موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0300817له : خانم آفاق ممقانی زاده - خانم رز ممقانی زاده  و علیه : آقای احسان ممقانی زاده - خانم شهلا مهرعلی بیگی و خانم تابان ممقانی زاده و به خواسته فروش ملک مشاعی ، اموال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1405/04/06روز شنبه ساعت 8 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)  به شماره حراج  3005108550000007 بفروش خواهد رسید ، مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از اموال بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس باسلام احتراما با عنایت به ابلاغیه کارشناسی صادره به شماره 140430100026920226 اینجانب کارشناس منتخب با حضور در جلسه اجرای قرار مطالعه پرونده در خصوص شکایت آقای آفاق و خانم رز شهرت هر دو ممقانی‌ زاده بر علیه آقای احسان و تابان‌ شهرت هر دو ممقانی‌ زاده ، مبنی بر تقسیم ترکه ، از محل مورد نظر واقع در عجب‌شیر - پاساژ ولیعصر، بازدید نموده و به شرح ذیل اعلام نظر مینماید : 1- پاساژ مربوطه دارای طبقه اول ، همکف و زیرزمین می باشد که در طبقه اول با راهنمایی مدیریت محترم پاساژ آقای قاضی زاده و نقشه ارائه شده توسط کارشناس محترم نقشه برداری دارای پنجاه و پنج باب مغازه بوده که تعداد هفده باب مغازه به صورت سرقفلی فروخته شده اند و در حال حاضر سی و هشت باب مغازه در مالکیت مرحوم جعفر ممقانی‌ زاده می‌باشد که برابر کروکی عبارتند از مغازه های به شماره های 17-23-30-36-37-45-52-53-62-61-60-59-57-56-55-54-49-48-32-29-28-19-18-9-8-10-7-6-11-2-3-15-24-25-26-35-34-38-39-43-42-46-47 می‌باشد ، لذا  قیمت مغازه های به شماره های 17-23-30-36-37-45-52-53-49-48-32-29-28-19-18-8-7-6-11-2-3-15-24-25-26-35-34-38-39-43-42-46-47 با توجه به موقعیت هر متر مربع هر کدام مبلغ 250000000 ریال معادل بیست و پنج میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد و قیمت مغازه های به شماره های 62-61-60-59-57-56-54-10-9 با توجه به موقعیت هر متر مربع هر کدام مبلغ 200000000 معادل بیست میلیون تومان و مغازه به شماره 55 باتوجه به موقعیت هر متر مربع 180000000 ریال معادل هجده میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد. 2- در طبقه همکف کلیه مغازه ها بصورت سرقفلی فروخته شده اند و مغازه های به شماره های 55-9-13 در مالکیت مرحوم جعفر ممقانی‌ زاده می‌باشد که مبلغ مغازه های به شماره های 55 و 9 با توجه به موقعیت هر متر مربع هر کدام مبلغ 600000000 معادل شصت میلیون تومان و مغازه به شماره 13 با توجه به موقعیت هر متر مربع مبلغ 1700000000 معادل یکصدو هفتاد میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد. 3- در طبقه زیر زمین کلیه مغازه ها به صورت استیجاری بوده و در مالکیت مرحوم جعفر ممقانی‌ زاده می‌باشد که مبلغ مغازه های به شماره های 1-2-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-17-18 با توجه به موقعیت هر متر مربع هر کدام مبلغ 95000000 ریال معادل نه میلیون و پانصد هزار تومان و مغازه های به شماره های 3ـ4ـ15ـ16ـ19ـ20ـ21 با توجه به موقعیت هر متر مربع هر کدام مبلغ 120000000 معادل دوازده میلیون تومان برآورد وارزیابی میگردد .توضیح اینکه مساحت های مغازه های ذکر شده برابر کروکی ارسالی میباشند‌. احتراماً عطف به شماره ابلاغیه 140430100057880078 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300817 پیرو نظریه کارشناسی به شماره کد رهگیری 1404220308427602 مورخه 1404/8/24 به شرح ذیل اعلام نظر تکمیلی می نماید: 1- در خصوص ارزیابی سر قفلی مغازه‌های موجود در پاساژ ولیعصر برابر نظریه قبلی به شماره کد رهگیری فوق الذکر اعلام گردیده و ارزیابی عرصه و اعیان مغازه های طبقه اول در مالکیت مرحوم جعفر ممقانی زاده هر متر مربع برابر کروکی ارسالی 350000000ریال معادل سی و پنج میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد.2- در طبقه همکف مغازه های در مالکیت آقای جعفر ممقانی زاده برابر کروکی عرصه و اعیان مغازه های به شماره های 55 - 9 هر متر مربع مبلغ 450000000 معادل چهل و پنج میلیون تومان و مغازه به شماره 13 هر متر مربع به مبلغ 1750000000 ریال معادل صد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد.3-  در طبقه زیرزمین کلیه مغازه در مالکیت آقای جعفر ممقانی زاده برابر کروکی عرصه و اعیان هر متر مربع مغازه های موجود مبلغ 130000000 ریال معادل سیزده میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد. در خصوص مغایرت تعداد مغازه ها در طبقه اول علت موارد ادغام بعضی از مغازه ها می‌باشد و 17 مغازه ای که سرقفلی آنها انتقال شده به پیوست نقشه ارسالی قطعات از شماره یک الی هفده می‌باشد. در خصوص ارزیابی موتور خانه و سرویس بهداشتی با توجه به موقعیت و باتوجه به نوع ساخت و مدت ساخت هر متر مربع 100000000 ریال معادل ده میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد که جهت استحضار به حضور عالی گذارش میگردد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920006649411