موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0500069 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری ، جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای مرحوم احسان تقوی اسپورزی با مشخصات ذیل توقیف شده است : سه دانگ ملک مسکونی  با بنای احداثی ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی جاده ساری به نکا، گذر جنگل زارع، روستای اسپورز، کوچه شقایق، شقایق 2.  است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : (- مدرک ابرازی و اظهارات مدرک ابرازی شامل فروشنامه قطعی (دستدارمی) به تاریخ 1400/12/25 تنظیم شده در دفتر مشاور املاک 1240 حوزه ثبتی 3 ساری، فروشنده آقای احسان تقوی اسپورزی و خریدار خانم سیده ماجده هاشمی دارابی. طبق این فروشنامه سه دانگ یک قطعه زمین به مساحت حدود 200 مترمربع که یک ساختمان نیمه کاره به مساحت 150 متر مربع در آن در حال ساخت می باشد از فروشنده به خریدار منتقل گردید. طبق اظهار محکوم لها سه دانگ دیگر این ملک متعلق به همسر مرحوم ایشان بوده است و ایشان در قبال مهریه قصد دریافت این سه دانگ را دارند. ****************************************************** -  مشاهدات و نتیجه کارشناسی ملک مورد نظر زمینی است که در آن ساختمانی 3 طبقه (2 طبقه بر روی پیلوت) با اسکلت بتن آرمه ساخته شده است. جهت ساختمان شرقی غربی بوده و نمای آن از غرب می باشد. بر زمین حدود 10 متر بوده و در قسمت جلو، حیاط باغچه کاری شده به مساحت تقریبی 50 مترمربع وجود دارد و بعد از آن ساختمان شروع می گردد. ساختمان دارای امتیاز آب و برق و گاز است. در قسمت همکف و در زیر ساختمان پیلوت دارای کاربری پارکینگ بوده و در آن سرویس بهداشتی، حمام و انباری نیز وجود دارد. کف پارکینگ با سیمانکاری مسطح گردیده و دیوارهای آن پلاستر سیمان سفید دارد. ارتباط بین طبقات از طریق پله می باشد لکن نرده های پله اجرا نشده است. طبقه اول دارای کاربری مسکونی و مشتمل بر هال و پذیرایی، مطبخ، سه اتاق خواب، حمام، سرویس بهداشتی و تراس می باشد. کف کل طبقه سرامیک کاری شده و دیوارهای مطبخ، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام نیز دارای سرامیک می باشد. دیوارهای سایر قسمت ها نیز گچ کاری شده است. درب اتاق ها چوبی و کمد اتاق ها و کابینت آشپزخانه از جنس ام دی اف می باشد. سرویس از نوع فرنگی و ایرانی می باشد. در طبقه دوم که سقف آن شیروانی می باشد یک هال و پذیرایی و یک سرویس بهداشتی وجود دارد. بخش دیگر این طبقه مسقف نبوده و بعبارتی کاربری مشابه حیاط دارد.   با توجه به مراتب مذکور، موقعیت مکانی ملک، راه دسترسی، مساحت عرصه و اعیانی، شکل و قواره هندسی، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی، قدمت و استهلاک بنا، امتیازهای منصوبه، اسناد ارائه شده و سایر مولفه های موثر در قضیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان این ملک بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون، تعهد و بازداشتی مبلغ 68.000.000.000 (شصت و هشت میلیارد) ریال و ارزش سه دانگ آن 34.000.000.000 (سی و چهار میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد. ) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبلغ 34.000.000.000 ریال ارزیابی شده است که سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به قیمت روز 111 قطعه سکه بهار آزادی به علاوه 75 درصد قیمت یک سکه بهار آزادی است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1405/04/17 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005106999000064 برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.  
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920005012638