موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه3اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400390له ملوک طبائی محکوم علیه: منیژه طبائی - فخری جورتانی - محمود طبائی - مینو طبائی - احمد طبائی - فتانه طبائی - محمدرضا طبائی - مریم طبائی - مهدی طبائی - زهرا طبائی - علی طبائی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 11931 اصلی به مبلغ پایه252000000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/04/22از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام     پس از حمد خدا و درود و صلوات بر محمد (ص) و آل‌محمد (ص) بازگشت به ابلاغیه شماره 140509100002617310 مورخ1405/1/24 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0400390 و الکترونیکی 140209920003976956 در خصوص ارزیابی یک باب منزل مسکونی واقع در استان اصفهان  شهر اصفهان پل شهرستان خیابان بازارچه  کوچه امیرعلی کرمی  کوچه شهید چرمی  پلاک 18  کدپستی 15176  81581، اینجانب علی‌اکبر یزدانی کارشناس رسمی دادگستری ضمن هماهنگی با خواهان و احدی از وراث مرحوم ناصر طبایی به نام محمدرضا طبایی از ملک موصوف بازدید و پس از معاینه و اندازه‌گیری و بررسیهای کارشناسی نتیجه را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند. نظریه کارشناسی:  ملک مذکور عبارت است از: یکباب منزل مسکونی یک طبقه به آدرس صدرالذکر دارای مشخصات ثبتی مطابق استعلام اداره ثبت به شماره 140485602027003918 مورخ1404/4/9 به شماره چاپی سند 940823، شماره ملک 11931/2، بخش 5 حوزه ثبت شرق اصفهان، شماره ثبت مالکیت 81567 مورخ1380/11/14 به مالکیت مرحوم ناصر طبایی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان می‌باشد که مساحت عرصه ملک مذکور 299/6مترمربع و مساحت اعیانی آن حدود 225مترمربع متشکل از دیوار باربر آجری، سقف  تیرآهن و آجر، نمای داخل گچ و رنگ، کف سیمان و موزائیک، نمای بیرون سنگ، درب و پنجره‌های بیرون آلومینیومی، کف حیاط موزائیک با بدنه سنگ و کف زیرزمین سیمان می‌باشد. این ساختمان دارای سالن پذیرائی، دو اطاق خواب، حمام و سرویس‌بهداشتی و آشپزخانه تا 2متر کاشی و مابقی رنگ و نقاشی و کابینت از جنس فلزی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب و برق و گاز و قدمت ساختمان مذکور حدود 40 سال می‌باشد. کاربری ملک به صورت مسکونی و به صورت دوبر و شمال و جنوب آن گذر می‌باشد. در زمان بازدید ملک در ید و تصرف همسر مرحوم ناصر طبایی بود. براساس گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140109390006391758 مورخ1401/6/2 از سوی شعبه شورای حل اختلاف شماره 10 اصفهان ورثه حین‌الفوت شادروان ناصر طبایی عبارتند از: فخری جورتانی (زوجه)، سلطان آغا گوهریان (مادر)، رمضانعلی طبایی (پدر)، زهرا، مینو، مریم، محمدرضا و مهدی همگی طبایی فرزند متوفی همچنین مطابق با گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140109390006391758 مورخ1401/6/2 از شعبه 57 حقوقی شورای حل اختلاف، شادروان رمضانعلی طبایی در تاریخ1401/5/6 درگذشته و ورثه حین‌الفوت وی عبارتند از: علی، منیژه، احمد، فتانه، ملوک، محمود همگی طبایی (فرزندان). علیهذا با عنایت به موارد فوق، موقعیت محل، کاربری مسکونی، مساحت و قدمت ساخت و کیفیت بنای احداثی و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قضیه، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 11931/2 در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و بدون درنظر گرفتن تعهدات و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی احتمالی از قرار مبلغ دویست و پنجاه و دو میلیارد (252،000،000،000)ریال برآورد و اعلام می‌گردد. مطابق گواهی حصر وراثت فوق‌الذکر سهم هرکدام از ورثه مرحوم ناصر طبایی به شرح زیر محاسبه می‌گردد. سهم‌الارث زوجه (یک هشتم) ریال 31،500،000،000  = 8 ÷  252،000،000،000 سهم‌الارث مادر (یک ششم) ریال 42،000،000،000 = 6 ÷ 252،000،000،000 سهم‌الارث پدر (یک ششم) ریال 42،000،000،000 = 6 ÷ 252،000،000،000 ‌جمع مبلغ ریالی سهم زوجه، پدر و مادر= ریال 115،500،000،000 ریال 136،500،000،000 = 115،500،000،000  252،000،000،000 سهم‌الارث هر دختر مرحوم طبایی ریال 19،500،000،000 = 7 ÷ 136،500،000،000 سهم‌الارث هر پسر مرحوم طبایی (دو  هفتم) ریال 39،000،000،000 = 2× (7÷ 136،500،000،000) همچنین سهم‌الارث هریک از ورثه مرحوم رمضانعلی طبایی و مرحومه سلطان‌آغا گوهریان به شرح ذیل اعلام می‌گردد. سهم‌الارث هر دختر (یک  نهم) ریال 9،333،333،333 = 9 ÷ 84،000،000،000 سهم‌الارث هر پسر (دو  نهم) ریال 18،666،666،667 = 2× (9÷ 84،000،000،000) نتیجتاً سهم خانم ملوک طبایی (خواهان) پرونده از ساختمان فوق معادل 9،333،333،333ریال تعیین و اعلام می‌گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140209920003976956