موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                     (( آگهی مزایده اموال غیر منقول برای نوبت اول))     در پرونده کلاسه به شماره 0500003. شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بشاریات حسب نیابت واصله از سوی شعب اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک  مبنی بر محکومیت ورثه مرحوم مختار سلیمی به  پرداخت مهریه در حق وراث مرحوم خاصه مافی   گردیدهاند  که وکیل  محکوم لها اقدام به تعرفه مال (منزل مسکونی وراث در قریه محمودیان  ) نموده است که حکم بر فروش ان از8 صبح الی 12  مورخ 1405/4/200 را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج  3005106648000020  شروع می شود.   مشخصات مال مورد مزایده: الف - مشخصات ثبتی ملک  مورد نظر : ملک اولیه عرصه و اعیان یک باب ساختمان دارای سند دفترچه ای به تاریخ ثبت 1384/12/18 به مالکیت مرحوم مختار سلیمی به پلاک ثبتی شماره ی 70 فرعی از 40 اصلی ، بخش 15 ، ناحیه 00 بوده است که طبق مبایعه نامه ی ابرازی از سوی آقای نظر علی سلیمی ، در سامانه ی ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور با کد رهگیری 1171018011437 مورخ 1399/09/26 در مشاور املاک پسر خاله به مساحت 260 متر مربع از مجموع زمین به مساحت 908/06 متر مربع ، فروشنده مختار سلیمی و خریدار نظر علی سلیمی واگذار گردیده است بنابر این از پلاک ثبتی مورد نظر به مساحت 648/06 متر مربع آن باقی مانده است که متعلق به وراث مرحوم مختار سلیمی می باشد که در ارزیابی ذیل مد نظر قرار گرفته است ، این سند از نوع اصلی به شماره ثبت 5290 ص 184، دفتر 30، دفاتر بخش 15 آبیک با شماره چاپی 323389 سری الف سال 83 با شناسه ی ملی جغرافیایی ذیل میباشد :   39s                                    X=438228.55                                Y=3990657.39              ب-  شرح بازدید و توصیف ملک  : ملک مورد نظر به آدرس بالا ، به صورت خانه ی ویلایی با دیوارهای آجر فشاری ، سیمانکاری و محصور شده با در وردودی آهنی گاراژی بوده که در شرق قطعه زمین واگذار شده به نظر علی سلیمی واقع شده است و از جنوب با بر حدود 24 متری به خیابان اصلی مشرف میباشد  عرصه ی زمین باقیمانده و مورد نظر به مساحت 648/06 متر مربع با کف اندود ماسه و سیمان بوده و دارای اعیانی ، ساختمان بنایی با دیوارهای سیمانی و سقف تیر آهن و دیوارهای باربر آجر فشاری با مساحتی در حدود 210 متر مربع ، دارای چندین اتاق قدیمی می باشد که بخشی از بنای مورد نظر با سقف ورق شیروانی پوشیده شده است در ضلع جنوب شرقی ملک مورد نظر انباری با سقف شیروانی و دیوارهای آجری اندود شده با ماسه و سیمان با مساحتی در حدود 20 متر مربع دیده می شود ملک مورد نظر دارای انشعابات آب ، برق و گاز مستقل میباشد در زمان بازدید ملک مورد نظر فاقد سکونت بود و به صورت تقریبی در حدود 40 سال قدمت دارد ج-  محدودیت ملک  : مندرج در پرونده ی آن شعبه و بنا بر نامه ی 140485609003003011 مورخ 1404/12/02 واحد ثبتی حوزه ی ثبت ملک آبیک خطاب به شعبه ی اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک ملک با پلاک ثبتی 70 فرعی از 40 اصلی ، بخش 15 ناحیه ی 00 به مساحت 908/06 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405809003001404 ، دارا ی دو فقره بازداشت دائم : 1- به موجب دستور شماره ی 1400058009048000426 مورخ 1400/11/16 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی آبیک به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع اجرا برای مالکیت مختار سلیمی با سهام 6 سهم از 6 بازداشت شده است 2- به موجب دستور شماره ی 140222990005948285 مورخ 1402/07/06 صادره از شعبه ی اجرای احکام مدنی بخش بشاریات برای مالکیت مختار سلیمی با سهام 6 سهم از 6 بازداشت شده است د-  عکس هوایی و نمای داخلی و بیرونی ملک مرحوم مختار سلیمی  : عکس هوایی موقعیت ملک مرحوم مختار سلیمی قبل و بعد ، نقل و انتقال بخشی به نظر علی سلیمی و همچنین تصاویر ملک باقیمانده و در حال حضار مورد نظر به پیوست آمده است ه-  نتیجه و نظریه ی کارشناسی  : با توجه به توضیحات ردیف (ب) گزارش کارشناسی و توجه به کیفیت مصالح مورد مصرف ، کاربری ، موقعیت ، قدمت ، دسترسی و کلیه ی جهات موثر در نظریه ی کارشناسی ، ارزش ملک مورد نظر به قیمت روز جمعاً به مبلغ 22،000،000،000ریال (معادل با دو میلیارد و دویست میلیون تومان ) ارزیابی می گردد شایان ذکر است نظریه ارائه شده بر اساس قرار کارشناسی صادره از سوی مقام محترم قضایی وبه استناد اسناد و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن هر گونه محدودیت از جمله بدهی ، ترهین و غیره که به طور کامل اینجانب از آن اطلاع نیافته ام بوده ، مسئولیت احراز اصالت مدارک و اظهارات ابرازی اصحاب پرونده ، صحت و سقم آنها به عهده شخص ارائه دهنده بوده که ماهیت قضایی داشته و اظهار نظر در این خصوص خارج از صلاحیت حرفه ای اینجانب میباشد و چنانچه بعد از ارائه گزارش مدارک قابل قبولی که موجب تغییر در نتیجه ی گزارش و نظریه ی ارائه شده گردد مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد و رسیدگی به آن خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده خواهد بود./ شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   اکبری  مدیر اجرای احکام دادگاه بشاریات

شماره پرونده: 140022920001364228