موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی در پرونده 0201648 (اصل خواسته)و پرونده 0400888(تاخیر تادیه)اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای عرفان یاری اسماعیلی ترخانی فرزند مظاهر  محکوم به پرداخت 1- در پرونده 0201648 (اصل خواسته)و پرونده 0400888(تاخیر تادیه) تا آخرین شاخص موجود به پرداخت مبلغ 54/241/312/734ریال محکوم به در حق آقای شهروز یوسفی و مبلغ  2/713/865/636ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت  محکوم شده است  و 2- درپرونده 0301956 به پرداخت مبلغ 54/197/047/057ریال محکوم به در حق آقای شهروز یوسفی و مبلغ  2/709/852/352ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت  محکوم شده  است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  94916فرعی از اصلی 301بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره نامه شماره یزان شش دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه آقای عرفان یاری اسماعیلی ترخانی  بوده و طی نامه 140409990039807294مورخ  مورخ 1404/09/09در پرونده 0201648 (0400888)و طی نامه 140409990040617666 مورخ 1404/09/15 برای پرونده 0301956 این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1404220702922761 مورخ1404/12/09 و نظریه تکمیلی شماره 1405220496041230 مورخ 1405/02/9کارشناس دادگستری ملک پس از بازدید ملک به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: در خصوص دعوی آقای شهروز یوسفی به طرفیت آقای عرفان یاری اسماعیلی ترخانی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 94916 فرعی از 301 اصلی ، اینجانبان کارشناسان منتخب در معیت طرفین پرونده از محل معرفی شده بازدید و معاینه به عمل آورده و محل نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد. نشانی ملک: شاهین شهر ، بلوار رازی ، فرعی 2 غربی ، پلاک 35  ، مجتمع پاسارگاد ، طبقه اول ، کدپستی 8313838436  مشخصات ثبتی: محل مورد بازدید عبارت است از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول یکباب ساختمان مسکونی چهار طبقه و  دارای یک برگ سند مالکیت رسمی با شماره سریال 518997 سری ج سال 1402 ، بخش 16 ثبت شاهین شهر به مالکیت آقای عرفان یاری اسماعیلی ترخانی فرزند مظاهر ، تحت پلاک ثبتی 94916 فرعی از 301 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 11621 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 156.38 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.5 مترمربع واقع در همکف که 0.6 مترمربع آن غیر مسقف است ، به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 3.47 مترمربع واقع در طبقه چهار ، با قدرالسهم از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن. سایر مشخصات: اعیانی آپارتمان مذکور با دیوار آجری ، سقف تیرچه بلوک ، نما سنگ و آجر ، دارای آسانسور ، کف سرامیک ، اندود داخلی گچ سفید با پوشش رنگ و کاغذ دیواری ، آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، درب ورودی و داخلی چوبی ، سیستم سرمایش کولرآبی ، گرمایش پکیج و رادیاتور و دارای انشعاب برق و گاز و آب است. نظر کارشناسی :   با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری ودر نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه و مشاهدات صورت پذیرفته ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد مذکور  با احتساب انشعابات و متعلقات و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 86/000/000/000 ریال ( هشتاد و شش میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. ونظریه تکمیلی شماره 1405220496041230 مورخ 1405/02/09 به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: در خصوص دعوی آقای شهروز یوسفی به طرفیت آقای عرفان یاری اسماعیلی ترخانی ، موضوع نظریه تکمیلی با توجه به لایحه ی وکیل محترم محکوم علیه و دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی ملک به نرخ روز ، پیرو گزارش کارشناسی تقدیمی با کد رهگیری 1404220702922761 مورخ 1404/12/09 ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 94916 فرعی از 301 اصلی با احتساب انشعابات و متعلقات و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی کماکان مبلغ 86/000/000/000 ریال (هشتاد و شش میلیارد ریال)  اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش ماموراجرائیات شاهین شهر مورخ 1403/10/10که به محل ملک مراجعه که مستاجر ملک آقای محمدعلی جعفری بوده و تا 1405/07/15 در رهن کامل می باشد و به نامبرده ملک موقت تحویل ایشان و به ایشان تفهیم گردید که همان طور که ملک را تحویل گرفته تحویل نمایید و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا در پرونده 0201648 و 0301956 این اجرا  مجموعاً معادل مبلغ 113/862/077/779ریال  می باشد که کل شش دانگ  مالکیت محکوم علیه  در پلاک ثبتی   94916فرعی از اصلی 301بخش  16 ثبت اصفهان باقیمت پایه مزایده 86/000/000/000 ریال در روز یکشنبه مورخ 1405/04/21از ساعت08:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر -مهدی زمانیان

شماره پرونده: 140209920007253453