موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0401984 شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری ، جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به اتحادیه شرکت های تعاونی مصرف فرهنگیان استان مازندران با مشخصات ذیل توقیف شده است : پلاک ثبتی شماره 95 فرعی از 3449 اصلی بخش 01 ناحیه 00 زراعی-باغ به مساحت (8612) هشت هزار و ششصد و دوازده متر مربع - مصرف فرهنگیان استان مازندران هشتاد و پنج سهم مشاع از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان(یک قطعه زمین با کاربری زراعی - باغی) ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری، کمربندی غربی، جنب کوی امام حسین (ع) است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( بررسی میدانی و مشاهدات: 1- مورد کارشناسی طبق تعرفه و ارائه طریق طرفین دعوی، یک قطعه زمین با کاربری زراعی - باغی به مساحت 8812 متر مربع بوده که در کمربندی غربی، جنب کوی امام حسین (ع) شهرستان ساری واقع شده است. مختصات میانی یک نقطه از ملک برابر با utm x=682209 y=4048674 بوده و حدود اربعه عرصه فوق شمالاً: وصل به متصرفی اشخاص، جنوباً: وصل به کمربندی غربی، شرقاً: وصل به متصرفی اشخاص و غرباً: وصل به متصرفی اشخاص بوده است.   2- مطابق سند مالکیت به شماره دفترچه 776983 و به استناد نامه شماره 140485610001005587 مورخ 1404.12.25 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ساری، ملک موصوف یک قطعه باغ با وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 95 فرعی از 3449 اصلی در بخش 1 حوزه ثبت ملک منطقه 1 ساری به مساحت 8612 متر مربع می‌باشد که اتحادیه شرکت‌های تعاونی مصرف فرهنگیان مازندران به شناسه ملی 10760178959 به شماره ثبت 1324 مورخ 1371.01.10 به‌عنوان مالک 85 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و عیان (متن سهم: 85 سیر مشاع از 240 سیر) با شماره مستند مالکیت 82634 مورخ 1383.12.26 به شماره چاپی 776983 است که قدرالسهم مشاع اتحادیه خوانده به مساحت تقریبی 3050 متر مربع از 8612 متر مربع بوده لکن عرصه ملک معنونه در حال حاضر برابر 3008 متر مربع می‌باشد.   3- مطابق اسناد کمیسیون ماده صد شهرداری ساری، نامه شماره 75946.2 مورخ 1383.10.01 اداره امور صدور پروانه ساختمان و نامه شماره 2-27848 مورخ 1395.12.26 شهرداری ساری؛ در عرصه ملک موصوف، یک واحد ساختمان با کاربری تجاری - اداری واقع گردیده که مساحت 1114 متر مربع از ساختمان با کاربری تجاری و انباری در همکف بوده و در نیم‌طبقه بالکن به مساحت 180 متر مربع انباری با کاربری تجاری و در طبقه دوم نیز 360 متر مربع ساختمان اداری شامل 10 اتاق کار و یک سالن کنفراس و یک آشپزخانه وجود دارد. مضافاً، ساختمان سرایداری به مساحت 83 متر مربع در همکف وجود دارد.   4- در عرصه ملک صدرالاشاره، یک واحد ساختمان اداری با قدمت حدود 20 سال و بخشی دیگر با قدمت حدود 12 سال وجود دارد که اسکلت ساختمان فولادی بوده و سقف بام‌ها با ورق‌های موجدار فلزی و ایرانیت پوشانده شده است که کف اتاق‌ها و سالن نمایشگاه در همکف سرامیک‌کاری شده و دیوارها با پوشش الیافی پوشانده شده است. راه‌پله ساختمان سنگ کاری شده و کل محوطه با دیوار محصور شده است. نمای اصلی ساختمان کامپوزیت بوده و پنجره‌ها آلومینیوم و درب‌های اتاق‌چوبی ملامینه است و سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی شوفاژ و رادیاتور بوده و سیستم سرمایشی کولر گازی و کف انبارهای تجاری موزائیک کاری شده و کف حیاط آسفالت گردیده و دو باغچه در حیاط وجود دارد. همچنین، ملک دارای امکانات زیربنایی از جمله آب، برق سه فاز و گاز و تلفن است.   نتیجه‌گیری و اظهارنظر کارشناسی: علیهذا، بنا بر مراتب معنونه و با عنایت به بررسی اسناد مالکیت و مدارک و مستندات ابرازی صدرالذکر و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و نوع کاربری ملک، نوع سند مالکیت، قدمت ساختمان‌ها و نوع مصالح مصرفی در احداث بناء ساختمان و ملحوظ نمودن مساحت و شکل هندسی آن و دسترسی عرصه مذکور به امکانات زیربنایی (راه، آب، برق، گاز و تلفن) و با رعایت جمیع جهات مؤثر در ارزیابی و همچنین در نظر گرفتن حقوقی تصرفی، ارزش کاربری‌های مشابه در نزدیک‌ترین فاصله عرفی از محل وقوع ملک و قیمت متعارف منطقه و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهکاری‌ به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش پایه سهم مالکیت خوانده از عرصه و اعیان مبحوث‌عنه به قیمت روز کارشناسی جمعاً به مبلغ سه هزار و سیصد و پنجاه میلیارد ریال معادل سیصد و سی و پنج میلیارد تومان برآورد و اعلام‌نظر می‌گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبلغ 3/350/000/000/000 ریال ارزیابی شده است که سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 151/528/000/000 ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1405/04/08 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005107001000041 برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.  
دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920005095415