موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0402998 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع اجرائیه صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان محکوم علیه آقای مجید رفیع پرهیزکار محکوم گردیده به پرداخت 14 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی و 700شاخه گل رز و هزینه یک سفر حج عمره در حق بابت اصل خواسته در حق محکوم له و مبلغ یک بیستم بابت نیم عشر دولت در حق دولت . در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف سهم الارث محکوم علیه مزبور دو قطعه قطعه اول شامل سه دانگ از شش دانگ یک قطعه زمین مشتمل بر اعیانی به پلاک ثبتی 18/5239 فرعی از اصلی بخش 14 واقع در لاهیجان خیابان خرمشهر و قطعه دوم یک واحد آپارتمان مسکونی مهر به مساحت حدود 78 مترمربع واقع در لاهیجان - بیجاربنه - پشت سردخانه بنام محکوم علیه آقای غلامرضا رفیع پرهیزکار بنشانی های 1 - لاهیجان - خیابان خرمشهر - کوچه سوم - پلاک 6 - کدپستی 4416876961 و 2- لاهیجان -کمربندی جاده بیجاربنه - پشت سردخانه مجتمع مسکونی مهر - کدپستی 86947-44149 اقدام که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:  ( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی )   ملک اول :خانه واقع در لاهیجان - خیابان خرمشهر- کوچه یکم- پلاک 6 - کدپستی 4416876961 -(پلاک 18/5239 مجزی از 2542 )مندرجات سند مالکیت به شماره دفترچه 767720 - سری ب مضبوط در پرونده ملک شماره 18/5239 مجزی از 18/2542 واقع در کوه بیجار سنگ اصلی 18 بخش 14 گیلان به شماره ثبت 34514 صفحه 71 دفتر 14/249 عبارت از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 126 مترمربع با حدود و مشخصات شمالا پی مورد ثبت بطول 9 به کوچه 10 متری شرقا پی مشترک بطول 14 متر به پلاک 2543 جنوبا خندق مشترک بطول 9 متر به پلاک 18 - 2542 باقیمانده غربا خندق مشترک بطول 14 متر به پلاک 5238 می باشد. ملک مورد مزایده بنای دو طبقه به مساحت حدود 216 مترمربع احداثی بر روی زمین به مساحت 126 مترمربع(حسب مندرجات سند مالکیت) می باشد بنای دو طبقه با قدمت بیش از 25 سال ، نما سنگ و بصورت یک واحد مسکونی مشتمل بر دو اتاق ، سرویس بهداشتی ، حمام ، راه پله و پارکینگ در همکف و سالن سراسری ، دو اتاق ، آشپزخانه اوپن ، سرویس بهداشتی و حمام در طبقه اول ، کف لیسه ای و سرامیک و موزائیک ، دیوار گچ دارای قرنیز ، سقف گچ دارای ابزار، کابینت ام دی اف ، پنجره آلومینیم برخی دارای حفاظ ، درب چوبی و آلومینیم و سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد ملک از امتیاز آب ، برق و گاز برخوردار است و در زمان بازدید خانم راضیه صفرپور خوشحال در آن سکونت داشته است. نظریه کارشناسی : کارشناس محترم با عنایت به موارد فوق ارزش ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان ملک موصوف و قدمت بنا و بررسی هــای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی ودر نظر گـــرفتن سایر جوانب موثر درقضیه ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف ، صرفنظر از مبالغ رهن و بازداشت احتمالی بمبلغ72/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تـــومان تقویم و اعلام می گردد و بر این مبنا با توجه به مندرجات گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده (در صورتی که مالکیت مورث خوانده (محکوم علیه) برای مقام محترم قضائی محرز گردد ) ارزش سهم محکوم علیه از ملک مذکور بمبلغ9/000/000/000 ریال (72/000/000/000 × ( 8 ÷ 7 ) × ( 7 ÷ 1)) معادل نهصد میلیون تـــومان محاسبه و اعلام می گردد. مقدار سهم الارث محکوم علیه در ملک فوق دو سهم از چهارده سهم بکسر ثمن بها از سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف اعلام می گردد.   ملک دوم :آپارتمان واقع در لاهیجان - کمربندی جاده بیجاربنه -پشت سردخانه - مجتمع مسکونی مهر -کدپستی 86947- 44149   یک دستگاه آپارتمان بمساحت حدود 78 مترمربع (حسب مندرجات مدارک ابرازی خواهان - در صورت نیاز به مساحت دقیق تر ارائه نقشه چون ساخت الزامی می باشد) واقع در سمت شمال شرقی طبقه اول بلوک موسوم به A واقع در سمت غربی یک ساختمان 6 طبقه (بصورت پنج طبقه بر روی پیلوت) با ورودی و راه پله و آسانسور مشترک و فاقد پارکینگ(بنا به اظهارات حاضرین) و مشتمل بر دو اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن ، هال ، سرویس بهداشتی و حمام ، کف سرامیک ، دیوار گچ و کاغذ دیواری دارای قرنیز ، سقف گچ ، کابینت ام دی اف ، در چوبی ، سیستم گرمایشی پکیج دارای رادیاتور ، پنجره یو پی وی سی ، اتاق دارای کمد می باشد ملک از امتیاز آب ، برق و گاز برخوردار است و در زمان بازدید برادر خوانده در آن سکونت داشته است.بنا به مندرجات قرارداد پیش فروش مسکن مهر شماره 92/11/10667 / ض مورخ 92/3/4 ابرازی خواهان پیش خریدار آقای غلامرضا رفیع پرهیزکار پیش فروشنده شرکت عمران صنعت سینا و مشخصات مورد قرارداد عبارت از ششدانگ اعیان با عرصه مشاع اجاره ای یک واحد آپارتمان واقع در پروژه شرکت مهندسین عمران صنعت سینا - 80 واحدی لاهیجان بلوک A طبقه 1 واحد شمال غربی با کد 156192 مفید 78 مترمربع 2 خوابه واقع در نشانی فوق همراه با سایر توضیحات مندرج در آن می باشد.   نظریه کارشناسی : کارشناس محترم با عنایت به موارد فوق ارزش یک دستگاه آپارتمان بمساحت حدود 78 مترمربع با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد و مساحت ، نـوع کاربری ، نوع و کیفیت و قدمت بنا و بررسی هــای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی ودر نظر گـــرفتن سایر جوانب موثر درقضیه ارزش ششدانگ اعیان با عرصه مشاع اجاره ای آپارتمان موصوف (حسب مندرجات مدارک ابرازی خواهان) ، صرفنظر از مبالغ رهن و بازداشت احتمالی بمبلغ18،400،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و چهل میلیون تـــومان تقویم و اعلام می گردد و بر این مبنا با توجه به مندرجات گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده (در صورتی که مالکیت مورث خوانده (محکوم علیه) برای مقام محترم قضائی محرز گردد ) ارزش سهم محکوم علیه از ملک مذکور بمبلغ2،300،000،000 ریال (18،400،000،000 × ( 8 ÷ 7 ) × ( 7 ÷ 1)) معادل دویست و سی میلیون تـــومان محاسبه و اعلام می گردد. توضیح اینکه در مندرجات قرارداد پیش فروش مشروح فوق یک واحد آپارتمان واقع در بلوک A  طبقه 1 واحد شمال غربی ذکر شده است ولیکن در طبیعت آپارتمان مورد تعرفه واقع در سمت شمال شرقی طبقه اول بلوک موسوم به A واقع در سمت غربی یک ساختمان 6 طبقه می باشد. مقدار سهم الارث محکوم علیه در ملک فوق  دو سهم از چهارده سهم بکسر ثمن بها از ششدانگ اعیان با عرصه مشاع اجاره ای آپارتمان موصوف اعلام می گردد .   املاک مذکور در روز شنبه مورخه 1405/04/13از ساعت 8 الی 12 درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود، و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - مریم قاسمی بوساری   استان گیلان - شهرستان لاهیجان - خیابان حاجی آباد - دادگستری شهرستان لاهیجان - کدپستی 4418993851- تلفن: 42233930 013 - 42233828 013 وب سایت www.dadgil.ir

شماره پرونده: 140434920000083671