موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: فرحناز خدادادی محکوم علیه : شهرام خدادادی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی به استحضارمی رسد ، به موجب دستورآن مقام محترم در پرونده شماره 0401355 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 49/18943 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی ، از محل ملک تعرفه شده به آدرس : تهران - سبلان شمالی- خیابان نوروزی- خیابان علیدوست - کوچه اسکندری- پلاک9 - طبقه2 بازدید به عمل آمد و نظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 18943 فرعی از 49 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : براساس متن نامه شماره 140485601151010581 مورخ 1404/05/29 اداره ثبت اسناد و املاک لویزان ، یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 18943 فرعی از 49 اصلی بخش 11 ناحیه 0 واقع درطبقه 2 به مساحت 67/47 مترمربع به قطعه 2 تفکیکی به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 2/97 مترمربع - گزارش بازدید : مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان دریک مجموعه 4 واحدی ودر طبقه دوم ساختمان 5 طبقه شامل 4 طبقه مسکونی و همکف بعنوان پارکینگ و انباری در آدرس فوق می باشد.* روکاربنا سنگ گرانیت واسکلت آن بتن و پوشش سقف صاف است وساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. * بنا به صورت شمالی است و گذر موجود درضلع جنوب ملک می باشد. * دیوار حیاط ازسرامیک و کف حیاط از موزاییک ودرب ماشین رو از فلز می باشد. * کف پارکینگ همکف از سنگ و بدنه از سرامیک وسقف از گچ می باشد. *درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از سرامیک وگچ وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد. *آپارتمان دارای دوخواب و سرویس های بهداشتی حمام و توالت مجزا است. کف پذیرایی از سرامیک و کف اتاق های خواب از سرامیک و کف آشپز خانه از سرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. * بدنه پذیرایی ازگچ بارویه رنگ ، بدنه خواب ها از گچ با رویه رنگ ، بدنه آشپزخانه از کاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد. *آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. *پنجره ها ازجنس فلز باشیشه دوجداره ودرب ورودی ازجنس روکش چوب ودرب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد. * عمر تقریبی بنا 16 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی وبنابه اظهارات ساکنین در اختیار خوانده قرار دارد. * در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید. * سیستم گرمایشی پکیج وسرمایشی ازکولر می باشد. * ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گازمشترک می باشد. * باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد. - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 18943 فرعی از 49 اصلی به مبلغ (80/000/000/000 ریال- معادل هشت میلیارد تومان ) برآورد و اعلام می گردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000022 بتاریخ 1405/04/08 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003631018