موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول  ( نوبت اول  )    به موجب دادنامه شماره 140468390002933024 مورخه 1404/02/23 صادره از شعبه 2017 مجتمع قضایی خانواده یک تهران، در پرونده اجرایی کلاسه 0400341 محکوم علیه ها وراث مرحوم آقای احسان عبدالملکی کلارستاقی (احمد مفیدی و امیرهوشنگ ، علیرضا ، عباس ، آسنا همگی عبدالملکی کلارستاقی) محکوم هستند به پرداخت تعداد 300 قطعه تمام سکه بهار آزادی بابت مهریه و مبلغ 239/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و پرداخت خسارات هزینه های دادرسی درحق محکوم له خانم زهره مفیدی فرزند احمد و پرداخت 1/20 مبلغ ریالی محکوم به (اصل خواسته) بابت هزینه اجرائی (نیم عشر) در حق صندوق دولت، که حسب تقاضای محکوم له سهم الارث نامبرده در پلاک ثبتی به شماره 6487 فرعی از 4476 اصلی واقع در حوزه ثبت ملک پیروزی تهران که طی نامه شماره 140485601043001190 در مورخه 1404/01/24 توقیف گردیده است ، توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل کارشناسی گردید . آدرس محل وقوع ملک : تهران- خ پیروزی - خ دوم نیروی هوایی - نبش شمالی کوچه شهید محمدحسن نیکو گفتار  پلاک 88  طبق معاینه محلی انجام شده ، مورد ارزیابی شامل یکباب ساختمان مسکونی بالای 30 سال ساخت واقع نشانی اعلامی می باشد . ساختمان با عرصه دونبش به مسحت 300 مترمربع و بصورت شمالی با سازه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سنگ در 5طبقه احداث گردیده بنحویکه طبقه زیرزمین 1 بصورت فضای دو واحد پارکینگ و دو باب انباری و تأسیسات و یکواحد مسکونی مخروبه به مساحت حدود 50 مترمربع بوده و در طبقات همکف الی سوم درکل دارای چهار دستگاه آپارتمان مسکونی هریک به مساحت حدود 170 مترمربع می باشد. نمای ساختمان سنگ  دسترسی ورود و خروج درب و پارکینگ به کوچه شهید محمدحسن نیکوگفتار می باشد. ساختمان فاقد آسانسور بوده و دارای راه پله و حیاط مشاعی می باشد . فضای داخلی هر آپارتمان دارای یک سالن و 3 اتاق خواب و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی و پنجره های فلزی و دربهای چوبی و گرمایش موتورخانه و شوفاژ و سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد. لازم به ذکر است که ساختمان اصلی دارای پایانکار سال 1374 و پروانه اضافه اشکوب طبقات دوم و سوم در سال1374 می باشد . حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس: گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاٌ براساس تصویر اسناد و مدارک مذکور در گزارش تنظیم و تقدیم گردیده است . بدیهی است مسئولیت هرگونه مدرک و مستند جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تأثیر گذار بوده و پس از تقدیم گزارش ارائه گردد به عهده کارشناس نمی باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعایی دایر بر جعل مخدوش بوده یا مغایرت تصاویر و روگرفتهای ابرازی بانسخ اصلی آنها متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک بوده و مسئولیتی دراین خصوص متوجه کارشناس نمی باشد. ملک مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی 6476 فرعی از 4476 اصلی مفروز از پلاک 54 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران بوده است. مالک اولیه پلاک مزبور آقای حسن عبدالملکی کلارستاقی بوده که سپس طبق مندرجات گواهی حصر وراثت ارائه شده توسط خواهان ، ایشان فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل یک همسر(خانم اکرم السادات طباطبایی) و چهار پسر(عباس ، علیرضا ، امیرهوشنگ و احسان همگی عبدالملکی کلارستاقی) ذکر شده است. سپس طبق مندرجات گواهی حصر وراثت ارائه شده توسط خواهان ، خانم اکرم السادات طباطبایی فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل چهار پسر (عباس، علیرضا ، امیرهوشنگ و احسان همگی عبدالملکی کلارستاقی ) ذکر شده است . با توجه به موارد فوق الذکر سهمی مرحوم احسان عبدالملکی کلارستاقی در ملک مورد ارزیابی به میزان 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بوده و لذا ارزش سهمی مرحوم احسان عبدالملکی کلارستاقی تحت شرایط ذکرشده در گزارش کارشناسی در کل برابر 315/000/000/000 ریال معادل سی و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی می گردد . لذا مقرر گردید ،به اندازه محکوم به موضوع پرونده از ملک مذکور در روز سه شنبه مورخه 1405/04/16 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی اینترنتی   https://setadiran.ir  سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار می گردد . لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مورد مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی مبلغ میبایست حداکثر ظرف مدت یکماه پس از تاریخ مزایده توسط خریدار به حساب سپرده دادگستری واریز و اصل قبض بانکی به واحد اجرای احکام تسلیم گردد، در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده میباشند، میتوانند در زمان مقرر بصورت غیر حضوری و از طریق سامانه اعلامی در جلسه مزایده (اجرای احکام م.ق. خانواده یک تهران) در مزایده شرکت نمایند ./.  ضمنا هزینه های قانونی نقل و انتقال میبایست طبق مقررات پرداخت گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000392637