موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره نامه  140247990025488991 مورخ 1402/08/29 و شماره دادنامه 140247390007518810-1402/08/25 صادره از شعبه  پنجم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر مربوط به دعوی خواهان: آقای علی باروج کیاکلائی باوکالت آقای زین العابدین کیاحیرتی  به طرفیت آقایان وبانوان نیره غلامی فرزندولی،شهرام،شهریار،رقیه،محمد،فاطمه،صدیقه وزینب جملگی خواجوندعابدینی وفرزندان ابوالقاسم ومونس هاشمی شوکی فرزندمحمدهاشم دستور فروش ملک مشاع موضوع پلاک ثبتی 2082 فرعی از 2 اصلی بخش یک حوزه ثبت نوشهر به جهت عدم افراز وفق ماده 4 قانون افراز وفروش مال مشاع) صادر و اعلام گردید . مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی شده است :  ملک موضوع کارشناسی واقع در نوشهر، بلوار شهید خیریان ، خیابان نیرو ، بن بست آذرخش  با کد پستی 4651733799 و با مختصات جغرافیایی نقطه ای از محدود ملک ( x=544121.y=4055596) مشخصات ملک  تعرفه شده و مورد ارزیابی : الف ) مشخصات ثبتی :ملک مورد ارزیابی باستناد سند مالکیت ابرازی به شماره 300556 سری ه سال 91 (تصویر پیوست) ششدانگ عرصه واعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق)  با شماره 2082 فرعی از 2 اصلی، بخش 1 حوزه ثبت ملک نوشهر  استان مازندران  به مساحت 307/3مترمربع ، حدود زمین  با بنای احداثی ، شمالاً  دیواریست بطول 14.55 متر به 2 اصلی ، شرقاً به دیوار بطول 23.65 متر به 2 اصلی ، جنوباً به دیوار به طول  11.90  متر  به 2 اصلی و غرباً دیواریست  بطول 22.84 متر به کوچه به عرض 8متر ، که مالکیت دو دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان آن بنام آقای علی باروج کیا کلائی می باشد. ب) مشخصات  اعیانی :ملک مورد ارزیابی  یک دستگاه ساختمان ویلائی یک طبقه در عرصه موصوف با زیربنائی حدود 207.72 مترمربع با قدمت حدود 44 سال ( باستناد مفاد نامه شماره 1402/1948/ص مورخ 23/02/1402 شهرداری نوشهراستعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نوشهر- تصویر پیوست )شامل هال و پذیرائی ، آشپزخانه، دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی  به همراه سوئیتی در بخش شمالی  ملک می باشد .مشخصات کلی فنی آن  کف واحد ؛ بتن ،  نماسیمانی، پوشش سقف  شیروانی ، پوشش زیر سقف فضاهای داخلی  چوب نراد ، درب ورودی اصلی  چوبی ، درب های داخلی  چوبی  پنجره ها چوبی  با حفاظ فلزی ، کابنیت آشپزخانه فلزی و دارای انشعاب آب ، برق و گاز می  باشد.( تصاویر - پیوست) خاطر نشان می گردد مساحت عرصه ملک مورد ارزیابی بعد از رعایت عقب نشینی  به میزان 277/61اعلام شده است.ارزیابی ملک تعرفه شده :با عنایت به مراتب فوق ، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک با مشخصات فوق الذکر، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی ، با فرض بلامعارض بودن آن و  بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی و با در نظر گرفتن عوامل موثر  در ارزیابی ازجمله موقعیت مکانی ، ابعاد، مساحت، کاربری ، قدمت بنا و مصالح بکار رفته و عرف منطقه به میزان 153650000000( یکصد و پنجاه و سه میلیارد و ششصد وپنجاه میلیون ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. مورد مزایده به شرح معنونه در روز چهارشنبه مورخ 1405/04/10 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 300510755400081 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140247920003511582