موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی    پیششششش نویسسس    مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0300422مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140309420000225978مورخه 22/2/1403صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری گلپایگان در خصوص دعوی احمدرضا مظفری بطرفیت رقیه زین الدینی دائربر مطالبه وجه چک به مبلغ 2/000/000/000ریال با احتساب تاخیر وتادیه درخصوص دعوی آقای احمدرضا مظفری به طرفیت خانم رقیه زین الدینی دائربر مزایده و فروش پلاک صفر فرعی از 124 اصلی بخش ثبتی یک گلپایگان ملکی محسن خرم که از طرف محکوم علیه در حق محکوم له توقیف که مطابق نظریه کارشناسی:مستند به یک فقره سند مالکیت کاداستری( تک برگ) با شماره ورقه 917066ج1402 آقای محسن خرم فرزند حسین به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک صفر فرعی از 124 اصلی بخش ثبتی یک گلپایگان با مجموع مساحت( 2136/92) دوهزار و یکصد و سی و شش متر و نود و دو دسیمتر مربع دارای مالکیت می باشند. شایان ذکر است محدوده موضوع سند مالکیت صدرالذکر داخل حریم شهر گلپایگان- بلوار شهید سپهبد قاسم سلیمانی- جاده قدیم اصفهان- بعد از مسجد امام حسن مجتبی(ع)- کوچه چهارده و مختصات جغرافیایی X=435979 Y=3701477 واقع گردیده و جزو مستثنیات قانونی موضوع تبصره سه ماده دو قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور بوده و ارتباطی به اراضی ملی ندارد همچنین حدودات اربعه محدوده پلاک ثبتی موصوف به شرح ذیل می باشد: شمالاً: در چهار قسمت اول مرزیست بطول(18/59) هجده متر و پنجاه و نه سانتیمتر به حریم نهر عمومی دوم مرزیست بطول( 15/13) پانزده متر و سیزده سانتیمتر به حریم نهر عمومی سوم مرزیست بطول(8/09) هشت متر و نه سانتیمتر به حریم نهر عمومی چهارم مرزیست بطول(7/60) هفت متر و شصت سانتیمتر به حریم نهر عمومی شرقاً: مرزیست بطول(46/17) چهل و شش متر و هفده سانتیمتر به حریم نهر عمومی جنوباً: در دو قسمت اول مرزیست بطول(29/48) بیست و نه متر و چهل و هشت سانتیمتر به نهر عمومی دوم مرزیست بطول( 20/11) بیست متر و یازده سانتیمتر به نهر عمومی غرباً: در دو قسمت اول مرزیست بطول( 13/48) سیزده متر و چهل و هشت سانتیمتر به یکصد و بیست و سه اصلی دوم مرزیست بطول(27/11) بیست و هفت متر و یازده سانتیمتر به یکصد و بیست و سه اصلی. حقوق ارتفاقی ملک: ندارد. مجموع قیمت عرصه و اعیان محدوده پلاک صفر فرعی از 124 اصلی بخش ثبتی یک گلپایگان به مساحت( 2136/92) دو هزار و یکصد و سی و شش متر و نود و دو دسیمتر مربع واقع در حریم شهر گلپایگان و مختصات جغرافیایی X=435979 Y=3701477 در صورت عدم وجود هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی و با لحاظ نمودن کلیه متعلقات مربوطه به میزان (13513650000) سیزده میلیارد و پانصد و سیزده میلیون و ششصد و پنجاه هزار ریال و مبلغ قدرالسهم آقای محسن خرم فرزند حسین با میزان مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف به میزان ( 4504550000) چهار میلیارد و پانصد و چهار میلیون و پانصد و پنجاه هزار ریال برآورد گردید.   میزان مالکیت مربوط به مبلغ 5014162000 (پنج میلیارد و چهارده میلیون و یکصد و شصت و دو هزار) ریال معال دو دانگ و 2262/6544272 سهم مشاع از ده هزار سهم یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک صفر فرعی از 124 اصلی بخش ثبتی یک گلپایگان محاسبه شد.             ملک مورد معرفی با کاربری کشاورزی ودر مسیر جاده قدیم اصفهان ودر کوچه شماره 14 ودر مختصات utmx=435958      y=3701469 واقع گردیده است  که باستناد اسناد ومدارک ابرازی مساحت آن بالغ بر 2136.92 متر مربع معادل ششدانگ پلاک صفر فرعی از 124 اصلی در بخش یک ثبتی شهرستان گلپایگان قرار داشته است که با توجه به میزان مالکیت وثیقه گذارآقای محسن خرم فرزند حسین به میزان 2 دانگ مشاع از 6 دانگ آن  قدرالسهم آب آن از کل 6 دانگ نیز معادل 2 دانگ می باشد . بر اساس بررسی بعمل آمده منبع تامین آب کل ششدانگ قطعه زمین از طریق شبکه آبیاری دشت گلپایگان  ودر زمانهای که بر اساس برنامه های مصوب مراجع ذیربط  جریان آب در شبکه گلپایگان وبصورت دوره ای یا ونش بندی ودر مقاطعی نیز بصورت غیرپیوسته صورت می گیرد که با توجه به اظهارات خوانده ونیز میراب محل قدرالسهم ششدانگ قطعه زمین در هر دور آبیاری یا مدار گردش آب برابر با 1.5 ساعت وقدرالسهم آب دو دانگ آن در مالکیت وثیقه گذار آقای محسن خرم برابر با نیم ساعت معادل 30 دقیقه می باشد  که میزان آب تحویل در هر سال با توجه به آورد رودخانه ونیز حجم ذخیره در سد گلپایگان متغییر  وتعیین می گردد بصورتیکه طی سالهای گذشته معمولا میزان آب تحویل شده تا 30 لیتر در ثانیه با همان مدت زمانی ذکر شده بوده است   -----------------------------------   اظهار نظر کارشناسی   با توجه به اینکه قدرالسهم آب ششدانگ قطعه زمین برابر با 1.5 ساعت در هر دور آبیاری بوده است ودر خصوص  2 دانگ مشاع از 6 دانگ قطعه زمین مورد معرفی در کوچه شماره 14 جاده قدیم در پلاک صفر فرعی از 124 اصلی قدرالسهم آب آن از شبکه آبیاری سطحی سد گلپایگان در هر دور آبیاری معادل نیم ساعت (30 دقیقه ) می باشد  . از آنجایی که آب زراعی وکشاورزی به تبع زمین آن می باشد وهر گونه نقل وانتقال زمین باید بهمراه قدرالسهم آب آن  در زمان خرید وفروش منتقل گردد که در این مورد ارزش گذاری زمین آن توسط کارشناس محترم کشاورزی صورت گرفته است بر این اساس با در نظر گرفتن حجم  ودبی آب تحویلی در هر دوره  از زمان توزیع آب در شبکه آبیاری سد گلپایگان  وبا لحاظ عرف خرید وفروش آب در شبکه آبیاری دشت گلپایگان وبا درنظر گرفتن این موضوع که بجهت شرایط ایجاد شده از جمله خشکسالی وکاهش بارندگی ها  توزیع آب بصورت مستمر نبوده وبصورت نوبت بندی و ونش بندی  ومنقطع در هر سال صورت می گیرد  لذا با لحاظ کلیه عوامل موثر در موضوع وبا درنظر گرفتن اطلاعات اخذ شده از متولی توزیع آب در شبکه آبیاری دشت گلپایگان تحت عنوان شرکت بهره برداری دشت وسد گلپایگان  ارزش ذاتی میزان 30 دقیقه آب در شبکه آبیاری مرتبط با قطعه زمین مورد معرفی  خوانده که متعلق به وثیقه گذارآن بوده است برابر با 950/000/000 ریال معادل ( نود وپنج میلیون  تومان ) تعیین واعلام می گردد  که این مبلغ با ارزش دو دانگ از قطعه زمین مجموعا در زمان مزایده مورد لحاظ ومحاسبه قرار می گیرد به مزایده وفروش گذاشته میشودکه مبلغ مزایده ازقیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روزیکشنبه مورخه 1404/04/28ساعت 8:30تعین و بصورت غیر حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق سایت زیریا دفاترخدمات قضائی به شبای  واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد و کلیه متقاضیان میبایست الزامابامراجعه به سایت setadiran.ir www. جهت شرکت در مزایده نسبت به ثبت نام اقدام نمایند مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی 

شماره پرونده: 140309920001156540