موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  اجرائیه  شماره 140368420001767289 صادره ازشعبه 42 دادگاه عمومی تهران محکوم علیه آقای نوید فرنو محکوم است به پرداخت مبلغ 16/669/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای امیر اکبری تتماج و نیز پرداخت مبلغ 833/450/000 ریال بابت هزینه اجراء در حق دولت محکوم گردیده که جهت ارزیابی پلاک ثبتی 4898 فرعی از 3467 اصلی طلب محکوم له ارجاع و اظهار نظر نمودند. بازگشت به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0302463درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی4898فرعی از 3467 اصلی  به نشانی: تهران، خیابان نسلون ماندلا(جردن سابق)، کوچه پیروز، جنب سفارت لهستان، پلاک 4  پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد: مشخصات ثبتی ملک: 1- بموجب نامه گردش ثبتی صادره از حوزه ثبت ملک شمیران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره  4898 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 ناحیة 00 فاقد کاربری به مساحت (672/3) ششصد و هفتاد و دو متر و  سی دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801056007642 مالک  آقای نوید فردو  شماره ملی 0064010619 نام پدر احمد مالک نه سهم مشاع از چهل و دو سهم عرصه و اعیان باستثناء بهاء  ثمنیه عرصه و اعیان 2 سهم مشاع از 42 سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره جایی 686606  سری ه سال 00 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر  متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین محدودیت خانم آقای نوید فردو یک مورد بازداشت دائم بموجب  دستور شماره 140368990043502958 مورخ 1403/08/20 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع محکوم له برای مالکیت نوید فرنو بازداشت می باشد. مشخصات کلی ملک: پوشش نمای ساختمان سنگ است و مطابق آخرین  اطلاعات مندرج در سامانه تهران من(شهرداری تهران) این ملک به شماره شناسائی 37053002 در زیر پهنه 116 M قرار دارد. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود وفق ابلاغیه اجرای احکام مورخ 1404.10.09 مبنی بر "ارزیابی پلاک ثبتی از طریق واحد مجاور یا قیمت عرفی و منطقه ای ملک و از بیرون"  و براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، مسئولیتی متوجه اینجانب و این کارشناسی نبوده و  پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی، به دستور قاضی اجرا مبنی بر ارزیابی بیرون قیمت  روز فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 3467/4898 به مبلغ 2.373.000.000.000  ریال معادل (دویست و سی و هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد. ارزش روز قدرالسهم محکوم علیه وفق استعلام ثبتی به میزان 9 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان باستثناء بهاء ثمنیه اعیانی 2 سهم مشاع از 42 سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی با جمیع منضمات و متعلقات به نظر اینجانب مبلغ 494.375.000.000 ریال معادل چهل و نه میلیارد و چهارصد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد.. با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار 0/034 سهم  مشاع  از 9 سهم از 42  سهم  مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف جهت اجرای حکم  مورخه  1405/04/07 راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده  در  سامانه تدارکات  الکترونیک دولت به ادرس www.setadiran.ir  زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه با حفظ حقوق رهنی وبازداشت کننده  به فروش برسد  . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده که  مبلغ ده درصد قیمت  کارشناسی  فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد و برنده مزایده موظفند  الباقی  ثمن مزایده را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید  و قبض آن را تحویل اجرای احکام  گردد  والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909982160700257