موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق آگهی مزایده به شماره 3005113340000040 اموال غیر منقول 1قطعه زمین به مساحت 457/25 مترمربع با ارزش کارشناسی 34/293/750/000 ریال با پروانه تأسیس یک واحد تولیدی گلخانه ای به مساحت 290 مترمربع از سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان مازندران به شماره 1737684871 مورخ 1402/05/26 بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0402948 اجرایی له فیروزه اسلامی فر فرزند ناصر علیه صغری خادمی استخسری فرزند قنبرعلی  جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه  بمبلغ .... ریال ارزیابی و در تاریخ 1405/04/20 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه چهارم مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد ب- اسناد و مدارک ابرازی : 1) یکبرگ تصویر مصدق تقسیم نامه دستنویس عادی زمین کشاورزی ماترک مرحوم حاج قنبرعلی خادمی استخسری که به امضای وراث رسیده و به موجب بند 3 آن باغ مرکبات واقع در ملک شرف آباد هم جوار خیابان عام ملک استخسر به مقدار حدود چهار هزار مترمربع بین دختران بابت ثلث آن مرحوم تعیین و توافق شد که زمین های فوق طبق نقشه مهندسی تفکیک و به آنها تحویل گردد. 2) یکبرگ تصویر پروانه تأسیس یک واحد تولیدی گلخانه ای به نام خانم صغری خادمی استخسری صادره از سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان مازندران به شماره 1737684871 مورخ 1402/05/26 که مساحت زمین 512 مترمربع و مساحت گلخانه 290 مترمربع با نقاط جغرافیایی )  UTM) تعیین گردید. 3) یکبرگ تصویر نامه شهرداری ساری به شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری به شماره 1404/169788 مورخ 1404/12/02 در ارتباط با تعرفه مال از سوی خانم صغری خادمی استخسری مبنی بر اخذ استعلام یک قطعه زمین به مساحت 513 مترمربع واقع در ساری، کمربندی غربی، روبروی پمپ بنزین مفیدی، محله شرف آباد، کوچه امام رضا (ع) با مختصات UTM مشخص اعلام می دارد وفق طرح جامع مصوب ابلاغی سال 95 در حریم مصوب شهر ساری با مدنظر به نقشه تفکیکی محل، واجد رعایت گذر 8 و 12 متری و پخی نبش بطول 4 متر می باشد که پس از رعایت عقب نشینی معبر 457/25 متر مربع مانده است. 4) یکبرگ تصویر نقشه تفکیکی شامل 7 قطعه زمین با مساحت های مختلف با راه دسترسی بین قطعات به عرض 8 متر مورخ 1403/11/02 با امضا و مُهر نقشه بردار آقای امین باغبان مازندرانی. ج- مشخصات ملک مورد ارزیابی: ملک تعرفه شده قطعه زمینی به مساحت 457/25 مترمربع با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی ( 682071 و 4049434 ) در شهر ساری، کمربندی غربی، روبروی پمپ بنزین مفیدی، کوچه امام رضا (ع) موسم به محله شرف آباد، ملک استخسر واقع شده که به استناد نامه شهرداری ساری به شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری به شماره 1404/169788 مورخ 1404/12/02 در حریم مصوب شهر ساری قرار داشته و جهت تأسیس یک واحد تولیدی گلخانه ای به مساحت 290 مترمربع از سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان مازندران به شماره 1737684871 مورخ 1402/05/26 پروانه تأسیس اخذ گردیده است. عرصه مورد نظر فاقد سند مالکیت ثبتی بوده و مستند مالکیتی آن یکبرگ تقسیم نامه دستنویس عادی زمین کشاورزی فی مابین وراث ماترک مرحوم حاج قنبرعلی خادمی استخسری می باشد و به موجب بند 3 آن باغ مرکبات واقع در ملک شرف آباد هم جوار خیابان عام ملک استخسر به مقدار حدود چهار هزار مترمربع بین دختران بابت ثلث آن مرحوم تعیین و توافق شد که زمین های فوق طبق نقشه مهندسی تفکیک و به آنها تحویل گردد. زمین تعرفه شده قطعه زمین دو بر به مساحت 513 مترمربع می باشد که بر اساس نقشه تفکیکی ابرازی و نامه شهرداری ساری پس از عقب نشینی اضلاع شرقی و جنوبی (گذر 8 و 12 متری) به مقدار 457/25 مترمربع اصلاح گردید. زمین مورد نظر از چهار ضلع به واسطه دیوار بلوکی سیمانی محصور بوده، فاقد دروازه ولیکن دارای معبر 3 متری می باشد که به خیابان 12 متری در ضلع جنوبی ارتباط دارد. زمین موصوف فاقد کشت، فاقد درختان مثمر و غیرمثمر، دارای پوشش علفی بوده و در گوشه جنوب غربی آن یک واحد انباری به مساحت 31/75 مترمربع با مصالح بلوک و سیمان با سربندی آهنی و سقف شیروانی حلبی و در و پنجره آهنی احداث شده است (تصاویر زمین و نقشه تفکیکی به پیوست).   د- نتیجه کارشناسی: با توجه به عوامل مؤثر و پارامترهای تأثیرگذار در ارزش ملک از جمله موقعیت مکانی و زمانی و مساحت و کاربری زمین و با فرض بلامعارض بودن و با توجه به عدم وجود سند مالکیت و بدون لحاظ دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به استناد داد و ستدهای معمول، ارزش هر مترمربع از ملک مورد نظر به مبلغ 75/000/000 ریال ( هفت میلیون و پانصد هزار تومان ) و ارزش کل ملک موصوف به مساحت 457/25 مترمربع به قیمت پایه کارشناسی 34/293/750/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و بیست و نه میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار تومان ارزیابی و اعلام می گردد. مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1405/04/20 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/   دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140468920004108737