موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی نوبت  اول  مزایده مال غیر منقول در راستای اجرای مفاد   اجرائیه شماره   140368420001205208 صادره ازشعبه 208  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له   مریم یوسفی  محکوم علیه سید مصطفی علی نژاد برمی  محکوم است به:پرداخت پنج میلیارد ریال بابت اصل خواسته ، یکصدوهشتاد ونه میلیون و دویست و بیست و سه هزار ریال بابت اصل خواسته ، خسارت تأخیرتأدیه از تاریخ ارسال اظهارنامه .( 23/ 1/ 1401 ) تا زمان پرداخت و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی250/000/000ریال  و 160/000/000ریال کارشناسی  و نیم عشر دولتی 1/476/414/795 جمعا به مبلغ 31/164/710/709 در حق محکوم له تقاضای مزایده و فروش  21/94 سهم از 100 سهم مشاعی از شش دانگ پلاک ثبتی 70924  فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 1177 اصلی مذکور قطعه 4   به حسب تقاضای محکوم له سپس به کارشناسی ارجاع و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0401539 باتاریخ صدور 03 / 12 / 1404،موضوع قرار کارشناسی صادره، که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، آسمان ، بلوار شهید پاک نژاد ، خیابان 18 متری شهید مطهری ، پلاک 19 ، طبقه اول (واحد جنوب غربی)،مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار می رسد:مشخصات ثبتی ملک ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 70924 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 1177 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 4 تفکیکی بمساحت 03 / 84 مترمربع ،دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 001029    ، با شناسه یکتا 140220301145022153، مورخ 05 /  12 / 1402 ، بخش ثبتی 11 تهران اداره ثبت اسناد و املاک سعادت آباد، به نام خانم مهری معینی ثبت و صادر گردیده است.واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 03 / 84 مترمربع در سمت جنوب شرق طبقه اول ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ مسکونی قطعه 36 تفکیکی به مساحت 25 / 11 مترمربع واقع در سمت شمال زیرزمین 2 و بانضمام انباری  مسکونی قطعه 17 تفکیکی به مساحت 69 / 2 مترمربع واقع در سمت مرکز زیرزمین2 است.وضعیت موجود ملک ملک با نمای سنگ در سمت شمال گذر موسوم به خیابان 18 متری شهید مطهری در محدوده سعادت آباد واقع گردیده و در 10 طبقه شامل زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه، پارکینگ و انباری و طبقات اول تا هفتم هرکدام در قالب واحد های مسکونی است.درب ورودی ساختمان یک لنگه فلزی نفررو و دولنگه پارکینگی همراه با ریموت کنترل است.ملک موضوع کارشناسی دارای آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در سمت جنوب شرق طبقه اول ساختمان واقع گردیده و دارای 2 اتاق خواب،سالن، آشپزخانه بازباکابینت های MDF ، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف واحددارای پوشش سنگ ، دیوارها و سقف اندود گچ و نقاشی به همراه هالوژن بوده،کف آشپزخانه دارای پوشش سنگ وسقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی همراه با هالوژن بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. درب ورودی واحد ضدسرقت،پنجره ها ازمصالح UPVC  با شیشه دو جداره می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب و برق و گاز بوده و در حال حاضر مورد بهره برداری مستأجر است.حدود و شمول رسیدگی این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید ارائه گردد.نظریه کارشناسی با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 03 / 84 مترمربع به پلاک ثبتی 70924 / 116  ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 142 ریال معادل چهارده میلیارد و دویست میلیون تومان  برآورد و اعلام  می گردد.کلیه هزینه های اجرائی برعهده محکوم علیه می باشد ملک مورد نظر مورد بهره برداری مستاجر می باشد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/04/25ساعت 08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920001061874