موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0400338.4.ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی  شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 16385 فرعی از فرعی از 126  اصلی  مفروز و مجزی شده از 8401 فرعی از اصلی مذکور  بخش 11  ثبت ملک کن تهران به مساحت 114.02 مترمربع به آدرس تهران اشرفی اصفهانی خ دوم گلستان 6 خ پارک یک پلاک 64  پلاک 2 جدید و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما با عنایت به پرونده به شماره بایگانی 0400338 آن شعبه در رابطه با "دعوی خانم مریم شکرپور (محکوم له) به طرفیت آقای کاووس ستاری دانش (خوانده) مبنی بر دستور فروش ملک مشاع {و متعاقب آن، تعیین قیمت روز یک دستگاه آپارتمان مسکونی  (تعرفه شده توسط خانم اکرم مهتاب پور کسمایی) به نشانی: تهران- بزرگراه آیت اله کاشانی- خیابان شالی- خیابان پارک- نبش کوچه صبا- پلاک آبی شهرداری 2- طبقه همکف"، به استحضار می رساند پس از حضور در دفتر شعبه، مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی، در مورخ 1404/11/01، در معیت شخص حاضر در موقعیت ملک که خود را  خانم اکرم مهتاب پور کسمایی (وکیل محکوم له) به این کارشناس معرفی نمود، از موقعیت ملک موردنظر، بازدید و پیرو آن، بررسی های لازم در خصوص قرار کارشناسی،  صورت گرفت. از این رو، موارد زیر، به استحضار آن مقام محترم، رسانده  می شود:قرار کارشناسی: تعیین قیمت روز یک دستگاه آپارتمان مسکونی (تعرفه شده توسط خانم اکرم مهتاب پور کسمایی) به نشانی فوق الذکر الف) مشخصات ثبتی و مالکیتی: به استناد بخشی از مندرجات تصویر سند تک برگ مالکیت به "شماره سریال 259968 هـ 99 و تاریخ ثبت 1400/09/07" بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران (ابرازی خانم اکرم مهتاب پور کسمایی):ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک عبارت است از: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 16385 فرعی از 126 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8401 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 114.02 متر مربع واقع در طبقه همکف که مقدار 6.93  متر مربع آن بالکن است، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن.ب) شرح مشاهدات:موارد زیر در روز بازدید (مورخ 1404/11/01) مشاهده گردید:پلاک ملک تعرفه شده، دوبر رویت شد. به گونه ای که نسبت به گذر پارک، غربی و نسبت به گذر صبا، جنوبی مشاهده گردید. اعیانی ملک مزبور مشتمل بر چهار طبقه رویتی (زیرزمین، همکف و دو طبقه روی همکف) مشاهده گردید. ملک یادشده،  قدیمی ساز و با نمای سنگ و فاقد آسانسور می باشد. "درب پارکینگی ورودی از گذر پارک به داخل حیاط و درب پیاده ورودی از گذر صبا به داخل اعیانی، هر دو مستقل از هم" رویت شد.  قدمت بنای یادشده، بیش از 20 سال تخمین زده می شود.ج) حدود رسیدگی:1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و نظریه و ارائه گزارش و نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه و گزارش کارشناسی صادره، موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه و گزارش نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد وارائه نظریه و گزارش تکمیلی خواهد بود.2- رسیدگی های به عمل آمده و نظریه و گزارش کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد ومدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ی ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق، خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد.3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار وتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابرازکننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج می باشد.4- استماع و مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش و نظریه کارشناسی به منزله ی تایید یا رد آن مطالب نمی باشد.5- نظریه و گزارش کارشناسی حاضر در محدوده ی قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.6- اینجانب ، هیچگونه اظهار نظری در خصوص احراز "هویت افراد و مالکیت موقعیت های اشاره شده در متن نظریه و گزارش و ابعاد و مساحت ملک مورد نظر" ، ندارم.7- اینجانب، مسئولیتی در قبال هرگونه مدرکی که در آینده کشف گردد، به طوری که نافی این گزارش و نظریه ارزیابی باشد، به عهده نمی گیرد و حسب الامر آن مقام محترم قضایی، گزارش و نظریه کارشناسی قابل بازنگری می باشد. 8- ضروری است قبل از هرگونه نقل و انتقال مالکیت واحد مورد کارشناسی، از نهادهای مربوطه (از جمله: شهرداری، سازمان ثبت اسناد و املاک و غیره) استعلام لازم به عمل آید.د) نظریه کارشناسی:با عنایت به توضیحات فوق الذکر، به نظر این کارشناس، ارزش تمامی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 16385 فرعی از 126 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8401 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 114.02 متر مربع واقع در طبقه همکف که مقدار 6.93  متر مربع آن بالکن است، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن، با مشخصات و توصیفات مندرج در بندهای فوق و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی (مانند: در رهن بودن، مصادره ای بودن، وقفی بودن، سند صلح عمری داشتن، مستحق اللغیر بودن، ریشه ای بودن و غیره) و بلامعارض بودن و با فرض اینکه ملک مذکور در محدوده طرح های توسعه شهری و گذرها و تعریض معابر و حرائم نهر و معابر و امثالهم نباشد و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به شخص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد و به صورت تخلیه و با فرض صحت تصاویر مدارک ابرازی (یا موجود در پرونده) و صدور پایان کار از طرف شهرداری، به ترتیبی که هیچگونه مشکلی برای معامله قطعی و ثبت سند در دفترخانه نداشته باشد و عدم منع معاملاتی و با در نظرگرفتن عوامل و شرایط موثر در موضوع (ازجمله: رکود فعلی بازار، وضع موجود، محل وقوع ملک، مساحت، دسترسی ها و گذرهای مجاور، کاربری و موقعیت و طبقه، متعلقات ملک در شرایط زمانی و مکانی بازدید، کیفیت اعیانی احداثی و انشعابات منصوبه، قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و غیره) و با در نظر گرفتن ماخذ زمانی تقدیم نظریه کارشناسی (مورخ 1404/11/14)، جهت ارائه در مزایده، برابر با مبلغ 159.600.000.000 ریال (معادل پانزده میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان)  برآورد و پیش بینی و  اعلام می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/04/21ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000195896