موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت نوم بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0101596 این اجرا حسب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع دستور فروش شالیزار موروثی مرحوم کوچک اقا احمدی خواه ( کسر 1000 متر مربع ادعایی آقای ربیع احمدی خواه از 3584 مترمربع در رای بدوی به لحاظ اختلاف در مالکیت که مستلزم طرح دعوی از سوی ذی نفع است ) بمساحت 3584 مترمربع  وفق  نظریه کارشناسان منتخب به طریق مزایده و تقسیم بهاء آن به میزان سهم الارث قانونی هر یک از ورثه(به استثنای خانم بمانی احمدی خواه که تمامت سهم الارث خود را مع الواسطه به اقای مهرداد افتخاری واگذار نموده است و واگذاری نیز طبق رای قطعی شعبه 23 تجدیدنظرگیلان تایید شده است )صادر گردیده که با این وصف جهت ارزیابی مال به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته:                                          شرح مشاهدات اقدامات و بررسیهای انجام شده و موقعیت ملک تعرفه شده حسب نظریه واصله از سوی کارشناس: حسب اعلام کارشناس محترم ملک مورد مزایده واقع در قریه گورندان و در مختصات جغرافیایی (مرکز ملک): x= 415549 y= 4120557 در مقیاس جهانی UTM با مالکیت مرحوم کوچک احمدی خواه استقرار دارد. حدود اربعه آن : شمالاً متصل به حریم جاده آسفالته و ماوراء آن خانه احمد شیدیان جنوباً متصل به زمینهای ورثه عیسی فلاح باقری و ورثه رجبی شرقاً متصل به املاک آقایان مهرداد افتخاری و ربیع احمدی خواه و غرباً به زمین نعمت شیدیان اکبر محدود بوده که در سالیان گذشته بصورت شالیزار بوده اما چند سالی است که بصورت رها شده و بلا استفاده می باشد. و در حال حاضر پوشیده از علفهای هرز بوده و هیچگونه ابنیه ای در زمین مشاهده نگردید. ملک در کنار جاده آسفالته اصلی محل استقرا داشته و تقریباً در بافت مسکونی محل قرار داشته و حسب اظهار آقای افتخاری (احدی از خواهانها) کلیه انشعابات زیر بنایی از قبیل برق گاز آب و ... از نزدیک ملک عبور نموده بوده و جزء مستثنیات اشخاص بوده و ارتباطی به اراضی ملی ندارد. مساحت ملک مورد تعرفه به مساحت 2584.55 مترمربع می باشد ( مقدار باقیمانده پس از کسر 1000 مترمربع ادعایی ربیع احمدی خواه از 3584 مترمربع در رای بدوی طبق دستور و قرار صادره ) و کاربری آن بر اساس استعلام انجام شده از مدیریت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان بدین صورت اعلام گردید : کل عرصه به مساحت 2584.55 مترمربع داخل محدوده طرح هادی قرار داشته که مساحت 1195.91 مترمربع دارای کاربری مسکونی مساحت 125.64 مترمربع دارای کاربری باغ و مساحت 1262.31 مترمربع دارای کاربری شالیزار و مقدار 0.69 مترمربع نیز در حریم راه 12 متری واقع گردیده است. کارشناس محترم ارزش ریالی ملک مورد تعرفه با توجه به بررسیهای انجام گرفته موقعیت و استقرار ملک کیفیت و کاربری آن دسترسی به خدمات و انشعابات زیربنایی قیمت رقبات همجوار دسترسی مناسب به جاده آسفالته اصلی لحاظ اندازه و شکل زمین و سایر عوامل موثر در تعیین ارزش زمین و با در نظر گرفتن میزان و نوع کاربریهای آن به قرار زیر تعیین و برآورد نمود: 2584.55 - 0.69 = 2583.86 m2 مقدار زمین پس از کسر حریم راه      1195.91 × 70.000.000 = 83.713.700.000      قیمت مقدار زمین با کاربری مسکونی 125.64 × 40.000.000 = 5.025.600.000      قیمت مقدار زمین با کاربری باغی 1262.31 × 15.000.000 = 18.934.650.000      قیمت مقدار زمین با کاربری شالیزار     در مجموع قیمت کل ملک مورد تعرفه پس از کسر حریم راه و در نظر گرفتن کاربریهای آن (مطابق استعلام بنیاد مسکن) به مبلغ 107.673.950.000 ریال (معادل ده میلیارد و هفتصد و شصت و هفت میلیون و سیصد و نود و پنج هزار تومان) ارزیابی و تعیین قیمت نمود که مورد مزایده می باشد.   ملک مذکور در روز سه شنبه مورخه 1405/04/16 از ساعت 8 الی 12 ظهر به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد. دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-لاله قاسمی حسنعلی ده                                              

شماره پرونده: 9809985278800521