موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی  0400473 به موجب دادنامه شماره  140247390001874280 و 140247390008439295  شعبه 9  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری  له  علی اکبر کیانی جویباری و علیه  ولی جهان بین  جهت وصول محکومٌ به به مبلغ 3/731/922/716 ریال و هزینه های اجرایی نیم عشر در حق صندوق دولت به میزان 311/596/135 ریال و هزینه دادرسی در حق صندوق دولت به میزان 122/400/000 ریال مال غیرمنقول متعلق به  محکوم علیه  با مشخصات ذیل توقیف شده است : ملک مورد نظر در منطقه روستای سوته از توابع شهرستان ساری (حدود سه کیلومتر مجاور محدوده فرح‌آباد) واقع گردیده است. مختصات مکانی ملک مزبور طبق برداشت میدانی و تأیید طرف تعرفه‌کننده، به شرح زیر ثبت و مستند گردید. (UTM X، 689841.049 ،Y، 4071068.557) بر اساس اسناد و مدارک ابرازی پلاک ثبتی تعرفه شده با تصویر سند مالکیت دفترچه ای ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت 585.67 مترمربع به شماره 22.221 ثبت شده در دفتر63 صفحه 301 به شماره ثبت 7280 از بخش پنج ثبت ساری، دفترچه مالکیت به شماره 596825 ، 81/الف صادره به نام ولی جهان بین فرزند خیرالله به شماره شناسنامه 435 صادره از ساری به تاریخ ثبت سند 1383.09.12 می باشد. ملک واقع در قریه سوته با کاربری مسکونی با حدود اربعه درج شده در سند: شمالاً: بطول 2.13 متر دیواریست اشتراکی با قطعه 242 و بطول 13.17 متر دیواریست به قطعه 242، شرقاً: بطول های 20.60 متر، 13.73 متر و 4.07 متر سیم خارداریست اشتراکی با قطعه 242، جنوباً: بطول 12.26 متر دیواریست به خیابان، غرباً: بطول های 29.73 متر، 2.88 متر و 10.24 متر درب و سیم خارداریست به خیابان. در داخل ملک مورد تعرفه اعیانی های احداثی قابل رویت، مشتمل بر یک باب واحد مسکونی یک طبقه با مساحت تقریبی 140 متر مربع با قدمت حدود 15 سال بوده است. بر اساس مشاهدات مشخصات بنای مذکور به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: نوع سازه بنا از نوع مصالح بنایی (غیر فلزی)، پوشش سقف از نوع خرپا با ورق ایرانیت، نمای خارجی نرمه کشی، کف حیاط از نوع موزاییک، کف داخلی ساختمان از سرامیک با طرح پارکت، پنجره ها از جنس آلومینیوم، آشپزخانه بصورت باز (اُپن)، نازک کاری دیوار و سقف داخلی گچ کاری می باشد. همچنین در ضلع جنوبی ملک یک واحد انباری با مساحت تقریبی 40 متر مربع با نمای نرمه کشی سیمانی و دارای پنجره رو به حیاط مشاهده شد. شایان ذکر است طبق اظهارات مالک، بخشی از عرصه ملک بابت تعریض کوچه کسر گردیده است. نتیجه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر و در نظر گرفتن مساحت، موقعیت مکانی و منطقه ای، کیفیت بنای احداثی، مصالح بکار رفته، قدمت بنا و کلیه عوامل موثر بر ارزش و بهای شش دانگ موصوف (بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون) به مبلغ 30/000/000/000 ریال و معادل سه میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. مقرر گردید ملک موصوف تا سقف محکوم به به صورت مشاعی در تاریخ 1405/4/14 راس ساعت 8 صبح بصورت حضوری در شعبه سوم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ  کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140147920004470788