موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: داود زبردست ممتاز محکوم علیه: سمانه امرائی - معاون دادستان در دادسرا - حسین فرهادی موضوع لازم الاجرا: الزام به انجام تعهد عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0402373  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی (1 /7317 ) واقع در بخش 2 تهران ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران ، خیابان دماوند ، خیابان طاهری(میرفخرایی) ، کوچه رامین تبریزی ، کوچه جهانشاهی ، پلاک 14 ، طبقه اول ، واحد 2 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی: (با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 1 فرعی از 7317  اصلی قطعه یک  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 10  فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت چهل و هشت متر و پنجاه و سه دسیمتر مربع (53 /48) واقع در سمت غربی طبقه یک  ، بانضمام انباری مسکونی قطعه بیست یک به مساحت (06 /2) دو  متر و شش دسیمترمربع واقع در طبقه همکف ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . چهار ممیز پنج دهم دانگ  مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی  408961  سری ج  سال 1401  بنام  داود زبردست ممتاز  با شماره ملی 0067206034  صادرگردیده است . ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  5  طبقه مشتمل بر طبقه همکف با بهره برداری انباری و پارکینگ ، طبقات اول  تا چهارم  در هر طبقه  2  واحد بنا شده و در مجموع 8 واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در سمت غربی طبقه اول  دارای سالن پذیرایی ، یک اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی ، یک دستگاه  حمام واقع در اطاق خواب  ، فرش کف سالن و اطاق  سرامیک  ، آشپزخانه باز  همراه با کابینت ام دی اف  ، بدنه دیوارها رنگ  وکاغذ دیواری  ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل آهنی  همراه با شیشه دو جداره ، سیستم برودتی کولر آبی  و  گرمایشی بخاری گازی میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر دو نبش  غربی  ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  سرامیک ، نرده راه پله آهنی  ، دارای  آسانسور، دارای کنتور آب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی ، عمر بنا 17 سال به نظر می رسد . در زمان بازدید آپارتمان به صورت تخلیه بود. ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:  به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 1 /7317 )  به مساحت چهل  و هشت  متر  و  پنجاه و سه  دسیمتر مربع (53 /48) واقع در سمت غربی طبقه یک  ، بانضمام یک باب انباری  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  66.000.000.000 ریال معادل شش  میلیارد و ششصد میلیون تومان تقویم و برآورد میگردد.                                      مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000020 بتاریخ 1405/04/13 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003358261