موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول در پرونده کلاسه به ش 0404967شعبه ششم  اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای عباس قلی پور  محکوم هستند به پرداخت مبلغ علی الحساب 897/161/410ریال از بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه دادرسی بابت  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه سوم دادگاه صلح  شهرستان قزوین  در حق محکوم له خانم  ومبلغ 73/277/499ریال  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز  شنبه  مورخه  1405/04/20  رأس ساعت  8  الی 12 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج  3005111637000024شروع می شود. موضوع مزایده :                               -  مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 321982  1400/ب سی هزار سهم مشاع از صد و بیست و هفت هزار و هشتصد و پنجاه و پنج سهم عرصه و اعیان یک باب خانه به پلاک ثبتی 1889 فرعی از 93 اصلی مفروز و مجزی از 0 قطعه 126  تفکیکی ناحیه شمال شرق بخش 08 حوزه ثبتی منطقه یک قزوین استان قزوین به مساحت 1278/55 متر مربع(یک هزار و دویست و هفتاد و هشت متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع ) وضعیت خاص طلق ، به مالکیت آقای عباس قلی پور برزگر فرزند تقی به آدرس استان قزوین،روستای مهدی آباد بزرگ، بلوار امام ،کوچه شهید رحمانی ،طبقه همکف به پلاک پستی 3455141169 ثبت شده است. (پیوست 1)   2- مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت حدود خانه شمالاً: درب و دیواریست بطول (19/72) نوزده متر و هفتاد و دو سانتیمتر به جاده اصلی شرقاً: در چهار قسمت اول دیواریست بطول(3/85) سه متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به جاده اصلی دوم دیوار بدیوار بطول(22/41) بیست و دو متر و چهل و یک سانتیمتر به خانه مجید برزگر فارسیانی سوم دیوار بدیوار بطول(21/35) بیست و یک متر و سی و پنج سانتیمتر به خانه مجید برزگر چهارم دیوار بدیوار بطول(21/70) بیست و یک متر و هفتاد سانتیمتر به خانه تقی برزگر فارسیانی جنوباً: در دو قسمت اول دیواریست بطول (19/90) نوزده مترو نود به کوچه دوم دیواریست بطول (0/45) چهل و پنج سانتیمتر به کوچه غرباً: درب و دیواریست بطول (70/22) هفتاد متر و بیست و دو سانتیمتر به کوچه عمومی . (پیوست 2)   3- در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک متنازع فیه بصورت یک خانه ویلایی یک طبقه در همکف می باشد که قسمتی از سهم مشاع است که طبق اظهارات خوانده (عباس قلی پور برزگر) خانه ای(اعیان) به مساحت حدوداً 130 متر مربع(یکصد و بیست متر مربع) در زمینی(عرصه) به مساحت حدوداً 260 متر مربع(دویست و شصت متر مربع) توسط خوانده احداث و در حال بهره برداری می باشد.شایان ذکر است در صورت نیاز دادگاه محترم به بررسی مساحی دقیقتر عرصه و اعیان و کروکی ثبتی ملک لازم است از کارشناس رسمی دادگستری ذیصلاح در رشته امور ثبتی و نقشه برداری در اینخصوص استفاده نمایند. (پیوست 3) 4- خانه در جبهه شمالی عرصه احداث شده است (حیاط در سمت جنوب و معبر در سمت غرب ساختمان قرار دارد و دسترسی از سمت معبر غربی به حیاط و واحد مسکونی صورت می گیرد). (پیوست 4) 5- اسکلت بنا از سازه نیم اسکلت فلزی و تاق ضربی و نمای جنوبی و غربی سنگ تراورتن کرم-قهوه ای و پنجره های خارجی دو جداره UPVC  می باشد.(پیوست 5) 6- ملک مورد نظر شامل 2 اتاق خواب،هال پذیرایی،آشپزخانه اوپن بدون کابینت و دارای سرویس بهداشتی(حمام و توالت کاشیکاری شده) و یک اتاق مستقل که ورودی آن از حیاط است و در زمان بازدید به عنوان انباری استفاده می گردید، دیوار هال-پذیرایی گچ سفید و اتاق خواب ها سفیدکاری و نقاشی شده است، کف کلیه فضاهای اصلی با پارکت فرش شده است.(پیوست 6) 7- انشعابات آب ، برق و گاز مجزا می باشد. 8- سرمایش کولر گازی و گرمایش بخاری گازی است. 9- لازم به ذکر است اظهار نظر کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدارک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد،بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدارک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آنها از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل،مخدوش بودن مدارک یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد. ب) نتیجه کارشناسی: با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کیفیت عرصه و اعیان،جبهه ساخت بنا، و مشاعی بودن ملک،دسترسی ها ، قدمت و ارزش روز ،فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی،دیون احتمالی،محدودیت های رهنی و ممنوعیت فروش و بلا معارض در مجموع ارزش کارشناسی ملک خوانده به نظر و تشخیص اینجانب در مجموع مبلغ 39،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.                        شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   مدیردفتر شعبه ششم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - کلهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140422920001655269