موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده دستور فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: محمدرضا شیرانی محکوم علیه: فائقه زمینی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی در اجرای ابلاغ صادره شماره 140468100098210868پرونده کلاسه بایگانی 0403091 مورخ 1404.12.04مربوطه به پلاک ثبتی16470 فرعی از 85 اصلی واقع در بخش11تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی میزان ارزش عادله  به نرخ پایه مزایده مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خود را اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره و مطالعه پرونده به محل ملک مورد کارشناسی به آدرس تهران قنات کوثرخ ایزد پناه خ 186 غربی پلاک 14 طبقه 5 واحد 15 مراجعه وضمن بازدید بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد. مشخصات سند مالکیت : بموجب استعلام فاقدشماره مورخ 1404.09.22 اداره ثبت تهرانپارس تهران و تصویر اسناد تک برگی سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع درسمت شمالی طبقه پنجم بمساحت 89.87 مترمربع که مقدار 9.75 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت 2.08 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی است قطعه 13 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 16470 فرعی از85 اصلی مفروز از پلاک 521 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11تهران به انضمام ششدانگ انباری قطعه 5 تفکیکی بمساحت 3 مترمربع واقع و به انضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن مالکیت فائقه زمینی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 99157 مورخ 1402.12.20 دفترخانه 557 تهران  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 677371 سری الف سال 1402 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301079001101 ثبت و صادر و تسلیم شده است و مالکیت محمدرضا شیرانی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 99157 مورخ 1402.12.20 دفترخانه 557 تهران  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 677365 سری الف سال 1402 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301079001100 ثبت و صادر و تسلیم شده است و تصمیم واحد ثبتی بشماره 140485601079017811 مورخه 1404.08.14 مبنی بر غیر قابل افراز بودن صادر گردیده شده است مورد کارشناسی :   ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق در حال حاضر در یک ساختمان در 7 طبقه که طبقات زیرزمین و همکف بعنوان مشاعات ساختمان کف ودیوار سنگ و طبقات اول الی پنجم هر طبقه سه واحدی جمعا ساختمان مذکور دارای 15 واحد مسکونی است اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن ترکیبی آجر وسنگ دارای آسانسور و راه پله کف و دیوارها سنگ و انشعابات برق و گاز مجزا و آب ساختمان اشتراکی میباشد واحد مورد کارشناسی بصورت دوخوابه و دارای کمد دیواری کف سرامیک و دیوار ها نقاشی و پذیرای کف کامل سرامیک و دیوار ها  نقاشی و دارای سرویس بهداشتی ایرانی وحمام کف سرامیک و دیوارها کاشی و آشپزخانه اوپن کف سرامیک و دیوارها کاشی با کابینت ام دی اف و پنجره ها یو پی وی سی و دربها چوبی سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش آن شوفاژ است و درزمان بازدید واحد مورد کارشناسی حسب الظهارمورد استفاده مالکین قرار نداشت حدود رسیدگی کارشناسی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد این و در صورت ارائه مدارک جدید و مستندات موثر در ارزیابی که مورد تایید مقام قضایی بوده قابل بازنگری میباشد نظریه کارشناسی : با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان وقدمت ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ازششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع درسمت شمالی طبقه پنجم بمساحت 89.87 مترمربع که مقدار 9.75 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت 2.08 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی است قطعه 13 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 16470 فرعی از85 اصلی مفروز از پلاک 521 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11تهران به انضمام ششدانگ انباری قطعه 5 تفکیکی بمساحت 3 مترمربع واقع و به انضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن درصورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 107/500/000/000 ریال معادل ده میلیارد و هفتصد وپنجاه میلیون تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی به شماره حراج 3005106425000026  بتاریخ 1405/4/7 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006884347