرفی برادرش که در محل ملک حضور داشت و پس از بررسی و مشاهدات میدانی نظریه‌ی کارشناسی به شرح ذیل اعلام می‌گردد:​ الف)مستندات ملک: به استناد تصویر گردش ثبتی شماره 140585601058003827 مورخه 1405/02/16 اداره ثبت اسناد و املاک دماوند سند مالکیت شش دانگ یک واحد آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 108/11 متر مربع ملک پلاک7998 فرعی از 71 اصلی به نام حمیدرضا عزیزی صادر و تسلیم گردیده است. ب)وضعیت ملک: واحد مسکونی فوق در یک قطعه زمین به مساحت 200 متر مربع که سه واحد در سه طبقه در آن احداث گردیده و با اسکلت فلزی، سقف‌ها با طاق ضربی ،کف موزاییک، در و پنجره فلزی ،ملک با عمر حدود بیست سال می‌باشد.همچنین دارای امتیازات آب ،برق ،گاز و تلفن بوده و پارکینگ در حیاط و فاقد انباری می‌باشدکه مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد. ج) حدود رسیدگی: در مورد حدود دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می‌رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعایی طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس نمی‌گردد و انعکاس احتمالی اظهارات و ادعاها در متن گزارش الزاماً به منزله تایید یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی‌باشد این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می‌باشد در صورتی که از متن نظر نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود و یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوق صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییری ایجاد شود به گونه‌ای که در نتیجه‌گیری حاصل موثر گردد رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می‌باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق‌الذکر ،اسناد و مدارک ابرازی ،بازدید و معاینه محلی، قدمت بنا ،فاصله ملک تا خیابان اصلی، دسترسی به امکانات زیربنایی و خدماتی، المان‌های به کار رفته در احداث بنا ،موقعیت ملک و در صورتی که قابل نقل و انتقال در دفاتراسناد رسمی باشد صرف نظر از دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و با رعایت سایر موارد مؤثر در ارزیابی ملک فوق واقع در پلاک 7998 فرعی از 71 اصلی به مساحت 108/11 متر مربع در حال حاضر مبلغ36.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد.. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/04/14 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140491920006620071