موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0300116، در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر محکومیت محکوم علیه حسن سیسیان فرزند غلامرضا به پرداخت مبلغ7/205/344/148ریال بابت محکوم به در حق محکوم له میثم جلالوند و پرداخت مبلغ 360/267/207ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت،با عنایت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از اموال پدرشان(میزان460.5دانگ مشاع از 56050سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره9/1056)، اموال بشرح ذیل ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: نظریه کارشناسی: احتراما بازگشت به قرار ارجاع امرکارشناسی در پرونده اجرایی کلاسه 300116  موضوع له آقای میثم جلا وند ، علیه آقای حسن سیسان به محکومیت پرداخت وجه مبنی بر ارزیابی عرصه یک قطعه زمین مزروعی به میزان 19505 سهم از 56050 سهم پلاک ثبتی 1056 فرعی از 9 اصلی مفروز و مجزی شده از 94 فرعی از اصلی مذکور ، به استحضار میرساند پس از اطلاع از قرار صادره ضمن مراجعه به دفتر شعبه ومطالعه پرونده در معیت و با راهنمایی محکوم له و با حضور محکوم علیه از ملک تعرفه شده بازدید به عمل آورده پس از استماع اظهارات طرفین، معاینه و تحقیق محلی، با امعان نظردر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی طرفین، انجام بررسی
های فنی و با در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه النهایه نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می
گردد: وضعیت موجود و مشاهدات میدانی: مورد کارشناسی یک قطعه زمین محصور و مشجر باکاربری باغ به مساحت 1950 مترمربع است که در نشانی گلدسته جاده شمس آباد  انتهای کوچه پنجم واقع شده است. رقبه تعرفه شده واجد سه باب ساختمان با سقف دو شیبه و یکباب بنای مسکونی است که مستنداتی از سوی مالک دال بر اخذ مجوز از کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی جهت تغییرکاربری ارائه نگردید. ساختمان با سقف دو شیبه ی اول به مساحت 250 مترمربع با اسکلت فلزی و سقف شیروانی در حد جنوب غربی زمین احداث شده و در زمان بازدید به عنوان کارگاه تولید زیره کفش مشغول فعالیت بود. ساختمان با سقف دو شیبه دوم به مساحت 350 متر در حد شرقی ساختمان با سقف دو شیبه یک قراردارد که به عنوان انبار مورد استفاده قرارگرفته است. در زمان بازدید درب این ساختمان با سقف دو شیبه بسته بود و امکان بازدید از داخل آن وجود نداشت. در مجاورت ساختمان با سقف دو شیبه دوم، مساحت 220 مترمربع به باغچه مشجر و واجد بنای مسکونی بانضمام سرویس بهداشتی اختصاص یافته که حسب اظهار محکوم علیه به آقای سعید پوروک واگذار شده است. ساختمان با سقف دو شیبه سوم در مجاورت باغجه و در حد شرقی زمین احداث شده است. این ساختمان با سقف دو شیبه نیز با اسکلت فلزی و سقف شیروانی دوطرفه به مساحت 800 مترمربع است که در زمان بازدید کفش های تولید در آن دپو شده بود. الباقی سطح عرصه شن ریزی و محوطه سازی شده است. موقعیت جغرافیایی نقطه میانی محل تعرفه شده بوسیله دستگاه موقعیت یاب جهانی GPS در مقیاس UTM اخذ گردید که عبارتست از :  X:525337    y:3941971 مورد کارشناسی واجد امتیاز  برق 3 فاز و آب شهری است. دامنه مسئولیت کارشناس: رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرارکارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ارائه شده، در چهارچوب قوانین و مقرارت حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم گزارش هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تأثیری داشته باشند؛ مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس نبوده و در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده می باشند، و انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاما به منزله تأیید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمی باشد.  به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب ریاست محترم اجرای احکام مدنی شهرستان اسلامشهر موضوعیت دارد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مطروحه و پس از بررسی مستندات ابرازی و مدارک مضبوط  در پرونده و با در نظر گرفتن موقعیت و کاربری موردکارشناسی، با لحاظ مستحدثات موجود و همچنین ملحوظ نظر قراردادن دسترسی به راه های مواصلاتی و امکانات زیر بنایی و با لحاظ سایر عوامل موثر در ارزیابی، فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک، بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی احتمالی و برفرض عدم واگذاری منافع آن به غیر در صورتیکه ملک مورد کارشناسی و توصیف شده در این گزارش هیچ گونه معارض قانونی ، دولتی و شخصی نداشته باشد و بطور سهل البیع در هر زمان قابلیت انتقال داشته باشد درپاسخ به قرارصادره قیمت پایه عرصه و اعیان مذکور با کلیه حقوق مکتسبه ، عینیه ، فرضیه و متصوره به مساحت 1950 مترمربع مبلغ یکصدوهفتادو نه میلیارد ریال معادل هفده میلیاردو نهصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. توجه:(سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق به میزان460.5دانگ مشاع از 56050سهم عرصه و اعیان به مبلغ42/263/888/888ریال ارزیابی گردیده است) مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1405/04/21 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3005108079000039 برگزارمی گردد.   سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140291920007370779