موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0404422  نیابت صادره از  شعبه اول اجرای احکام مدنی بهارستان  درخصوص مطالبات  له  مهرداد چیوائی  علیه  صابر ضیائی فشالمی  و  موضوع  مطالبه وجه به مبلغ 16/000/000/000 ریال و مبلغ 800/000/000 نیم عشر دولتی که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 0/236 دانگ مشاع از 0/3987 دانگ مشاع از 6 دانگ به مبلغ 16/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1405/4/7 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر به فروش برسد، شماره مزایده 3005109427000070 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: احتراماً بازگشت به ابلاغیه صادره  به شماره 140491100071553887 مورخ 1404/11/06 پرونده به شماره بایگانی 0404422 در خصوص دعوی آقای مهرداد چیوائی به طرفیت آقای صابر ضیائی فشالمی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل و ارزیابی پلاک 489 فرعی از 67 اصلی، به استحضار می رساند؛ اینجانب بعنوان کارشناس منتخب با اطلاع از موضوع ابلاغیه و با هماهنگی قبلی در محل شعبه حاضر و نسبت به مطالعه اوراق پرونده اقدام نموده سپس از محل مورد نظر بازدید بعمل آمد که پس از بررسی اسناد و مدارک موجود و ابرازی، معاینه و مشاهدات میدانی و انجام تحقیقات محلی مورد لزوم النهایه گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد.نامه شماره 140485601057046912 مورخ 1404/11/06 اداره ثبت اسناد و املاک شهریار مبنی بر بازداشت دائم پلاک ثبتی شماره 489 فرعی از 67 اصلی به مساحت 1356/5 مترمربع با شماره بازداشتی الکترونیک 140405801057005052 مالک آقای صابر ضیائی فشالمی فرزند حبیب اله به شماره ملی 0020749309 مالک سه هزار و نهصد و هشتاد و هفت هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 884020 سری ب 1402 به مبلغ 16.000.000.000 ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.طبق بازدید انجام شده از محل و موقعیت ملک تعرفه شده توسط آقای صابر ضیائی فشالمی عبارت بود از یک قطعه زمین با مختصات جغرافیایی  507761 3939097  S39 ( یک نقطه به عنوان شاخص) به نشانی: جاده شهریار  آدران، بعد از شهرک مصطفی خمینی خیابان سی متری زمزم حدفاصل خیابان های صنعت دوم و صنعت سوم بصورت یک قطعه زمین که دارای سازه هایی بوده و به چند قسمت تقسیم شده که سهم آقای صابر ضیائی شامل چهاردیواری دارای یک حیاط، سرویس بهداشتی و انباری و یک قسمت به عنوان دفتر املاک می باشد.لازم به ذکر است کارشناس منتخب فقط مسئولیت تقویم و ارزیابی ملک مورد نظر در حدود صلاحیت را عهده دار بوده و سایر پیامدهای احتمالی که در حوزه امور زمین محتمل است منجمله انطباق ملک مذکور با طبیعت، قوانین ادارات ذیربط همچون جهاد کشاورزی، اداره راه، شهرداری، مستحق للغیر بودن  و... هیچ مسئولیتی را نمی پذیرد. و گزارش کارشناسی حاضر در قسمت اراضی با کاربری زراعی و باغی تهیه و تنظیم شده و تشخیص صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی و هر گونه ادعای جعل و خدشه به آن خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده شخص ابرازکننده می باشد. لیکن چنانچه بعداً مدارک و مستنداتی ارائه شود که مورد قبول آن مقام محترم بوده و در حصول نتیجه امر کارشناسی مؤثر باشد، در صورت ابلاغ این نظریه قابل ویرایش و تجدیدنظر میباشد.با عنایت به مطالب معنونه، تدقیق در اسناد و مدارک ابرازی ، شرایط بازار و تحقیقات محلی، موقعیت جغرافیایی ملک و دسترسی، کاربری، نوع سند مالکیت، عرف خرید و فروش محل و ملحوظ نمودن فاکتورهای مؤثر در قضیه، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهد و دیون احتمالی به استحضار می رساند؛ ارزش سهم آقای صابر ضیائی فشالمی مالک سه هزار و نهصد و هشتاد و هفت ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 489 فرعی از 67 اصلی حوزه ثبتی شهریار به مساحت 90/14 متر مربع برابر 27.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140491920007207039