موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول یک دستگاه آپارتمان در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره 140268420000900231  صادره ازشعبه 209  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  : مهدی رضاقلی خانی  علیه: جعفر اکبری باروق  که محکوم هستند  به  پرداخت محکوم به ( اصل،خسارت تاخیر، هزینه دادرسی، حق الوکاله و دستمزد کارشناس) بمبلغ 28.500.000.000 ریال  و مبلغ 1.425.000.000 ریال بابت هزینه اجرا مجموعا مبلغ 29.925.000.000 ریال حسب تقاضای  وکیل محکوم له  ، ملک محکوم علیه  به شرح یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 95.5 متر مربع نود و پنج متر و نیم مترمربع به پلاک ثبتی شماره 22812 فرعی از 126 اصلی قطعه 6 در طبقه 2 به نشانی تهران آیت اله کاشانی ،بهنام،انتهای سازمان آب خیابان مطهری کوچه ولیعصر پلاک 23  توقیف و سپس  به کارشناسی بدوی  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید : 20.63 سهم مشاع از 100 سهم از شش دانگ ملک فوق  از طریق مزایده  به قیمت پایه 29.925.000.000  ریال به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : متن نظریه کارشناسی : مطابق تصویر نامه اعلام وضعیت ثبتی از حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به آن شعبه محترم مشخصات ثبتی ملک عبارت است از یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 22812 فرعی از 126 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 95.5 متر مربع نود و پنج متر و نیم مترمربع .ملک وفق بازدید فاقد آسانسور و دارای قدمت بیش از سی سال است  - محدودیت: یک مورد بازداشت دائم صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران برای مالکیت آقای مهدی رضا قلی خانی  - مشخصات و مشاهدات در زمان بازدید از ملک در زمان مراجعه به محل وقوع ملک بنا به دلایل صدر الاشاره بازدید از آپارتمان مورد ارزیابی میسر نگردید. حسب بازدید از مشاعات ساختمان و ملاحظه مدارک ارائه شده منجمله تصویر نظریه کارشناسی مربوط به واحد آپارتمانی مشابه واقع در طبقه فوقانی، آپارتمان مورد ارزیابی در سمت شرق  طبقه دو  از یک ساختمان با قدمت بالا با پوشش نما از واقع شده است . ساختمان مشتمل بر زیرزمین و طبقات مسکونی (4 طبقه) است. ساختمان فاقد آسانسور است  حدود. وشرایط کارشناسی: لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف ونوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمتها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه وبررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین وتوثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است این ارزیابی درصورت عدم وجود موانع قضایی و حقوقی وقانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته و این ارزیابی درصورت عدم وجود بدهی مالک ویا مالکین به اشخاص حقیقی وحقوقی ثالث تهیه گردیده است و قبل از انجام هر کونه عملیات حقوقی و مالی وقانونی اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهر داری و سازمان ثبت اسناد واملاک کشور الزامیست واین ارزیابی صرفا.در جهت ارجاع امر کارشناسی صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران موضوعیت دارد وقابل استناد در محاکم و مراجع دیگر نیست ودر صورتی که پس از ارائه این نظریه مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل یذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسی های لازم و حفظ مبانی کلی، این کزارش قابلیت بازنگری دارد. نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر در خصوص صحت وسقم اظهارات واصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ارائه کننده اسناد مدارک ودلایل می باشد. - نظریه کارشناسی : ارزش شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 22812 فرعی از 126 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 95.5 متر مربع نود و پنج متر و نیم مترمربع .باقدر السهم قانونی از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره منجمله به آدرس صدر الاشاره با در نظر گرفتن مندرجات این نظریه و درصورت عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر و در صورت عدم وجود معارض و قابلیت انتقال به غیر با توجه به وضعیت کمی وکیفی آن و با در نظر گرفتن اهم جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن ووضعیت حاکم بر بازار ملک و موقعیت و منطقه وقوع و قدمت وکیفیت ساخت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت واصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن وتعهدات ودیونی که ممکن است وجود داشته باشد صرفاً در یاسخ به درخواست کارشناسی صدر الاشاره در وضعیت تخلیه به قیمت روز به نظر اینجانب مبلغ 145.000.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. -    ضمنا کلیه هزینه های اجرائی ( اعم از مالیات، عوارض ، خلافی، نقل و انتقال و تنظیم سند انتقال اجرایی و .. برعهده محکوم علیه می باشد .  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909982163401336