موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی از طریق سامانه ستاد اموال غیرمنقول (نوبت  اول) برابر پرونده  کلاسه  0302434  ج م اجرائی    سیداسرافیل امیرموسوی که به فروش  بعنوان اصل خواسته    در حق خواهان  قربانعلی پورسعیدی  و نیز پرداخت  نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  ، محکوم  گردیده که نظریه کارشناسی ذیلا اعلام می گردد: یک قطعه زمین محصور  به متراژ 28303 متر  مربع واقع در اراضی قریه  بنه کهل بستان آباد بعنوان ماترک . به استحضار میرساند .  اینجانب  پس از حضور در دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده و اگاهی از مفاد اجرای قرار  و انجام هماهنگی  نسبت به ارزیابی مجدد قطعه زمین مورد بحث در این پرونده  که قبلا"در معیت آقای میر یحیی امیر موسوی حاج آقایی  احد از خواهانها  از  ملک واقع در اراضی  بنه کهل بازدید صورت گرفته بود و طبق اطلاع  واصله  از زمان بازدید صورت گرفته تغییری در آن صورت نگرفته است و محل ملک موضوع پرونده یک قطعه زمین باغی و زراعی در مساحت  تقریبی 28303  متر مربع  طبق کروکی مختصات دار ابرازی با مختصات جغرافیایی یک نقطه از مرکز  659442 = X  4184904 =Y  در کنار جاده اسفالته و در مجاورت کارگاه بلوک زنی سید قرار دارد مورد بررسی قرار گرفت . محل معرفی شده یک قطعه زمین زراعی و  باغی رها شده است که تعدادی درخت مثمره و غیر مثمره  عیر اقتصادی بطور پراکنده در قسمتهای مختلف بخشی از باغی موجود است و در درون باغ یک حلقه چاه  و هم چنین بک باب  ساختمان ویلایی  که در سالهای اخیر احداث شده  است  وجود دارد . ولی  در هنگام بازدید  این ساختمان مورد تخریب  شدید قرار گرفته بود .  حد غربی  ملک معرفی شده که مشرف به جاده اسفالته بود با استفاده از فنس فلزی با پایه های بتنی و سایر قسمتهای  این باغ با استفاده از بلوکها سیمانی محصور شده بود و یک باب درب آهنی ماشین رو بزرگ در حد غربی وجود داشت  . محل معرفی شده با در نظر گرفتن تعداد وراث و مساحت ملک و رعایت مفاد قانون حفظ  یک پارچگی اراضی زراعی و باغی قانونا" امکان تقسیم و تفکیک قطعه مورد بحث  بین وراث مقدور نمی باشد . ارزش پایه به روز  عرصه ملک معرفی شده با  نوع کاربری زراعی و باغی  آبی و اعیانیهای  زراعی و حصار موجود ( بدون لحاظ ارزش چاه آب کشاورزی موجود  در محل و  همچنین بدون لحاظ ارزش ساختمان ویلایی موجود که ارزیابی آنها خارج از صلاحیت اینجانب می باشد ) . با در نظر گرفتن  مشاعی  بودن ملک  نوع کاربری نوع سند  با فرض آبی بودن ملک( بدون توصیف حق آبه )  با در نظر گرفتن مساحت کل قطعه ( 28303 متر مربع )موقعیت قطعه از نظر دسترسی به خدمات عمومی وراههای دسترسی  شکل و فرم هندسی قطعه  و میزان عرضه و تقاضا جامعه در شرایط فعلی و  سایر  عوامل موثردر قضیه  از قرار هر متر مربع به  به مبلغ 820000  تومان  و  ارزش کل قطعه به مبلغ 23/208/460/000 تومان  برآورد و اعلام می گردد . برابر نظر کارشناسی ارزش  ملک  موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ  1405/04/13 روز شنبه    از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) با شماره حراج  3005108542000037به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه ستاد فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده  از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناجهت برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهادقیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تاانتهای وقت اداری امکان پذیراست.  

شماره پرونده: 140230920001638807