موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی 0401489 بموجب اجرائیه  شماره  140447420000786513    صادره از شعبه    دوم دادگاه عمومی(حقوقی) شهرستان رامسر، الزام خواندگان به انجام تعهد موضوع بند 5 تقسیم نامه مورخ 1373 /11/23 و به لحاظ غیر قابل تقسیم بودن حکم  بر فروش ملک مشاع موضوع خواسته 2443.82مترمربع و تقسیم وجوه حاصل از فروش فی مابین مالکین مشاع بر اساس نظریه هیات کارشناسان به عنوان اصل خواسته والزام  خواندگان به نحو تساوی به پرداخت مبلغ 5.879.000ریال به عنوان هزینه دادرسی و مبلغ 50.000.000ریال به عنوان حق الزحمه کارشناسی و حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه مقرر قانونی درحق خواهانها پرداخت نیم عشر اجرایی  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1405/02/09  محل وقوع ملک در شهرستان رامسر قریه لپاسرک کوچه شقایق واقع شده و مختصات UTM نقطه تعرفه‌شده آن به صورت 466074 و 4088914 می‌باشد. سند رسمی مالکیت یا پاسخ استعلام ثبتی به کارشناس ارائه نگردید حدود عرصه مطابق نقشه مضبوط در پرونده شمالاً به طول 43.24 متر به نهر و ماوراء آن ملک مجاور شرقاً در سه امتداد به طول‌های 6.39 متر و 34.85 متر به معبر عبوری و به طول 13.13 متر به معبر عمومی جنوباً به طول 42.39 متر به املاک مجاور متعلق به آقایان حسن فتوکیان مختار شمس‌برزگر و غرباً به طول 53.43 متر مطابق حد مندرج در نقشه مضبوط در پرونده اعلام شده است. مساحت عرصه بر اساس مدارک و نقشه ابرازی 2/443.83 مترمربع می‌باشد.از حیث وضعیت موجود عرصه در محدوده با قابلیت بافت مسکونی روستایی تعرفه گردید. ملک در زمان بازدید فاقد اعیانی قابل بهره‌برداری و قابل ارزیابی مستقل بوده و در بخش‌هایی از عرصه درختان مرکبات مشاهده شد. تصرف موجود در طبیعت به صورت عرصه فاقد اعیانی و دارای پوشش گیاهی و درختان پراکنده بوده است. از حیث امتیازات در زمان بازدید مدرک قابل اتکا دال بر وجود امتیاز مستقل آب برق گاز به کارشناس ارائه و احراز نگردید با توجه به حد شمالی ملک و مجاورت آن با نهر بررسی حریم احتمالی نهر و آثار آن بر استفاده از ملک محتاج استعلام از مرجع ذی‌ربط می‌باشد. همچنین با توجه به مجاورت بخشی از حد شرقی با معبر عمومی بررسی قطعی عقب‌نشینی احتمالی یا محدودیت‌های ناشی از طرح‌های محلی منوط به پاسخ شهرداری دهیاری، بنیاد مسکن یا سایر مراجع ذی‌صلاح است. در مدارک ارائه‌شده به کارشناس پاسخ استعلامات یادشده موجود نبود و در نتیجه ارزیابی حاضر با فرض عدم احراز محدودیت قطعی و بر مبنای وضعیت موجود و قابل مشاهده در زمان بازدید انجام شده است. ارزش ملک مورد نظر به مساحت 2/443.83 مترمربع به مبلغ 415/000/000/000 ریال معادل چهارصد و پانزده میلیارد ریال برابر با 41/500/000/000 تومان، معادل چهل و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  ملک  فوق الذکر  درروز یکشنبه 1405/04/21  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140347920002229083