موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره 140268390003505422صادره از شعبه 8دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0301873محکوم له: عزیزه بانو ولیمحمدی  و غیره محکوم علیه: مقصود محمدی و غیره  باموضوع تقسیم ترکه  که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.   احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140468440001946247 مورخ 1404/07/30 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد:   1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، نعمت آباد، خیابان سهیل، کوچه میرزایی، پلاک 1   2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت اجاره نامه اوقاف به شماره 646072 سری (الف/72) که در صفحه 3 دفتر جلد 15 سردفتر تحت شماره 3563 مورخ 73/01/31 در دفتر اسناد رسمی شماره 175 حوزه ثبتی تهران است موجر آقای حضرت آیت الله حاج شیخ محمدرضا مهدوی کنی و مستاجر آقای محمد ولی محمدی یک قطعه زمین به مساحت 142 مترمربع از پلاک 5 اصلی واقع در بخش 14 تهران موقوفه قمرالسلطنه از اراضی نعمت آباد   3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 1 طبقه است که شمال 2 واحد مسکونی در یک حیاط و 1 واحد تجاری با نمای سیمانی و شرقی نسبت به معبر خیابان و جنوبی نسبت به معبر کوچه و قدمت بالای 30 سال است. واحد سمت شرقی به مساحت تقریبی 50 مترمربع در طبقه همکف دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF ساده، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام است. کف واحد سیمان، بدنه هال پذیرایی کاغذ دیواری، بدنه اتاق خواب اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد. واحد سمت غربی به مساحت تقریبی 40 مترمربع در طبقه همکف دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت فلز، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام، انباری است. کف واحد دور موزاییک وسط سیمان، بدنه کاغذ دیواری، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد. مغازه در ضلع غربی به مساحت تقریبی 14 مترمربع دو نبش در مجاورت معابر خیابان و کوچه و در کنار آن انباری به مساحت تقریبی 8 مترمربع است.   4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0301873 شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.   5- نظریه کارشناسی:   - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری ، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ بهره برداری از عرصه، و اعیان ساختمان موردنظر با توجه به عرف منطقه به مبلغ 150.000.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد.  مقرر گردید شش دانگ  پلاک ثبتی فوق الذکر در روز شنبه مورخه  1405/4/13 از ساعت 8 الی12از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با  مبلغ  150/000/000/000ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920005683531