موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0401575 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1405/04/10 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک 1418 فرعی از یک اصلی واقع در تاکستان ، خیابان شهید خیراله - نام و نام خانوادگی مالک : ملک مشاع تعرفه شده مورد ارزیابی به مالکیت آقای احسان کریمی فرزند نجفعلی می باشد. 2 - محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن : مشخصات ثبتی ملک : به استناد نامه بازداشت مورخ 1404/07/05 اداره ثبت اسناد تاکستان در پاسخ به نامه شماره 140422990006541120 مورخ 1404/07/05 شعبه اول اجرای احکام مدنی تاکستان آقای احسان کریمی فرزند نجفعلی مالک 140 سهم مشاع از 5000 سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی شماره 1418 فرعی از یک اصلی دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 661668 سری الف سال 97 ، واقع در تاکستان بخش هشت می باشد. آدرس ملک : تاکستان ، خیابان شهید خیراله ، بعد از پیچ ، سمت چپ ، انتهای اولین خیابان ، جنب راه آهن ، پلاک ثبتی 1418 . حدود ملک : مطابق سند مالکیت. مساحت و مشخصات عرصه : مساحت عرصه ملک مطابق نامه اداره ثبت اسناد 140 سهم مشاع از 5000 سهم ششدانگ می باشد.(عرصه مورد ارزیابی 140 مترمربع مشاع) ضمنا قسمتی از ملک در مسیر و حریم راه آن قرار گرفته است. توضیح اینکه طی تماس تلفنی با آقای احسان کریمی اینجانب درخواست تعرفه و مشخص نمودن محل ملک ایشان را نمودم ولی نامبرده اظهار داشتند که مالکیت خود در پلاک ثبتی 1418 را در سال 1392 واگذار نموده اند و در حال حاضر مالکیتی در پلاک مذکور ندارند و حضور در محل و تعرفه ملک امکان پذیر نمی باشد. 3 - ملک ثبت شده یا نه : ملک مذکور تحت پلاک ثبتی 1418 ثبت شده است. 4 - ملک در اجاره است یا نه : با توجه به عدم تعرفه محل ملک مشاعی لذا اطلاعاتی در زمینه اجاره ملک موجود نمی باشد. 5 - ملک مشاع است یا مفروز : ملک مشاع می باشد و به صورت مشاع به فروش می رسد. 6 - حقوقی که افراد در ملک دارند : ششدانگ پلاک 1418 دارای مالکین دیگری می باشد که به نسبت مالکیت داری حقوق می باشند. 7 - قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با عنایت به شرح فوق ارزش پایه مزایده ملک مشاع مذکور با توجه به مشخص نبودن محل دقیق آن و قرار گرفتن قسمتی از پلاک در مسیر و حریم راه آهن ، با توجه به موقعیت ملک ، راه های دسترسی ، و سایر عوامل موثر  بدون احتساب بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 11،200،000،000 ریال (معادل یک میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان)  تعیین و اعلام می گردد. 8 - ارزیابی و سهل الفروش بودن : با عنایت به شرح فوق از نظر این جانب ملک مذکور سهل الفروش نمی باشد. توضیح اینکه در صورت تعرفه محل ملک و ارائه اسناد و مدارکی از قبیل تقسیم نامه یا رضایت نامه سایر مالکین در خصوص محل وقوع سهم مالک و امکان تحویل ملک بدون معارض این نظریه کارشناسی قابلیت بررسی مجدد را دارد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140322920000885486