موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده مرحله برابر با دادنامه 140147390006363232 و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0101845 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر حکم به فروش پلاک ثبتی شماره 194 فرعی از 44 اصلی  بخش 17 ثبت بهشهر و تقسیم حاصل فروش فی مابین وراث به نسبت سهم الارث برابر نظریه کارشناسی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 9/681/500  حق الوکاله وکیل به مبلغ 5/000/000 ریال  و دستمزد کارشناس به مبلغ 50 میلیون ریال و نظر به اینکه در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء حکم اقدام نگردیده است فلذا ملک فوق الذکر به شرح ذیل تأمین و توقیف و کارشناسی گردیده و به شرح ذیل می باشد : مشخصات ثبتی ملک:                                                    - ششدانگ عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) با مساحت 385.78مترمربع طبق مندرجات سند و به پلاک ثبتی 194 فرعی از 44 اصلی مفروز و مجزی از صفر فرعی از اصلی قطعه صفر تفکیکی، بخش 17 ثبت بهشهر و به آدرس بهشهر، روستای علی تپه، کوچه شهید جعفر نژاد(کوچه ولایت 29)، و با کدپستی4864166897. ملک موصوف از دو سمت شمال و جنوب به کوچه متصل میباشد. - حدود ملک عبارتست از : شمالا: در سه قسمت اول درب و دیواریست بطول 16.83متر به کوچه دوم درب و دیواریست بطول 0.36متر به کوچه سوم درب و دیوار بطول 8.67 به کوچه، شرقا: در دو قسمت اول دیواریست بطول 11.00متر به قطعه یکصد و چهل و یک تفکیکی دوم دیواریست بطول 0.8متر به قطعه یکصد و چهل و یک تفکیکی، جنوبا: دیواریست بطول 23.30متر به باقیمانده چهل وچهار اصلی، غربا: دیواریست بطول 17.00متر به قطعه یکصد و چهل و سه تفکیکی. - مشخصات بنا: ملک موصوف دارای کاربری مسکونی، اسکلت ترکیبی مصالح بنایی و فلزی، نمای چهار طرف سیمان سفید(نرمه) و بدنه روی ایوان سرامیک میباشد، یک انبار و یک حوض سیمانی در حیاط، دارای یک درب آهنی ماشین رو و یک درب آهنی آدم رو، دیوار حیاط آجرچین، پوشش کف حیاط سیمانی، سقف شیروانی با پوشش ایرانیت، کلیه پنجره ها و درهای ورودی آلومینیومی، شامل دو خواب، سرویس بهداشتی و حمام، هال، پذیرایی با اختلاف چهار پله بالاتر از سایر قسمتها روی انبار(سوئیت) واقع شده، سیستم سرمایش کولر و سیستم گرمایش بخاری میباشد. یک سوئیت هم در زیر پذیرایی واقع گردیده که شامل یک خواب، سرویس بهداشتی و حمام است و سطح زیربنای کل ساختمان مجموعا در حدود 202مترمربع میباشد. - ضمنا ملک مذکور دارای امتیازات آب و برق و گاز از شبکه تاسیسات محلی میباشد. - همچنین ملک قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد.      ** بررسی و ارزیابی: با توجه به قدمت و کیفیت مصالح، موقعیت و دسترسی ملک، ابعاد و مساحت واحد، ارزش املاک مشابه و امتیازات منصوبه و نیز سایر عوامل تاثیرگذار و بدون در نظر گرفتن هر نوع محدودیت، ارزش ششدانگ ملک مذکور برابر  47.000.000.000ریال(چهل و هفت میلیارد ریال) معادل چهار میلیارد وهفتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.  1- سهم همسر 8.3333% از 100%ملک برابر 0.5دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان( 391.674.500 تومان، سیصد و نود و یک میلیون و ششصد و هفتاد و چهار هزار و پانصد تومان) 2- سهم علی فغانی نسب احدی از فرزندان ذکور بابت ارث 10.606% از 100% ملک 0.6363دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان(498.482.000 تومان، چهارصد و نود و هشت میلیون و چهارصد و هشتاد و دو هزار تومان) 3- سهم هریک از فرزندان اناث(7 فرزند) 5.3030% از 100%ملک برابر 0.3182دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان(249.241.000 تومان، دویست و چهل و نه میلیون و دویست و چهل و یک هزار تومان) 4- سهم خوانده محمد علی فغانی نسب بابت یک سوم(ثلث) و سهم الارث فرزند ذکور جمعا 43.9383% از 100% ملک برابر 2دانگ و 0.6363دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان(1.566.674.500تومان، یک میلیارد و پانصد و شصت و شش میلیون و شصد و هفتاد و چهار هزار و پانصد تومان و 498.482.000 تومان، چهارصد و نود و هشت میلیون و چهارصد و هشتاد و دو هزار تومان و جمعا برابر 2.065.156.500تومان، دو میلیارد و شصت و پنج میلیون و صد و پنجاه و شش هزار و پانصد تومان) میگردد. نتیجتاً ملک فوق الذکر به نشانی بهشهر، روستای علی تپه، کوچه شهید جعفر نژاد(کوچه ولایت 29)، و با کدپستی4864166897.  به منظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده و ملک موضوع تقسیم ترکه برای  روز چهار شنبه مورخ 1405/04/10 ساعت 8 صبح الی 12 از طریق مزایده  در سامانه تدارکات  الکترونیکی دولت(ستاد) به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه  مزایده ( در سامانه ستاد )  قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در همان سامانه الکترونیکی  ستاد  پرداخت  نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920004379594